買房要交多少首付多少錢

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• 136****1896

  一般買房所需要支付的首付是按照房屋總款額的20%或30%收取，比如100萬(wàn)的房子需要支付的首付30%，也就是30萬(wàn)，當(dāng)然首付的比例是不固定的，如果自己的經(jīng)濟(jì)水平比較好的話，也可以多付一些首付款，但最低就是20%，對(duì)于一些開發(fā)商所推出的零首付，其實(shí)就是變相分期付款的一種形式，最后還是要購(gòu)房者自己買單。
  除了首付之外，大家還需要準(zhǔn)備契稅，個(gè)人所得稅，印花稅等等其他的費(fèi)用，因?yàn)橘?gòu)房到種類不同，所以繳納的稅費(fèi)也有較大的區(qū)別，購(gòu)買新房的話稅費(fèi)交的比較少，除了契稅之外就是住房維修基金，二手房的話繳納的稅費(fèi)比較多，除了契稅之外需要繳納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅以及其他的費(fèi)用，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。
  無(wú)論是新房還是二手房，都需要繳納完契稅之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用公積金買房首付要交多少錢
  答

  由于各個(gè)地區(qū)的政策不一樣，所以公積金貸款的首付比例也是有一些差異的，但正常情況下來(lái)看，個(gè)人公積金貸款的買房首付比例是在20%到30%之間。如果是購(gòu)買第2套住宅房的話，公積金貸款的首付比例應(yīng)該是在40%到50%之間，具體還要咨詢一下購(gòu)房地區(qū)的公積金管理中心。想要使用公積金貸款買房也是需要滿足相應(yīng)條件才行的，比如說(shuō)自己必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上的公積金，自己所買的房子必須是用來(lái)自己居住的，如果是用做商業(yè)用途，則不可以選擇公積金貸款。在使用公積金貸款的時(shí)候可以先去公積金管理中心提出申請(qǐng)，然后遞交相關(guān)的材料給公積金管理中心進(jìn)行審核，在初步的審核通過(guò)之后，公積金管理中心會(huì)通知委托銀行和申請(qǐng)人簽訂合約，并且最終會(huì)由委托銀行發(fā)放貸款。

• 問(wèn) 江蘇買房首付要多少錢
  答

  江蘇買房首付通常是20%起步，但具體首付多少，需要結(jié)合江蘇地區(qū)不同城市的相關(guān)規(guī)定來(lái)看。江蘇買房的注意事項(xiàng)：①根據(jù)現(xiàn)有資金理性的來(lái)規(guī)劃購(gòu)房情況，避免盲目以及沖動(dòng)購(gòu)買房屋。②不要被房?jī)r(jià)的相關(guān)數(shù)字所忽悠，當(dāng)房屋漲價(jià)越瘋狂的時(shí)候，就要越冷靜一些，因?yàn)橘?gòu)買房屋不僅僅是需要付房款，而且還有后續(xù)的月供以及裝修等等。③了解開發(fā)商的實(shí)力，如果是一些小型開發(fā)商，那么一定要確保開發(fā)商取得了商品房預(yù)售證書如果沒有該證書，那么房屋是不能合法進(jìn)行銷售的，購(gòu)買之后如果出現(xiàn)了意外情況，那么也會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。④購(gòu)買房屋的時(shí)候還需要多看房屋的戶型以及朝向等等，因?yàn)檫@些條件都是保障個(gè)人居住舒適度的重要因素之一，盡量買南北通透，采光比較好的房屋，住起來(lái)會(huì)更舒服。

• 問(wèn) 貸款買房首付多少錢
  答

  第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公積金貸款購(gòu)買第一套房，沒有超過(guò)90平方米的話，首付款不能低于20%，超過(guò)90平米的則首付款不能低于30%，商貸買第一套房的話，首付款通常是30%。公積金貸款買第二套房，首付款不能低于50%，商貸買第二套房的話，首付款則是住房總價(jià)的60%。買房時(shí)首付款不夠應(yīng)該怎么辦?①利用公積金，個(gè)人公積金如果交的比較多，在首付款不夠的情況下，可以考慮使用公積金補(bǔ)貼。但需要注意的是，如果使用了公積金的話，就要注意提取的時(shí)間差，不要影響到了貸款，購(gòu)房人可把賬戶里剩下的錢提出來(lái)，但要注意提取的條件限制。②辦理抵押貸款，現(xiàn)在的銀行是可以辦理抵押的，如果購(gòu)房人有銀行認(rèn)可的可以抵押資產(chǎn)的話，例如說(shuō)房產(chǎn)，那么就可把現(xiàn)有的住房進(jìn)行抵押來(lái)獲得貸款，用來(lái)支付首付款，這是很常見的一種方式，一般情況下，抵押的額度都是非常高的。

• 問(wèn) 新華御府首付要多少錢
  答

  新華御府是一個(gè)開發(fā)商正在銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目，主要推出的戶型是80/90㎡的3室洋房。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常友好，特別是對(duì)于剛需購(gòu)房者。如果您是二套房購(gòu)買者，只需要支付總價(jià)的5成作為首付款。這樣的首付比例相對(duì)較低，可以減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。項(xiàng)目位于金山區(qū)張堰鎮(zhèn)新城，這是一個(gè)有著悠久歷史和豐富文化的古鎮(zhèn)。在項(xiàng)目周邊，生活配套設(shè)施齊全，包括超市、藥店、銀行、酒店等。此外，項(xiàng)目還自持商業(yè)約8700平方米，與張堰鎮(zhèn)政府相鄰，交通便利。

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• 問(wèn) 南京買房首付多少錢
  答

  南京買房首付如果是首次購(gòu)買普通住宅，首付在30%，申請(qǐng)住房公積金貸款所購(gòu)買的首套住房面積在90平米以下，首付比例最低為20%，大多數(shù)都是按照30%收取首付，當(dāng)然首付的比例不是固定的，如果自己的經(jīng)濟(jì)條件比較好又不想要申請(qǐng)?zhí)嗟姆课葙J款，可以提高首付比例，根據(jù)自己的實(shí)際情況向銀行提出申請(qǐng)。只有在購(gòu)買首套房的時(shí)候，才能夠享受30%的優(yōu)惠政策，如果是購(gòu)買二套房，首付比例在40%以上，除了普通住房之外，所購(gòu)買的房屋如果是商住兩用型的房子，首付比例在50%。我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，除了要考慮房屋的首付款之外，還要考慮一下房屋貸款的利率，一些資質(zhì)比較好的申請(qǐng)者，能夠享受比較低的房貸利率，如果購(gòu)買二套房房貸利率在基礎(chǔ)利率上上浮1.1倍。