無錫首付買房最低首付首付是20%,如果首次購房并且購房的面積低于90平米,可以享受最低20%的首付比例,但并不是每一個人都能夠享受這個政策,還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購房的前提條件,大多數(shù)的家庭在購房的時候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款,除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi),特別是購買二手房的話,因為房屋的貸款額度是房屋的評估價,并不是房款的總額,如果房子的房齡比較長,或者是房屋的質(zhì)量不是特別好,評估價不夠高的話,還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購房的時候不要購買,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子,像是一些小產(chǎn)權(quán)房,雖然說房價比較低,但不能夠辦理貸款,包括一些公寓,在申請貸款的時候,首付比例也會比較高,而且貸款的時間比較短。
來賓買房最低首付2萬
137****5763 | 2022-06-20 09:59:20
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135****2955
來賓買房最低首付2萬說明所購買的房屋面積比較小,最低首付要看房子的總價來計算的,在來賓買房,首付一要房子總價的20%和30%。一般有4種買房首付比例情況
查看全文↓ 2022-06-20 09:59:21
①購買新房并且面積在144平米以下的,允許享受20%的首付,除此之外的情況為30%。
②首套房或者買二手房,無論面積多少,首付最低都是30%。
③二套房,買新房或二手房,首付都要70%。
④三套房及以上的,基本不予貸款申請,必須全款。5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%,來賓首套房貸要求,首付不低于總價30%,貸款額度不超過70%,貸款期限為30年。35歲以下的年輕人申請,還款期可以拿到30年,超過40歲,還款期會縮短。如果50歲再買房,還款期就15年,同額度貸款,月供會更多,利息會相應(yīng)的減少,月供不能超家庭百分之五十的月收入。
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買房子商業(yè)貸款的最低首付比例是30%,所以具體的首付金額還得看房子的總金額,如果房子的總成交價是100萬的話,那么最低的首付金額就是30萬。絕大部分人在買房的時候都是去辦理的商業(yè)貸款,因為很多人其實是沒有正常繳納公積金的,但商業(yè)貸款的利率確實要比公積金貸款更高,并且商業(yè)貸款的首付比例也是要高于公積金貸款的。根據(jù)目前的政策來看,商業(yè)貸款購買首套住宅房的話,首付比例不低于30%,如果是商業(yè)貸款購買第2套住宅房的話,首付比例不低于50%。當(dāng)然如果自己正常繳納了公積金且符合公積金貸款的條件,買房的時候肯定是優(yōu)先考慮公積金貸款。若是公積金貸款購買首套住宅房,首付比例僅有20%,也就是購買一套100萬的房子,首付的金額只有20萬。
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買房最低首付百分之多少和貸款的類型有關(guān)。如果是商業(yè)貸款,其最低首付比例為總房款的百分之三十。借款人如果是第一次買房,一般可以享受到一定的利率優(yōu)惠折扣,至于具體申請要求,各個銀行都有不同的相關(guān)要求。如果是公積金貸款,首套房且建筑面積小于90平方米,其最低首付比例為總房款的百分之二十,首套房且建筑面積大于90平方米,其最低首付比例為總房款的百分之三十。在辦理商業(yè)貸款的時候,往往會產(chǎn)生一些費(fèi)用,比如貸款合同公證費(fèi),保險費(fèi),評估費(fèi),抵押登記費(fèi)以及貸款合同工本費(fèi)等,大概的總金額可能會有幾千元,這些費(fèi)用借款人不能忽略。現(xiàn)如今,有一些銀行部分或者全額免去了這些費(fèi)用,也正因為如此,借款人應(yīng)該多去幾家銀行比較后再進(jìn)行選擇。
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廣元陽光玖著是一個地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的住宅項目。其產(chǎn)品戶型設(shè)計舒適奢華,私密性和尊貴感同時得到提升,是一個高品質(zhì)的樓盤。開發(fā)商陽光大地集團(tuán)具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和良好的品牌口碑,其產(chǎn)品質(zhì)量有保障。
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低首付買房的套路就是不用支付首付款直接買房,對于一些準(zhǔn)購房客戶,特別是一些想要買房卻湊不齊首付款的客戶,一些開發(fā)商推出的活動,并不是想象當(dāng)中不用支付首付款,只是通過墊資等行為,降低購房的門檻,主要通過以下的幾種方法來操作:1、高評高貸將客戶本應(yīng)支付的首付款做成按揭貸款,比如說總房價是200萬,正常只需要按揭140萬即可,但選擇低首付,開發(fā)商會做高購房合同,貸款200萬來購房,在降低購房門檻的同時,也增加了按揭貸款利息。2、開發(fā)商墊資簡單來說就是開發(fā)商把首付款借給你,暫時不用支付購房的首付款,但是墊資一般都是有期限的,一般是1~3年不等,而且部分開發(fā)商是需要收付利息的,算下來整體的費(fèi)用也比較高。3、首付消費(fèi)貸就是開發(fā)商找第三方平臺以消費(fèi)貸、信用貸等方式來支付首付款,利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于常規(guī)的按揭貸款。
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