買房能全款嗎

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• 155****1454

  買房子當(dāng)然可以全款一次付清，這樣做的好處非常多，現(xiàn)在就來(lái)簡(jiǎn)單的說(shuō)說(shuō)全款買房的優(yōu)點(diǎn)：
  ①通過(guò)這種方式購(gòu)買房屋，房子總價(jià)會(huì)更優(yōu)惠，全款買房的很大一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是房?jī)r(jià)優(yōu)惠，通常來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開發(fā)商為了鼓勵(lì)購(gòu)房人全款買房，會(huì)提供有很多力度大的折扣活動(dòng)，而且若總房款的金額很大的話，按照優(yōu)惠和折扣下來(lái)能省一筆不小的數(shù)目。所以，如果條件允許的話全款購(gòu)房真的是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。
  ②全款購(gòu)房流程會(huì)更加簡(jiǎn)潔。全款的另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)也非常明顯，就是流程更加簡(jiǎn)潔。因?yàn)槿钯I房是購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)商直接簽訂購(gòu)房合同，相比起按揭購(gòu)房來(lái)說(shuō)，步驟比較少，有效的避免了購(gòu)房時(shí)的很多麻煩過(guò)程。例如在銀行辦理貸款的時(shí)候需要提供的各種材料等一系列繁瑣的事情。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金能全款買房嗎
  答

  因?yàn)楣e金貸款是有一定限額的，所有是不能全額用于進(jìn)行公積金貸款買房的。對(duì)于住房公積金的額度最高是不能超過(guò)房款總額的70%的，而且申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)該滿足月還款金額與月收入金額的比值不超過(guò)50%。而且房子公積金的貸款期限是1到30年，這個(gè)期限是不能長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間的，如果是臨近退休年齡的職工，應(yīng)該在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，是可以適當(dāng)放寬貸款年限1到3年的。想要用公積金買房也是需要一定條件的，借款人應(yīng)該持有合法的身份證件，而且具有民事行為能力，借款人和其配偶都應(yīng)該有良好的信用記錄，都要符合公積金貸款相應(yīng)的審核標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及能夠按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力，借款人要沒(méi)有尚未還清的公積金貸款。

• 問(wèn) 全款買房能提取公積金支付嗎
  答

  需要注意以下幾點(diǎn)：1.購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自購(gòu)房合同備案登記之日起，12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng);2.所購(gòu)商品住房地址在本市行政區(qū)域以外，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)。3.購(gòu)買再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)。4.所購(gòu)再交易住房在提取申請(qǐng)前6個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)購(gòu)房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起滿6個(gè)月后，12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)。全額付款購(gòu)買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關(guān)購(gòu)房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。 提取時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購(gòu)房發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和完稅證。據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，裝修住房不能提取住房公積金。據(jù)了解，全款買房可以提取公積金，具體的提取金額為：一、購(gòu)買商品房1.不超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用(以購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn))；2.不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。二、購(gòu)買再交易住房（二手房房）1.不超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用(以稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的契稅完稅憑證載明的計(jì)稅基數(shù)金額為準(zhǔn))；2.不超過(guò)過(guò)戶后房屋所有權(quán)證發(fā)證時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。三、購(gòu)買單位房改房或集資建經(jīng)濟(jì)適用房1.不超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用(以房改部門鑒章的專用收據(jù)載明金額為準(zhǔn))；2.不超過(guò)購(gòu)房合同簽訂時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額。

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• 問(wèn) 全款買房只有購(gòu)房合同能貸款嗎
  答

  沒(méi)法證明你是產(chǎn)權(quán)人，物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)人要以過(guò)戶為生效要見(jiàn)；購(gòu)房合同只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明。雖然你全款購(gòu)房，但是你沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證，那么該房子還是開發(fā)商的。

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• 問(wèn) 全款房貸款條件是什么? 貸款買房能貸全款嗎
  答

  中長(zhǎng)期一手房按揭貸款現(xiàn)在是各家銀行的主營(yíng)貸款業(yè)務(wù)。只需要到各家銀行申請(qǐng)辦理就可以了。銀行會(huì)要求你提供你的身份證和戶口原件及復(fù)印件，收入證明，婚姻證明等相關(guān)證件，再幫你到房地局把你將要購(gòu)買的房子辦理一個(gè)抵押登記，根據(jù)你的各方面情況給你一個(gè)低于房?jī)r(jià)8成的額度。貸款的期限由你自己決定，當(dāng)然一般你現(xiàn)在的年齡+貸款年限**好不要超過(guò)60歲。但貸款期限的長(zhǎng)短直接導(dǎo)致利息的多少，一般來(lái)說(shuō)剛開始貸款選擇15-20年比較合理，如果還款后有剩余的閑錢可以用于提前還款，再將之后的貸款期限縮短，這樣能減少大量的后期利息。5年以下（含5年）的貸款利率低于5年以上貸款利率。應(yīng)該是問(wèn)還款方式吧？?jī)煞N，等額本金和等額本息。計(jì)算公式比較復(fù)雜，給你你也應(yīng)該算不懂。因?yàn)樯婕暗綇?fù)利，我大概表述一下你就應(yīng)該明白了。等額本金，是將本金平均的分散到你貸款的每個(gè)月中，每個(gè)月歸還的本金金額是固定的，利息在減少。前期還款金額較高，還款壓力較大，但每月歸還本金較多，后期產(chǎn)生利息較少。這種還款方式月供金額在利率固定的情況下是遞減的。等額本息，初次貸款的客戶建議用這樣的還款方式，每月月供是固定的，本金所占月供份額較少（舉例，有的客戶月供2000，本金每月只還了500，剩下都是利息）。這種還款方式，月供金額較低，適合還款能力不強(qiáng)的客戶，前期歸還利息較多，一般還款時(shí)間超過(guò)貸款期限三分之一后就不建議做提前還款。同樣的利息，同樣的本金，同樣的期限，等額本金的總利息比等額本息少。但還款方式可以在后期向銀行申請(qǐng)更改，所以客戶可以按照自己的實(shí)際條件自行選擇。

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• 問(wèn) 10萬(wàn)可以買房嗎? 全款10萬(wàn)，能買房嗎
  答

  看看可以供不，有些地方幾萬(wàn)塊就可以供首期了?，F(xiàn)在房子在便宜都要幾十萬(wàn)，隨隨便便都上百萬(wàn)，好的幾百萬(wàn)幾千萬(wàn)。

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