買(mǎi)房首付是多少

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• 146****7703

  買(mǎi)房的首付需要支付到30%，而且大多數(shù)的商業(yè)銀行最低的限額也就是30%，只有極少數(shù)的非限購(gòu)地區(qū)，購(gòu)房的面積小于90平米可以降到20%，如果采用的是住房公積金貸款，有一些地區(qū)住房面積小于90平米，并且是首次購(gòu)房的話，也可以享受首付低至20%的優(yōu)惠政策。
  申請(qǐng)房屋抵押貸款除了要具備有良好的還款能力之外，銀行也會(huì)對(duì)個(gè)人的征信進(jìn)行審核，自申請(qǐng)之日前，兩年內(nèi)如果存在有連續(xù)三次的逾期或者是累計(jì)購(gòu)6次的逾期記錄，會(huì)影響貸款的審批，所以最近有購(gòu)房打算的申請(qǐng)者，千萬(wàn)不要多次查詢自己的征信，而且如果有多張信用卡的話，最好還是要把貸款還清，然后再申請(qǐng)房屋抵押貸款，這樣能夠降低負(fù)債率，無(wú)形之中也會(huì)增加貸款的通過(guò)比例，除此之外還要符合其他的相應(yīng)條件。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:20

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• 問(wèn) 買(mǎi)房首付比例是多少
  答

  買(mǎi)房首付比例一般是房屋總價(jià)的30%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款利率下限降低為貸款基準(zhǔn)利率的70%。但是部分地區(qū)規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是為了改善居住條件再次申請(qǐng)住房貸款，銀行等金融機(jī)構(gòu)可以采用首套住房貸款政策進(jìn)行貸款，而對(duì)于已經(jīng)擁有1套住房但是相應(yīng)購(gòu)房貸款沒(méi)有結(jié)清的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最低首付款比例不得低于房屋總價(jià)的40%。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)要量力而行，部分購(gòu)房者認(rèn)為貸款額度越大越好，但事實(shí)并非如此，這樣一來(lái)，貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，需要支付的利息也就越多，就會(huì)增加購(gòu)房者的還款壓力。如果購(gòu)房者存在信用卡不良信用記錄，一定要申請(qǐng)清除或是開(kāi)具有關(guān)證明，以免貸款失敗。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付比例是多少
  答

  首套房商貸首付是30%，公積金是20%。二套房，最低首付為50%，是三套房，銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。①二手房屋首付和新房相同，但最大區(qū)別是，二手房貸款采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)只有成交價(jià)的80%，所以二手房額度比新房低，首付要高。②貸款額度和年限也是影響首付的因素，例如購(gòu)房者可以選擇較多的首付和較少的年限或者較少的首付和較長(zhǎng)的還款，要根據(jù)購(gòu)房者資金計(jì)劃和個(gè)人需求，還款能力等判斷。③準(zhǔn)備首付款的時(shí)候，還需要注意自己儲(chǔ)備，不能把所有投入其中，要預(yù)留其他費(fèi)用。新房需要契稅，裝修費(fèi)用，月供等。二手房準(zhǔn)備契稅，增值及附加稅，個(gè)稅，中介費(fèi)，評(píng)估費(fèi)等。除此之外，裝修費(fèi)用，家具家電也需要列入其中，否則不裝修同樣無(wú)法入住。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  買(mǎi)房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套房貸款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的銀行基本上不給予申請(qǐng)。在首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房套型建筑面積在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％買(mǎi)房要準(zhǔn)備多少錢(qián)①當(dāng)打算買(mǎi)房的時(shí)候，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。②確定購(gòu)房地段之后，根據(jù)家庭人員的數(shù)量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。③購(gòu)房前有必要了解物業(yè)費(fèi)用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費(fèi)用等，避免后期購(gòu)房后的尷尬。④如果經(jīng)濟(jì)情況允許的話，盡量提高首付比例，減輕還款的壓力。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房貸款首付是多少
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房貸款的首付比例一般是30%，大多數(shù)的城市都在執(zhí)行這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但有些限購(gòu)政策不是特別嚴(yán)格的地區(qū)，如果所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積比較小，低于90平米首付比例最低可以在20%，我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候除了要支付首付款之外，還需要計(jì)算好之后的還貸金額，而且除了買(mǎi)房之外，還要繳納一部分的稅費(fèi)，準(zhǔn)備好后續(xù)的裝修資金，這些都要考慮在整體的購(gòu)房金額當(dāng)中。很多人認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，所以在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)格外關(guān)注房?jī)r(jià)是否下跌，即便是房?jī)r(jià)下跌，房屋的總額也放在那里，如果超出自己的預(yù)期就要慎重考慮，每月房貸的還款額不要高于整體收入的50%，否則一旦出現(xiàn)意外的情況，就會(huì)出現(xiàn)房貸斷供，影響征信嚴(yán)重的情況之下還會(huì)被銀行收回房子，盡可能購(gòu)買(mǎi)到自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房屋。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買(mǎi)房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的購(gòu)房合同的約定事項(xiàng)來(lái)進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房?jī)r(jià)的30%，而如果是二套房，則總房?jī)r(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待。采用公積金貸款買(mǎi)房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買(mǎi)房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來(lái)選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。