買房最少首付多少

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• 148****7172

  目前買房貸款的方式有很多種，想要知道買房最少首付多少，需要結(jié)合貸款的方式來進行勘探每個城市的政策會有一定的差異性，如果購買的是首套房屋，那么采用公積金貸款的方式購房，那么房屋首付比較少，通常只需要20%，而商業(yè)貸款則需要30%。
  如果購買的是二套房，首付最低為40%。而這些都是基于在普通住宅之下所存在的比例，如果是非普通住宅又有一定的差別。在進行貸款的過程中，如果有能力通過住房公積金來進行貸款，那么盡可能選擇這種貸款方式，因為這種方式不僅能夠節(jié)省很多的利息，而且公積金貸款可以涉及的房源也是比較廣的，哪怕是一些房齡比較老的二手房也是可以通過公積金來進行貸款的。
  如果公積金的額度不夠，那么也可以通過商業(yè)貸款的方式來進行操作。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:13

相關(guān)問題

• 問 購房首付最少是多少？
  答

  如果所購房屋的建筑面積在九十平方米含九十平方米以下的話，那首付比例不低于百分之二十即可，如果所購房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十，同時還得看合同協(xié)議中約定的最低首付款比例，如果購買的并非是首套房，而是二套房的話，那根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定，首付比例最低要達到百分之四十才行。

• 問 購買公寓首付最少幾成?
  答

  一般情況下，購買公寓的首付款應(yīng)為30%，但也可以根據(jù)銀行的貸款政策而有所不同。

  全部3個回答>
• 問 買房首付多少
  答

  買房首付具體的數(shù)額和多種因素有關(guān)系，由于通常購買房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房價總額的30%，舉個比較簡單的例子，如果購買價值100萬元的房屋，那么首付款在30萬元起。如果是購買二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房價是100萬元的房屋，那么首付款在50萬元左右。以上講解的是商業(yè)貸款的首付比例，如果是公積金購買房屋，每個地區(qū)會有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房價總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續(xù)繳存12個月以上，同時還要確定在貸款時還處于連續(xù)繳存的狀態(tài)之中。對于準(zhǔn)備買房子的朋友可以結(jié)合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經(jīng)濟出現(xiàn)緊張的問題，給生活造成過大的壓力。

• 問 買房首付多少
  答

  買房首付具體情況要具體分析，如果購買的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。買房首付越多越好，還是越少越好？根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定來看，購房的貸款不能超過房屋總價的80%，而且開發(fā)商也不能開零首付買房的業(yè)務(wù)，也就是說購房者需要繳納的首期付款不能低于房屋總價的20%。而專家認為盡可能的多去申請按揭貸款，因為銀行利率已經(jīng)下調(diào)，如果申請了比較多的首付，那么還可以將其投入到其他收益高的地方。簡單來說，如果購房者有多余的存款，同時也有投資的捷徑，那么盡可能的少付首付款，多進行貸款，因為住房貸款利率相對來說比較低，投資在其他方面會收獲比較不錯的回報利息。但如果購房者有多余的存款，但是又沒有別的投資項目，那么還是盡可能的多付首付少貸款。

• 問 買房首付多少
  答

  買房的時候付款金額并不是固定不變的，得看貸款的方式和貸款的總金額，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，貸款的首付比例會比較的高，一般不會低于30%。在這種情況下，假設(shè)自己買房子總金額是50萬，那么首付金額就不能低于15萬。如果購買的是第2套住宅房，首付比例要達到50%，也就是說首付金額要達到25萬以上。②如果是選擇公積金貸款，首付的比例要稍微的低一些，一般首套房的首付是在20%以上。若是購買50萬的房子，那么首付金額就是10萬塊錢以上了。不過公積金貸款第2套住宅房的時候，首付比例也會上浮，通常要在40%以上。在資金允許的情況下，貸款買房時首付的比例自然是越高越好，因為支付的首付款多了之后，貸款的金額就會大大減少，這樣一來產(chǎn)生的總利息就會降低很多。