海南公司買房限購嗎

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• 142****9345

  在海南以公司的名義去買房的話是不限購的，不過如果以公司的名義買房的話，物業(yè)承保會比較的高，而且需要繳納的稅費(fèi)也是比較的多。且如果要把房子轉(zhuǎn)到個人名下的話，是需要補(bǔ)交土地稅營業(yè)稅，還有企業(yè)所得稅的。同時以公司的名義在海南買房的話，想要去銀行辦理貸款也是比較難的，即便貸款辦下來的利率也是比較的高。如果在海南買房的話，那么需要注意一下這些事項(xiàng)：
  ①在海南買房的時候，還是應(yīng)該注意一下地段，現(xiàn)在海南這邊的優(yōu)秀樓盤還是比較多的，在購買之前可以對比一下樓盤的地理位置，應(yīng)盡量選擇核心區(qū)域的房子購買。
  ②如果以公司的名義去買房的話，可以先注冊一個公司，然后去購買一些經(jīng)營性的用房，不過可以用來居住。這樣子的購房方式其實(shí)是可以繞過限購政策的，只要自己的財(cái)力沒有問題，可以全款購買多套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:27

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• 問 海南買房限購嗎?
  答

  海南買房是限購的，而且目前海南是全區(qū)域限購，海南的五指山，瓊中，白沙，還有保亭這4個區(qū)域的房子目前只能面向本地的居民家庭銷售，也就是說外地人在這4個區(qū)域是沒有辦法購買房子的。目前海南的限購政策主要有以下這些：①如果是海南本地的戶籍，那么在貸款購買首套房的時候，首付比例為30%。購買第2套住宅房時，若是首套房款已經(jīng)結(jié)清，首付比例為40%，如果沒有結(jié)清，首付比例為70%。若是在海南三亞買房的話，首付比例一律是50%。②如果是海南以外的戶籍，那么在海南，?？冢齺喓铜偤＿@三個區(qū)域買房時，首付比例不能夠低于70%，且買房之后的5年之內(nèi)是禁止轉(zhuǎn)讓的。同時需要在當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳納滿60個月以上的個稅或者是社保證明，然后才能夠拿到購房資格。

• 問 海南三亞買房限購嗎
  答

  要在海南三亞買房是限購的，如果不是三亞當(dāng)?shù)氐木用瘢谠摰貐^(qū)買房，首先要提供連續(xù)一年的社保或者是個稅證明，而且只能夠購買一套住房，對于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買房，或者說可以找三亞當(dāng)?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當(dāng)?shù)氐膽艏彝ブ缶湍軌蛸徺I兩套住房，在限購區(qū)域內(nèi)，除了嚴(yán)格執(zhí)行限購政策之外，還要求購房人得有一定的經(jīng)濟(jì)能力。三亞是一個比較好的地方，不僅僅是因?yàn)轱L(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會選擇在這里購房，自從三亞的房產(chǎn)限購之后，很多人都失去了購房的資格，其實(shí)除了購買住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購買商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購的政策之內(nèi)。

• 問 限購下怎么在海南買房
  答

  非戶籍地的居民家庭，需要提供至少連續(xù)24個月的個人所得稅繳納證明或者是社會保險(xiǎn)的繳納證明，否則是沒有辦法在海南買房的，因?yàn)楹Ｄ系貐^(qū)已經(jīng)有多個區(qū)域在執(zhí)行限購政策，在一些主要的城區(qū)，累計(jì)繳納60個月以上的社會保險(xiǎn)，才能夠以家庭為單位限購一套住房。滿足相應(yīng)條件落戶在海南之后能夠享受到和當(dāng)?shù)厝送瑯拥馁彿空撸绻f自己不具備有社會保險(xiǎn)或者是個人所得稅的納稅記錄，只能購買不限購區(qū)域內(nèi)的住房，除此之外也可以購買別墅酒店式公寓或者是產(chǎn)權(quán)式的公寓，這些都屬于無限厚的范圍。在購房的時候準(zhǔn)備符合當(dāng)?shù)氐南拶徴咧?，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來買房，先考慮一下自己日后的經(jīng)濟(jì)來源是否穩(wěn)定，家庭的總收入是否能夠覆蓋房貸的兩倍以上。

• 問 外地人在海南買房限購政策
  答

  外地人在海南買房，需要提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)繳納的社保證明，同時還要拿著自己的相關(guān)證件以及暫住證，向該地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提起購房申請書，等待批示，審核通過之后才具有了購房的資格。同時再簽訂完相關(guān)的購房合同之后，要在15天的時間之內(nèi)帶著相關(guān)的證件和批準(zhǔn)單，以及購房合同再次申請辦理產(chǎn)權(quán)通知單。根據(jù)目前**新的規(guī)定，如果是非海南省的戶籍，要在?？谌齺嗊@樣的一類城市當(dāng)中買房，以家庭為單位限購一套，此外**的比例不低于70%，而且買賣房屋之后5年是不可以上市交易的，同時所購買房屋的所有人需要連續(xù)繳納60個月以上的社保，或者是提供相應(yīng)時間段的個人所得稅證明。目前來看，海南對于外地人購房還是比較嚴(yán)格的，對于像瓊中白沙等生態(tài)核心區(qū)的住房，只對本地人開放。

• 問 公司買房限購嗎
  答

  以公司名義買房不受限購政策影響,不需要進(jìn)行資格認(rèn)購,需要提供公司的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證,由法人代表或指定代理人辦理

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