怎么零首付買房

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• 136****4910

  大多數的零首付購房其實都是開發(fā)商的噱頭，按照國家的相關規(guī)定，即便是向銀行申請房屋抵押貸款，也需要先行支付總房款30%的首付才能夠進行申請，所以如果開發(fā)商推出了零首付的宣傳，一般都是開發(fā)商替購房者支付了首付款之后還是需要分期進行還款的，而在分期的時候利息就會高很多，所以不建議大家選擇這種方式購房。
  就目前銀行的房屋抵押貸款相對來說會比市面上其他的貸款項目利率要低很多，如果說自己的經濟條件比較好，有能力全額支付房款，但又符合貸款的要求，還是要選擇貸款購房，這樣剩下的錢可以用來投資其他的項目，讓資金流動起來。
  貸款的限額往往為20年或者是30年，貸款的時間越長，每月還款的利息就越低，可以選擇等額本金或者是等額本息兩種不同的還款方式。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:48

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• 問 零首付買房子怎么可以零首付
  答

  開發(fā)商推銷的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來給定期限內把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。第二種零首付是通過提高成交價，多申請房貸，比如總價100萬的房子，簽150萬的合同，首付就出來了。這是不被允許的，不允許這種將風險轉嫁給銀行的行為。且多申請房貸，月供壓力大。業(yè)內人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時還款就困難。買一套零首付的房子很美，但并沒有開發(fā)商宣傳的那么美。零首付好像沒有門檻，都可以申請。其實門檻更高，至少有資格買房。國外買家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請零首付的購房者有穩(wěn)定的收入，還款能力和信用記錄，否則無法申請貸款。

• 問 可以零首付買房嗎
  答

  可以零首付買房，零首付買房其實是由房產商墊付了30%的首付的一種行為。零首付買房主要有兩種形式，一種本質上其實就是分期首付，即購房人不支付或支付少量首付款，房產商給購房人一定的時間，把剩下的首付湊齊再去申請住房貸款。另一種則是做高合同價，虛假貸款，這種零首付購房操作起來很難，同時也增加了購房人的風險。簽買房合同注意事項：①要看房產商五證是否齊全。在購房之前，購房人要弄清楚房產開發(fā)商五證是否齊全，證件不齊全這個樓盤是不可以銷售的。②使用規(guī)范的合同文本。許多房產商在簽正式的合同前會要求購房人簽一份《房屋定購協(xié)議書》，交一部分訂金。這種行為并不是買房的必要程序，往往會使購房人陷入糾紛。因此建議購房人直接與房產商簽訂住房預售合同，這樣購房人就有主動權與房產商就合同的具體內容進行平等的協(xié)商了。

• 問 如何零首付買房
  答

  零首付買房其實并不是沒有付首付，而是開發(fā)商來講首付進行墊付的，行為目前零首付買房有兩種方式，其中一種等同于分期付款，也就是說購房者可以不支付或者是少支付首付，而開發(fā)商會給購房者一段時間將剩余的首付湊齊之后再進行房屋貸款，而另外一種則是做高合同，價格進行虛假貸款，這種方式操作起來難度比較大，在一定程度上也加大了買房的風險問題。零首付貸款買房，通常是將房屋作為抵押物品來進行抵押，這種方式貸款利率相對來說是比較高的，雖然在當下好像是減輕了一定的負擔，但是卻加重了未來，還貸款的負擔。尤其是到了后期，利率是比較高的，可能會超過貸款人所能承受的范圍，如果拖延不還的話，還會對征信產生一定的影響，因此不建議進行零首付買房。

• 問 買房可以零首付嗎
  答

  買房不可以零首付，零首付買房是由開發(fā)商墊付的行為。零首付買房主要有兩種方式，一種本質上的分期首付，即購房者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年的時間，把首付湊齊再去申請房貸。另一種是做高合，虛假貸款，這種零首付操作比較難，也加大了買房風險。當代人的消費觀念還是清晰的，住房問題是必須要解決的，但是過高的房價，也確實成為購房的時候難以逾越的一個鴻溝。所以現(xiàn)在房地產市場之間的競爭非常慘烈，為了能夠解決目前這種困境，推出了零首付。對于生活當中商家打出來的零首付的廣告標語，實際上可以負責任的告訴大家，零首付實際上就是由開發(fā)商進行墊付，但是房居民在一定的時間之內還齊。這樣做對于居民來說有一定的風險，所以還是要量力而行的，如果不夠首付不要買。

• 問 有零首付買房嗎
  答

  是有零首付買房的，所謂的零首付買房，其實就是由開發(fā)商來墊付那30%的首付，這其實也就等同于分期首付。開發(fā)商在墊付了之后會給購房者一年或者是幾個月的時間，把剩余的這些首付湊齊了之后，再去銀行申請房貸。零首付買房的好處就是沒有門檻，即便資金不充足也可以去申請買房。然而零首付買房的風險也是比較的大，因為購房的人需要在規(guī)定的限期內付清自己的首付款，另外開發(fā)商還得收取相應的手續(xù)費。如果是零首付買房的話，那其實是違背了現(xiàn)有的購房政策的。而開發(fā)商之所以會選擇這種方式，其實就是一種營銷手段而已。由于購房者并沒有交付實際的首付款，所以即便買了房，也沒有辦法真正的去擁有這套房子的所有權。綜上所述，一般不建議大家去選擇這種零首付買房。