征信不好可以首付買房嗎

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• 138****6787

  征信不好的話，一般很難通過房屋抵押貸款，銀行對(duì)于申請人的借款信息在審核的時(shí)候會(huì)比較嚴(yán)格，除了要求借款人有固定的工作或者是經(jīng)濟(jì)來源之外，其中一條比較重要的就是要求征信良好，因?yàn)檎餍拍軌蚍从骋粋€(gè)人的個(gè)人信用，最直接的就是還款的能力和還款的信用度，如果已經(jīng)出現(xiàn)了多次逾期，銀行會(huì)判斷這個(gè)人的經(jīng)濟(jì)有問題。
  一般不良的個(gè)人征信記錄在系統(tǒng)當(dāng)中記錄的周期是5年，也就是當(dāng)逾期還清之后，5年之后再查征信，才會(huì)顯示不出來，在申請房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行所提交的資料當(dāng)中，需要查詢申請人近兩年的銀行征信記錄，所以說如果5年之前有過不良的居多，等待一段時(shí)間還是有機(jī)會(huì)通過房屋抵押貸款申請的，而且需要大家注意的是，一旦出現(xiàn)負(fù)面記錄是不可能自行消除的。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:14

相關(guān)問題

• 問 征信不好可以買房嗎
  答

  征信不好其實(shí)是可以買房的，通常情況下全款買房是不看征信的，可以放心購買，但是如果想要通過貸款買房的話，被拒絕的可能性會(huì)更大一些。但是如果征信不是特別的差，但是還款能力卻比較強(qiáng)，那么也有可能會(huì)貸款成功。征信其實(shí)也被稱之為是經(jīng)濟(jì)身份證，如果征信不好，對(duì)于貸款的審批會(huì)產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，由于不同的銀行對(duì)于房屋貸款的審批側(cè)重點(diǎn)會(huì)有一些差異性，有一部分銀行在個(gè)人逾期情況并不是特別嚴(yán)重時(shí)，只要是擁有較強(qiáng)的還款能力，那么依然有機(jī)會(huì)申請到房貸，不過相對(duì)于那些個(gè)人征信比較好的人群來說，征信不好申請的，貸款額度相對(duì)來說會(huì)比較低，而且申請到的利率也會(huì)更高一些。另外如果在日常生活中忘記了還款的時(shí)間，產(chǎn)生了非惡意逾期記錄，這種情況向銀行解釋說明即可，通常不會(huì)影響到貸款。

• 問 征信不好可以按揭買房嗎
  答

  征信不好可以按揭買房，但是審批通過的幾率很小，主要看其嚴(yán)重程度及銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)殂y行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，放貸是建立在信用的基礎(chǔ)上，征信不好的話，銀行就會(huì)質(zhì)疑還款能力，那么也會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果信用不良情況嚴(yán)重，銀行可能會(huì)拒貸。征信不好還想要按揭買房，要優(yōu)先還清大額債務(wù)，因?yàn)榇箢~債務(wù)是銀行判斷買房的人是否具有還款能力的重要依據(jù)，再說還清大額債務(wù)不僅能節(jié)省不少的利息支出，而且還可以提升個(gè)人的信用評(píng)分。要按時(shí)還款，因?yàn)檫€款記錄在信用評(píng)分中占據(jù)的權(quán)重是35%，哪怕只有一次的延期還款，也會(huì)影響到個(gè)人信用，所以要設(shè)置好備忘錄和鬧鐘，提醒自己自動(dòng)還款。另外，不要經(jīng)常使用最低還款。最低還款是銀行對(duì)還款人不能足額還款設(shè)計(jì)的一種還款方式。在一定程度上減輕了還款的壓力，如果長期采用最低還款，也會(huì)影響到個(gè)人信用。

• 問 征信不好可以貸款買房
  答

  個(gè)人征信不好貸款的方式：①轉(zhuǎn)變信用白戶的身份如果是信用小白，從來沒有申請過信用卡或者貸款，銀行認(rèn)為你存在信用風(fēng)險(xiǎn)。站在銀行角度想，信用空白的人有兩種可能性，其中一種是信用良好，另一種是信用不好，那么作為申貸人，要么擺脫白戶的身份，要么選擇一些貸款門檻比較低的產(chǎn)品。②提出異議申請如果是由他人造成的征信不過關(guān)的情況，可以填寫異議申請，通常15個(gè)工作日內(nèi)就可以收到回復(fù)。出現(xiàn)這種情況可能是由于丟失身份證或者是被冒名頂替進(jìn)行貸款等一系列行為所造成的。③開具非惡意逾期證明找銀行開具非惡意逾期證明，不是個(gè)人主觀原因造成的，在還清欠款以后，積極聯(lián)系銀行工作人員，解釋逾期產(chǎn)生的原因，如果逾期的金額相對(duì)而言比較小，而且逾期的時(shí)間也比較短，那么銀行也會(huì)樂意為貸款者出具這份證明。

• 問 ??誰清楚征信不好可以貸款買房嗎？
  答

  消除不良逾期記錄的方法：1、信用卡記錄只顯示**近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。2、銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。3、**后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存5年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后5年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會(huì)自動(dòng)去除持卡人的不良記錄。個(gè)人征信不好，如果并不存在嚴(yán)重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請房貸的。

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• 問 征信不好可以貸款買房子嗎
  答

  征信不好也是可以貸款買房的，只不過會(huì)有一些麻煩，一般如果征信不好的話，我們應(yīng)該做好以下這幾點(diǎn)：①如果是因?yàn)樾畔⒉粚?shí)，導(dǎo)致自己的征信報(bào)告出現(xiàn)了問題，那么可以選擇去申請行政復(fù)議，這樣一來如果程度比較輕的話，可以直接到央行的信用中心去提出異議申請。只要能夠解決這個(gè)問題，那就可以去申請貸款。②如果是因?yàn)榍焚M(fèi)造成的信用不良，此時(shí)需要做的就是積極的去還清之前的欠款，并且還要和銀行進(jìn)行有效溝通，要解釋清楚自己欠費(fèi)的原因，最好是讓銀行開一個(gè)非惡意逾期證明。③還可以向銀行提供自己具有還款實(shí)力的證明，比如說可以提供自己名下的房產(chǎn)，還有自己的工資流水等等。④可以選擇找人擔(dān)保，幫忙擔(dān)保的人信用一定要好，而且要有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。