通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金不想要了能退嗎

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• 131****7217

  通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金不想要了一般是不能退的。在大多數(shù)情況下，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或者意向書(shū)時(shí)，約定繳納一部分定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金被稱(chēng)為立約定金。
  如果是購(gòu)房者繳納了定金但是又不想買(mǎi)房，那么售房者就是可以不退定金的，與有無(wú)中介沒(méi)有關(guān)系。購(gòu)房者為了保證自己的權(quán)益，可以在繳納購(gòu)房定金時(shí)簽訂一些書(shū)面上的協(xié)議，否則，只有口頭約定是不具備法律效力的，也就意味著沒(méi)有法律的保護(hù)。
  在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者還需要在定金條款中寫(xiě)清楚不履行合同的具體情況，以免部分不良開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺少購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在合同內(nèi)的部分條款內(nèi)容上設(shè)陷阱，故意讓消費(fèi)者出現(xiàn)違約的情況，在必要的情況下，購(gòu)房者可以通過(guò)法律手段保護(hù)自己。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:43

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• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金不想要能退嗎
  答

  不能退，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)，約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。因一方原因?qū)е聸](méi)簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，適用定金罰則，交了定金又不想買(mǎi)房，賣(mài)方可以不退定金，與有無(wú)中介無(wú)關(guān)。買(mǎi)房前交定金注意事項(xiàng)：①在簽訂合同交定金之前，注意3個(gè)方面，房子所有權(quán)是否真實(shí)，可靠，房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，若有需要所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字，房子是否存在債權(quán)，債務(wù)糾紛。②、簽訂購(gòu)房合同，確認(rèn)合同各項(xiàng)條款真實(shí)性，房主身份是否和房產(chǎn)證上一致，以免通過(guò)假證進(jìn)行交易，造成購(gòu)房者利益受損。如果在外地，購(gòu)房者最好通過(guò)中介購(gòu)房，雖然有中介費(fèi)，但更有保障。③選擇中介找房源，是不錯(cuò)的選擇，要防止中介公司吃差價(jià)，要選擇信譽(yù)好的大品牌中介公司，這類(lèi)公司為了自己品牌，會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)最大利益。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買(mǎi)房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國(guó)內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購(gòu)房時(shí)如果繳納的定金是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，比如說(shuō)不再想要購(gòu)買(mǎi)房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買(mǎi)房，可能所繳納的定金要不回來(lái)，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購(gòu)房定金？1、由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的五證不齊，或者是沒(méi)有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無(wú)效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，比如說(shuō)發(fā)生了政策性的變化，購(gòu)房人不再具備有購(gòu)房的能力，或者是購(gòu)房的資格，都可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，開(kāi)發(fā)商全額返還購(gòu)房定金。

• 問(wèn) ??不想要了可以退房嗎？買(mǎi)房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購(gòu)房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會(huì)超過(guò)10%的房款；如果超過(guò)10%，可以訴諸法律，以違約金過(guò)高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時(shí)書(shū)面通知銀行要求解除貸款。

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• 問(wèn) ??不想要了可以退房嗎？買(mǎi)房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關(guān)合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強(qiáng)勢(shì)，各自爭(zhēng)取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見(jiàn)是按照合同規(guī)定來(lái)，如果對(duì)方是機(jī)構(gòu):例如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開(kāi)發(fā)商即是占道理也會(huì)把錢(qián)退給你的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了**和定金不想要了能退房嗎
  答

  可以試一下退定金，直接退開(kāi)發(fā)商肯定是不同意的，要找開(kāi)發(fā)商的違規(guī)點(diǎn)，進(jìn)行投訴協(xié)商。公眾號(hào)購(gòu)房權(quán)益維護(hù)社可以咨詢(xún)一下

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