全款買(mǎi)房備案合同一直沒(méi)簽怎么辦

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• 135****4597

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子已經(jīng)付了全款，賣(mài)家一直不過(guò)戶(hù)，怎么辦？
  答

  也可以先找律師發(fā)律師函，說(shuō)明利害關(guān)系，如果無(wú)效，只能起訴了

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• 問(wèn) 一直不交房怎么辦
  答

  買(mǎi)期房就是這點(diǎn)不好，容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒(méi)有別的辦法，就是纏。不要等。專(zhuān)門(mén)拿出幾天甚至幾周幾月，根本不放過(guò)老板，天天纏著他讓他給你辦，大部分錢(qián)你都交了，現(xiàn)在你住不了，他肯定得給解決啊，錢(qián)還是交給他手上的呢，肯定要找他想辦法。而且不就是換個(gè)合同么，總不能因?yàn)樗麄冎g的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經(jīng)在房子上也費(fèi)了很大工夫，雖然不是你這樣的問(wèn)題，是一個(gè)過(guò)戶(hù)的減免稅的問(wèn)題，也是天天去找人，一個(gè)人都不認(rèn)識(shí)，就是磨，到處找人，他說(shuō)要找誰(shuí)我就去找誰(shuí)，給支的到處跑，但是他們始終是要上班的，就天天去問(wèn)，**后還是辦成了

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• 問(wèn) 查詢(xún)到我買(mǎi)的房子的電子合同一直沒(méi)有備案，如果開(kāi)發(fā)商一直不備案我需要重新再簽署一份合同嗎？
  答

  辦理預(yù)告登記只需開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備好棟袋和戶(hù)袋資料，買(mǎi)賣(mài)合同及抵押合同，預(yù)售款監(jiān)管證明和簽合同時(shí)打印出來(lái)的那一套表格等資料到窗口受理。跨年后不需生新簽訂合同才能備案，簽約后只要能提供以上資料就可以辦理備案登記手續(xù)。

• 問(wèn) 老公不買(mǎi)房怎么辦? 老公一直拖著不買(mǎi)房怎么辦？
  答

  你們因?yàn)樗赡軙?huì)買(mǎi)房而選擇了他選擇了結(jié)婚，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)他有錢(qián)卻只字不提買(mǎi)房的時(shí)候，所以你很郁悶？這個(gè)問(wèn)題你們雙方都不對(duì)，你錯(cuò)在選擇他的時(shí)候更加注意他要買(mǎi)房這個(gè)附加條件而確定你們的婚姻；他錯(cuò)在承諾過(guò)這件事情而拖著不辦?；榧热唤Y(jié)了，那么日子就得過(guò)下去。你先保全好你自己的房子，然后直接提出希望他出錢(qián)裝修的想法。既然是夫妻那么以后要一起面對(duì)很多事情，所以為了以后不為現(xiàn)在的事情而糾結(jié)，你就先在把錢(qián)的事情搞清楚。雙方都別拖著，這樣對(duì)大家都好。

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• 問(wèn) ??一直不交房怎么辦才好？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻](méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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