買房首付是多少

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• 146****7703

  買房的首付需要支付到30%，而且大多數(shù)的商業(yè)銀行最低的限額也就是30%，只有極少數(shù)的非限購地區(qū)，購房的面積小于90平米可以降到20%，如果采用的是住房公積金貸款，有一些地區(qū)住房面積小于90平米，并且是首次購房的話，也可以享受首付低至20%的優(yōu)惠政策。
  申請房屋抵押貸款除了要具備有良好的還款能力之外，銀行也會對個人的征信進行審核，自申請之日前，兩年內(nèi)如果存在有連續(xù)三次的逾期或者是累計購6次的逾期記錄，會影響貸款的審批，所以最近有購房打算的申請者，千萬不要多次查詢自己的征信，而且如果有多張信用卡的話，最好還是要把貸款還清，然后再申請房屋抵押貸款，這樣能夠降低負債率，無形之中也會增加貸款的通過比例，除此之外還要符合其他的相應(yīng)條件。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:20

相關(guān)問題

• 問 買房首付比例是多少
  答

  買房首付比例一般是房屋總價的30%。對于購買首套普通自住房的購房者來說，貸款利率下限降低為貸款基準利率的70%。但是部分地區(qū)規(guī)定，對于已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的購房者來說，如果是為了改善居住條件再次申請住房貸款，銀行等金融機構(gòu)可以采用首套住房貸款政策進行貸款，而對于已經(jīng)擁有1套住房但是相應(yīng)購房貸款沒有結(jié)清的購房者來說，最低首付款比例不得低于房屋總價的40%。對于購房者來說，申請房貸時要量力而行，部分購房者認為貸款額度越大越好，但事實并非如此，這樣一來，貸款期限越長、貸款額度越大，需要支付的利息也就越多，就會增加購房者的還款壓力。如果購房者存在信用卡不良信用記錄，一定要申請清除或是開具有關(guān)證明，以免貸款失敗。

• 問 買房首付比例是多少
  答

  首套房商貸首付是30%，公積金是20%。二套房，最低首付為50%，是三套房，銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。①二手房屋首付和新房相同，但最大區(qū)別是，二手房貸款采用評估價，而評估價只有成交價的80%，所以二手房額度比新房低，首付要高。②貸款額度和年限也是影響首付的因素，例如購房者可以選擇較多的首付和較少的年限或者較少的首付和較長的還款，要根據(jù)購房者資金計劃和個人需求，還款能力等判斷。③準備首付款的時候，還需要注意自己儲備，不能把所有投入其中，要預(yù)留其他費用。新房需要契稅，裝修費用，月供等。二手房準備契稅，增值及附加稅，個稅，中介費，評估費等。除此之外，裝修費用，家具家電也需要列入其中，否則不裝修同樣無法入住。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒有強制性規(guī)定，一般由當事人自行約定，如果是貸款購買的第二套房貸款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的銀行基本上不給予申請。在首次使用公積金貸款的，對購買首套住房套型建筑面積在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下購買的經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20％買房要準備多少錢①當打算買房的時候，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力參考不同區(qū)域的地價水準，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。②確定購房地段之后，根據(jù)家庭人員的數(shù)量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。③購房前有必要了解物業(yè)費用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費用等，避免后期購房后的尷尬。④如果經(jīng)濟情況允許的話，盡量提高首付比例，減輕還款的壓力。

• 問 現(xiàn)在買房貸款首付是多少
  答

  現(xiàn)在買房貸款的首付比例一般是30%，大多數(shù)的城市都在執(zhí)行這個標準，但有些限購政策不是特別嚴格的地區(qū)，如果所購買房屋的面積比較小，低于90平米首付比例最低可以在20%，我們在買房的時候除了要支付首付款之外，還需要計算好之后的還貸金額，而且除了買房之外，還要繳納一部分的稅費，準備好后續(xù)的裝修資金，這些都要考慮在整體的購房金額當中。很多人認為現(xiàn)在的房價比較高，所以在買房的時候會格外關(guān)注房價是否下跌，即便是房價下跌，房屋的總額也放在那里，如果超出自己的預(yù)期就要慎重考慮，每月房貸的還款額不要高于整體收入的50%，否則一旦出現(xiàn)意外的情況，就會出現(xiàn)房貸斷供，影響征信嚴重的情況之下還會被銀行收回房子，盡可能購買到自己經(jīng)濟范圍之內(nèi)的房屋。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項來進行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價的30%，而如果是二套房，則總房價為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時候依然繳納公積金。購買房屋的時候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價比較高，那么稅費也是一個大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟緊張的狀況。