買房現(xiàn)在有什么新政策

已有1個(gè)回答

• 134****0479

  不同地區(qū)買房政策不一樣，以南京市為例，本市戶籍成年單身人士在本市限購(gòu)1套房，擁有2套及以上的本市戶籍居民，不得再購(gòu)商品住房，但可購(gòu)二手房。
  居民家庭首次購(gòu)買普通住房，按照政策，最低首付款比例不低于百分之三十。有購(gòu)房貸款記錄，但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，沒有住房的居民家庭，有1房，但沒有購(gòu)房貸款記錄的家庭，申請(qǐng)商業(yè)住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款不低于百分之五十。
  居民家庭有1套房，且相應(yīng)貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于百分之八十。擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)貸款。非本市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)提供關(guān)于開具購(gòu)房證明的告示所規(guī)定的材料，提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明。
  碩士及以上，中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格受此限。其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:34

相關(guān)問題

• 問 二手房現(xiàn)在有什么新政策嗎？
  答

  營(yíng)業(yè)稅5.6%，契稅1%-3%,個(gè)稅1%，交易手續(xù)費(fèi)6建筑面積，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)87元，制圖73.8元，（劃撥地：面積土地級(jí)別對(duì)應(yīng)的數(shù)字）

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫小產(chǎn)權(quán)房中央對(duì)小產(chǎn)房現(xiàn)在有什么新政策
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

• 問 ??知道的說下現(xiàn)在買房有什么新政策嗎？
  答

  一、2015年3月30財(cái)政部：個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅　　內(nèi)容：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)研究報(bào)告二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成”　　內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺(tái)新政“閩七條”，內(nèi)容有：　　1）首改房認(rèn)定放寬；　　2）支持公積金貸款，首次申請(qǐng)**比例降低至20%；　　3）支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率；　　4）房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購(gòu)商品房享“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠；　　5）打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換；　　6）試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款；　　7）推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。四、2015年3月27日國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系。內(nèi)容有：　　1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模；　　2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；　　3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)；　　4）加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。五、李克強(qiáng)總理在全國(guó)人大三次會(huì)議閉幕答記者問時(shí)透露房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展利好信號(hào)：1）經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益；　　2）總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，融資環(huán)境寬松可期；　　3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場(chǎng)化格局；　　4）支持改善性住房需求，或?qū)?dòng)新一輪開發(fā)投資增長(zhǎng)；　　5）互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)；　　6）鼓勵(lì)“走出去”和“引進(jìn)來”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 武漢買房新政策
  答

  ①在武漢如果沒有房產(chǎn)也沒有貸款，那么在限購(gòu)區(qū)內(nèi)買手套房的首付比例不能低于30%。②在武漢如果擁有一套住宅房，在限購(gòu)區(qū)域再次購(gòu)買第2套房子的時(shí)候，首付比例不能低于50%，如果購(gòu)買的是非普通住宅，并且房子的面積超過144平，那么首付的比例應(yīng)不小于70%。③如果購(gòu)買第2套住宅房的時(shí)候，首套房沒有房貸，那么在二套房購(gòu)買的時(shí)候可以按照首套房的利率進(jìn)行計(jì)算，但是首付仍然要達(dá)到50%。④如果說在武漢沒有住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有一套房子的房貸沒有還清，那在武漢購(gòu)買第2套住宅房的時(shí)候，首付比例是40%。⑤若是在武漢擁有兩套及兩套以上的住宅房，那不可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。若是在全國(guó)范圍內(nèi)有兩套及兩套以上的房貸沒有還清，那不可以在武漢貸款買房。

• 問 北京買房新政策
  答

  二套房首付新政策 新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

  全部3個(gè)回答>