去外地買房子需要什么手續(xù)

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• 141****5441

  各地方對于外地人買房的規(guī)定是不一樣的，不過一般外地人如果想要在本地買房是需要提供自己在當?shù)丶{稅的證明，或者是繳納社保的證明才行的，同時還需要提供自己在當?shù)氐暮戏ň幼∽C明，自己的婚姻證明，另外還需要提供自己在當?shù)氐氖杖胱C明以及工作證明。如果外地人在本地買房的話，那么需要注意以下這些：
  ①要明確自身的購買能力，也就是說要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來選擇購買什么樣的房子，不要打腫臉充胖子。
  ②要實地的去考察小區(qū)，異地買房時實地考察樓盤是很重要的，千萬不要只看沙盤就草率的做出最終的決定。因為實地看完時，我們能夠?qū)嶋H了解到房子的質(zhì)量以及戶型。
  ③在買房的時候要熟悉當?shù)氐囊恍┵彿空?，畢竟每個地區(qū)的購房政策是有差異的，所以要提前了解。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:06

相關(guān)問題

• 問 ??外地戶口買房子需要什么手續(xù)？
  答

  1.外地戶口需提供**近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月社?；騻€人所得稅證明。 2.外地戶口全日制本科以及以上學(xué)歷的畢業(yè)生除正常準備資料外，額外需提供社保證明（**近連續(xù)6個月）、用工合同。本科學(xué)歷證明（畢業(yè)證和學(xué)位證）、學(xué)信網(wǎng)賬號和密碼。 若未成年子女的戶口和父母任何一方都不在同一個戶口本上，或在同一個戶口本上但不體現(xiàn)父母自己關(guān)系的，還需要提供未成年子女的出生證明。 根據(jù)濟南市目前的限購政策，外地戶口在濟南購房需要**60%。個人所得稅的開具，一般情況下是去單位繳稅的區(qū)域地稅局，不過現(xiàn)在很多地稅和國稅合并了，有的需要去單位所在區(qū)的政務(wù)服務(wù)大廳。具體您可以咨詢一下您的繳稅單位。感謝您對鏈家的支持和信任，希望我的回答能夠幫助到您，祝您生活愉快。

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• 問 在外地買房子都需要什么手續(xù)
  答

  不同的城市可能有不一樣的條件，異地買房需要手續(xù)主要包含有：①異地貸款要保證在本地城市里繳納稅款有一年上證明，此時個人所得稅的繳納不能斷。②辦理異地貸款，須合法，須有穩(wěn)定的工作和收入證明。貸款人征信須良好，否則是不能給予貸款的。銀行會審查貸款人還貸能力。③異地貸款需有效購買合法的住房，有合法合同/協(xié)議。貸款銀行可能還需有其他要求，皆需遵守的。④貸款肯定需抵押，異地貸款，拿出出貸款銀行能夠認可的資產(chǎn)作為抵押，以及有足夠代償還款能力的人作為貸款擔(dān)保人。⑤支付得起住房首付款。需要注意，在貸款前期可以像銀行進行咨詢，了解當?shù)卣咧?，允不允許辦理異地貸款，準備好所需的材料，這樣可以確保貸款順利辦理。

• 問 外地人在海南買房子需要什么手續(xù)
  答

  首先要滿足海南省當?shù)氐馁彿織l件。依照我國有關(guān)購房政策的規(guī)定，例如要有海南省當?shù)氐?至5年的社會保險或者個稅繳稅證明才可以。滿足條件后，提供有效身份證，戶口簿，婚姻證明，居住證，社會保險或者個稅納稅憑證等等。外地人購房在海南的銀行貸款需要條件如下：①同意用所購買的房屋用來抵押擔(dān)保。②申請人年齡加借款時間的限制，男士不可以超過65歲，女士不可以超過60歲。③申請人具有完全行為能力，在中國境內(nèi)有常住戶籍或者有效的居住證明。④需要支付不少于所購買房屋全部房價一定比例的首期購房款。⑤具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，征信良好，有能力償還貸款的本金和利息。⑥申請人已經(jīng)和開發(fā)商簽署了購房的合同或者協(xié)議。

• 問 ??請問買房子去銀行貸款需要什么手續(xù)？
  答

  銀行貸款買房需要什么條件?一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。銀行貸款買房需要什么條件銀行貸款買房需要什么手續(xù)?1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 買房子要什么證件？買房子需要什么手續(xù)
  答

  要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產(chǎn)證。購房的手續(xù)：簽認購協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購房款，辦理過戶手續(xù)。繳納的稅收：契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%轉(zhuǎn)讓（出售）：營業(yè)稅5.5%（滿五年免），個人所得稅20%根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購房人違約責(zé)任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。買房需要辦理過戶手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）如果是現(xiàn)金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，**簽商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時候需要收入證明，單身證明（或結(jié)婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問下，不是很麻煩。

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