買(mǎi)房交了定金不買(mǎi)了可以退嗎

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• 135****2075

  如果買(mǎi)房交了定金之后，是因?yàn)樽约旱脑虿幌朐儋I(mǎi)房，這種已經(jīng)支付的定金是可以不退還的，因?yàn)槎ń鹁褪且环揭约s定的形式作為債權(quán)的擔(dān)保支付給另外一方，當(dāng)給付了定金之后，就相當(dāng)于約定的事情已經(jīng)成立，需要履行合約當(dāng)中的約定，如果給付定金的一方因?yàn)樽约旱脑蚨鵁o(wú)法履行合約，收取定金的一方是可以不退還的。
  但如果說(shuō)在交了定金之后是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)無(wú)證售房沒(méi)有房屋預(yù)售許可證，或者是開(kāi)發(fā)商本身就存在有問(wèn)題，沒(méi)有辦法再繼續(xù)，完成購(gòu)房的合約，這種情況之下是可以要求退還定金的。
  為了避免自己的經(jīng)濟(jì)受損，再交付定金的時(shí)候，最好還是要和開(kāi)發(fā)商約定一下，在什么樣的情況之下可以退還定金，并且以文字的形式寫(xiě)在定金協(xié)議當(dāng)中。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:20

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金了，現(xiàn)在反悔不買(mǎi)了，可以退定金嗎
  答

  買(mǎi)房交定金了，現(xiàn)在反悔不買(mǎi)了，沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，沒(méi)有簽合同的可以退定金。購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢(xún)“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了,可以退嗎
  答

  在買(mǎi)房之后交了定金，但是又不想買(mǎi)了，一般來(lái)說(shuō)是不能夠退的，像這種情況80%都是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，不再想要購(gòu)買(mǎi)房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對(duì)方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買(mǎi)房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型。根據(jù)我國(guó)對(duì)于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價(jià)款的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費(fèi)，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，需要賠償開(kāi)發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了可以退嗎
  答

  買(mǎi)房如果已經(jīng)繳納了定金，但買(mǎi)家又不想買(mǎi)房，那么此時(shí)定金是不可以退的。因?yàn)橐话阍诶U納了定金之后，就代表買(mǎi)家已經(jīng)有了購(gòu)買(mǎi)意向，并且買(mǎi)賣(mài)雙方也是會(huì)簽訂正規(guī)的定金合約。若是買(mǎi)家已經(jīng)支付定金，但是又不履行約定的債務(wù)，那么此時(shí)是無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還這個(gè)定金的。但如果是賣(mài)家沒(méi)有履行約定的責(zé)任業(yè)務(wù)，那么買(mǎi)家也可以要求對(duì)方雙倍返還定金。在買(mǎi)房子的時(shí)候，自己一定要確定一下是否需要購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子，這一點(diǎn)是很重要的。在確定了自己有購(gòu)買(mǎi)意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)不要沖動(dòng)消費(fèi)，更不能盲目的跟隨著別人一起去買(mǎi)房，需要提前去對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)考量和評(píng)估，確認(rèn)自己有這個(gè)能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金可以當(dāng)**嗎? 買(mǎi)房交了定金和**，不想買(mǎi)了，錢(qián)可以退嗎
  答

  應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：　　1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。　　2、如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。　　3、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套房子的房款?！　?、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以退嗎
  答

  一般說(shuō)買(mǎi)房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買(mǎi)房交的定金才能夠進(jìn)行退還，除非是因?yàn)椴粴w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能夠順利進(jìn)行，賣(mài)方需要退還定金，或者是因?yàn)橘u(mài)方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應(yīng)的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買(mǎi)方自身的原因，想要退回定金，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在購(gòu)房時(shí)需要明確開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，如果開(kāi)發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購(gòu)房協(xié)議都無(wú)效，而且也不涉及后續(xù)的相關(guān)交易，開(kāi)發(fā)商是需要退還當(dāng)時(shí)所繳納的定金的。此外，在與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，還需要對(duì)訂金的是否退還作出相關(guān)的約定，如果想要保障自身的權(quán)益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。