買(mǎi)房子可以分期付款嗎?

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• 143****7577

  買(mǎi)房是可以進(jìn)行分期付款的，就目前買(mǎi)房付款的方式除了全額付款之外可以進(jìn)行分期付款或者是按揭貸款，根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力以及開(kāi)發(fā)商所認(rèn)可的付款方式，來(lái)決定更加適合自己的購(gòu)房方法，分期還款的話一般是分為三年或者是5年，就要把房款全部還清，相對(duì)來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的，對(duì)于大多數(shù)的工薪階層來(lái)說(shuō)，還是選擇20年或者是30年的抵押按揭貸款比較合適。
  在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，還是要大致估算一下自己的償還能力，通過(guò)綜合考慮自己的收入以及日常的支出，不要購(gòu)買(mǎi)超出自己能力范圍之內(nèi)的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的二手房性價(jià)比會(huì)更高一些，不僅僅是因?yàn)榭梢灾苯愚k理房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，而且二手房如果采用全額付款的話，還能夠講講價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比期房的性價(jià)比更高。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子可以分期付款嗎？分期付款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎？
  答

  1\能賣(mài),但要三人同時(shí)在合同上簽字.但在未取得房產(chǎn)證前不能辦理過(guò)戶.在過(guò)戶前要把銀行貸款全部清償后,房管理局才會(huì)受理過(guò)戶,2\通過(guò)中介安全點(diǎn).合同上的百分比就是各人對(duì)房屋所占的比例,也就是房子賣(mài)了享受的錢(qián)的比例.3\甲 乙 各還50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清償或各自清償?shù)牟糠?清償人可向其代為清償?shù)囊环阶穬斊鋺?yīng)承擔(dān)的部分.

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子分期付款怎么算?分期付款買(mǎi)房利息高嗎?
  答

  買(mǎi)房利息計(jì)算1.如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。2.如果是公積金貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。3.買(mǎi)房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。4.總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以分期付款嗎? 分期付款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)和流程？
  答

  分期付款　　優(yōu)點(diǎn)：分期付款是購(gòu)房人根據(jù)和開(kāi)發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開(kāi)發(fā)商，例如：一套房子100萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢(qián)在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購(gòu)房家庭的財(cái)政危機(jī)。　　缺點(diǎn)：對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒(méi)有折扣，另外，分期付款的時(shí)間在幾個(gè)月到幾年之間，**多不超過(guò)兩年，不利于經(jīng)濟(jì)條件較差的購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)?！　“唇屹J款　　優(yōu)點(diǎn)：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過(guò)程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)項(xiàng)目考核，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)降低了，從投資的角度說(shuō)，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購(gòu)房者把閑置資金另作他用，投資理財(cái)或者貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯(cuò)的選擇?！　∪秉c(diǎn)：通常而言，按揭貸款的期限一般較長(zhǎng)，資金成本較高。而中國(guó)人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者會(huì)面臨長(zhǎng)期背負(fù)債務(wù)，心理壓力大等問(wèn)題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購(gòu)房者退市。　　公積金貸款　　居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購(gòu)房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子可以分期付款嗎，分期付款需要注意什么事項(xiàng)？
  答

  房產(chǎn)證的問(wèn)題你要去和開(kāi)發(fā)商交涉的到底是先辦證慢慢還錢(qián)還是還完了再辦證

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• 問(wèn) 分期付款買(mǎi)房子劃算嗎
  答

  分期付款買(mǎi)房子是比較劃算的。分期付款買(mǎi)房子可以通過(guò)銀行去辦理貸款,也可以通過(guò)中介公司協(xié)助進(jìn)行辦理貸款。通常，個(gè)人辦理貸款買(mǎi)房子，需要付首期款,也就是30%及以上的全額房款,并需要提供收入證明以及征信材料，這樣銀行審批后，定期還款就可以了。分期付款買(mǎi)房子的好處有很多，主要表現(xiàn)在可以緩解一次性付款的壓力，而且手頭的資金會(huì)更加靈活，如果此時(shí)有投資的意向，手頭的資金還比較充沛的情況下，也可以進(jìn)行投資，一舉兩得。此外，分期付款購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較小，如果出現(xiàn)沒(méi)有按時(shí)交房的情況，那么所損失的錢(qián)款也是比較少的。綜上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款雖然要比一次性付款多花一些利息，但是從通貨膨脹的角度來(lái)看，錢(qián)也會(huì)越來(lái)越不之前，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，還款的壓力也就會(huì)越小。