也可以先找律師發(fā)律師函,說(shuō)明利害關(guān)系,如果無(wú)效,只能起訴了
全部3個(gè)回答>全款買(mǎi)房備案合同一直沒(méi)簽怎么辦
147****3356 | 2022-06-22 17:22:03
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135****4597
沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從目前法律來(lái)講,退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限,小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容,在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。
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問(wèn) 一直不交房怎么辦答
買(mǎi)期房就是這點(diǎn)不好,容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒(méi)有別的辦法,就是纏。不要等。專(zhuān)門(mén)拿出幾天甚至幾周幾月,根本不放過(guò)老板,天天纏著他讓他給你辦,大部分錢(qián)你都交了,現(xiàn)在你住不了,他肯定得給解決啊,錢(qián)還是交給他手上的呢,肯定要找他想辦法。而且不就是換個(gè)合同么,總不能因?yàn)樗麄冎g的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經(jīng)在房子上也費(fèi)了很大工夫,雖然不是你這樣的問(wèn)題,是一個(gè)過(guò)戶(hù)的減免稅的問(wèn)題,也是天天去找人,一個(gè)人都不認(rèn)識(shí),就是磨,到處找人,他說(shuō)要找誰(shuí)我就去找誰(shuí),給支的到處跑,但是他們始終是要上班的,就天天去問(wèn),**后還是辦成了
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辦理預(yù)告登記只需開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備好棟袋和戶(hù)袋資料,買(mǎi)賣(mài)合同及抵押合同,預(yù)售款監(jiān)管證明和簽合同時(shí)打印出來(lái)的那一套表格等資料到窗口受理。跨年后不需生新簽訂合同才能備案,簽約后只要能提供以上資料就可以辦理備案登記手續(xù)。
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你們因?yàn)樗赡軙?huì)買(mǎi)房而選擇了他選擇了結(jié)婚,但后來(lái)發(fā)現(xiàn)他有錢(qián)卻只字不提買(mǎi)房的時(shí)候,所以你很郁悶?這個(gè)問(wèn)題你們雙方都不對(duì),你錯(cuò)在選擇他的時(shí)候更加注意他要買(mǎi)房這個(gè)附加條件而確定你們的婚姻;他錯(cuò)在承諾過(guò)這件事情而拖著不辦?;榧热唤Y(jié)了,那么日子就得過(guò)下去。你先保全好你自己的房子,然后直接提出希望他出錢(qián)裝修的想法。既然是夫妻那么以后要一起面對(duì)很多事情,所以為了以后不為現(xiàn)在的事情而糾結(jié),你就先在把錢(qián)的事情搞清楚。雙方都別拖著,這樣對(duì)大家都好。
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問(wèn) ??一直不交房怎么辦才好?誰(shuí)有什么建議呢?答
協(xié)商不成,到法院起訴,主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?!?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外?! 》蓻](méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅?! 〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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