老年人貸款買房能貸多少年

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• 153****4708

  老人貸款買房能夠貸多少年，主要是看老人的年齡，按照我國現(xiàn)在對(duì)于貸款年齡的限制，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，所以說如果已經(jīng)超過了上述的年齡，是不能夠辦理房屋抵押貸款的，如果老人的年齡還不足上述的條件，貸款的時(shí)間加上借款人的年齡最長不能夠超過70年，自己也可以計(jì)算一下，一般情況下可貸的年限在10到15年左右。
  不太建議老人貸款買房，是因?yàn)殂y行對(duì)于老人貸款買房的要求會(huì)比較高，除了是因?yàn)槔先说哪挲g比較大之外，一些老人雖然有固定工資，但畢竟老年人的身體放在那里，經(jīng)常會(huì)有疾病的困擾，難免會(huì)影響到正常的還款，當(dāng)然也有一些銀行會(huì)對(duì)老年人貸款要求增加共同還款人，比如說添加老人的子女作為共同還款人，盡可能的保障貸款能夠順利的還清。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:34

相關(guān)問題

• 問 ??老年人如何貸款買房?老人貸款買房能貸多少年?
  答

  第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設(shè)的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員?，F(xiàn)在買房子確實(shí)是一個(gè)大事情，但是老人對(duì)于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展，估計(jì)以后這樣的情況會(huì)基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。

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• 問 老年人買房能貸款嗎
  答

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。銀行貸款買房需要的條件： 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷【（1+月利率）^還款月數(shù)－1】。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。購房貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 ??老年人買房如何貸款？老年人貸款買房有條件要求嗎？
  答

  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 老年人買房如何貸款
  答

  老年人買房可以通過以下這幾種方式來進(jìn)行購買的：1.如果名下有房子，可以通過抵押貸款來進(jìn)行買房手續(xù)。2.通過擔(dān)保貸款的方法來買房，但這類貸款的難度有點(diǎn)大。3.可以使用個(gè)人房貸接力貸款的形式。老年人在選擇買房時(shí)，有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)可以進(jìn)行參考：1.周邊的配套齊全而且距離近。一個(gè)好的小區(qū)配套一定會(huì)齊全，周邊的配套也不會(huì)差，這樣的環(huán)境更適合老人居住。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。2.安全設(shè)施和噪聲污染。老年人買房要特別注意小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，因?yàn)樗麄冊诩业臅r(shí)間比較多，在小區(qū)里面遛彎的時(shí)間也比較多，要注意周邊有沒有噪聲污染，因?yàn)槔夏耆讼矚g安靜。3.盡量一次性付款不貸款。老年人在買房付款的時(shí)候盡量選擇一次性付款，因?yàn)槔夏耆舜蠖喽家呀?jīng)退休了，收入來源是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。

• 問 老年人如何貸款買房
  答

  目前，老年人到了70歲就沒有辦理貸款的資格了，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定是退休之后，沒有了穩(wěn)定的工作，基本就不能貸款買房子了，這樣的情況下，老年人就可以考慮以下抵押貸款的這個(gè)方面，比如把自己有一些比較值錢的物品可以抵押進(jìn)行貸款，從而籌集買房資金。想要通過貸款來買房的條件是，1、是18歲或以上，年滿65歲或以下，并且有有效且有效的身份證明。居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2.申請(qǐng)人的年齡和貸款期限之和不超過70；3、有購買合同或協(xié)議，借款人支付符合要求的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本金和利息的能力；5、擁有銀行批準(zhǔn)的有效保證；6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，通過處理貸款的結(jié)算和償還；7、這是銀行規(guī)定的其他條件。