公積金買房最多貸多少

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  每個(gè)地方的住房公積金貸款額度是不同的，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定。一般情況下，住房公積金貸款的額度和四個(gè)因素息息相關(guān)，借款人的還款能力，住房公積金的賬戶余額，房屋價(jià)格，地方住房公積金的限額，根據(jù)這些可以計(jì)算出最高貸款額度。
  就算辦理住房公積金貸款，房屋首付款也是要按照規(guī)定支付的，一般貸款的最高額度是房屋總價(jià)減去首付款，如果購(gòu)房屋面積小于90平米，那么最高的貸款額度是房屋總價(jià)的8成，如果房屋面積大于90平米，那么貸款的最高額度是房屋總價(jià)的7成。
  因?yàn)楣e金買房的貸款利息比較低，不但節(jié)省很大的利息費(fèi)用，而且也大大減輕了人們的還款壓力。一般成為工作穩(wěn)定職工貸款購(gòu)房的首選。又加上公積金買房還款方式比較靈活，讓還款人有了更大的選擇空間。而且也不耽誤借款人合理理財(cái)。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:55

相關(guān)問題

• 問 公積金買房最多能貸多少
  答

  公積金買房能貸公積金繳存基數(shù)20倍至45倍。像北上廣深這樣的城市，公積金信用貸款最高可貸400萬(wàn)。公積金可用于辦理信用貸款和購(gòu)房貸款，但也有一些買房注意事項(xiàng)：①在申請(qǐng)公積金貸款前，要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力，做好準(zhǔn)備。公積金貸款與商業(yè)貸款存在差異，要事先了解清楚申請(qǐng)公積金貸款的要求，選個(gè)人住房貸款種類，要充分評(píng)估自己的還貸能力，根據(jù)約定足額還款，要是留下啥不良信用記錄就不好了。②要準(zhǔn)備好貸款材料，是商品房還是二手房，單位集資建房，弄明白具體所需哪些材料，并根據(jù)要求準(zhǔn)備好，申請(qǐng)者列一張清單，把該準(zhǔn)備的一項(xiàng)一項(xiàng)準(zhǔn)備好，不然臨陣亂了手腳。公積金貸款額不能超出上限，總額也不能超過房產(chǎn)總額，公積金賬戶余額是不可用于購(gòu)房首付的。公積金貸款額度不足以支付房款，也不用急著放棄公積金貸款，在用貸款后，剩余房款還可使用商業(yè)貸款。

• 問 公積金貸款買房最多可以貸多久
  答

  公積金貸款買房最多可以貸30年，不過30年是在最理想的情況下才可以做到的。公積金貸款的年限和商業(yè)貸款一樣受貸款人年齡限制，即最多可以貸款到65歲，如果是年齡超過35歲了的話貸款是貸不到30年的。

• 問 合肥目前公積金貸款最多可以貸多少？
  答

  合肥目前公積金貸款規(guī)定，個(gè)人不超過55萬(wàn)，夫妻雙方不超過65萬(wàn)，多子女家庭不超過75萬(wàn)。特殊情況下，如購(gòu)買一星級(jí)及以上居住類綠色建筑（新建商品住宅），最高可貸額度可以上浮20%

• 問 買房貸款最多能貸多少
  答

  貸款的額度并不是固定不變的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款的話，通常首套房的貸款是房屋總價(jià)格的70%。假設(shè)一套房屋的成交總價(jià)是100萬(wàn)，那么可以去銀行貸款70萬(wàn)。②但如果是購(gòu)買個(gè)人的第2套住宅房，商業(yè)貸款的比例是50%。假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬(wàn)，那么最多可以貸款50萬(wàn)。③如果是選擇公積金貸款的話，那么貸款的比例要稍高一些，通常首套房的貸款比例是80%，第2套住宅房的貸款比例也是60%。以上其實(shí)就是關(guān)于貸款的一些規(guī)定，大部分年輕人去買房的時(shí)候都會(huì)選擇辦理貸款，畢竟年輕人的積蓄是有限的，貸款買房確實(shí)能夠緩解當(dāng)下的壓力。但是在辦理貸款時(shí)，若是條件允許的話，還是應(yīng)該多支付一些首付款，這樣會(huì)更劃算一些，因?yàn)檫@樣能夠少給很多的利息。

• 問 商業(yè)貸款買房最多能貸多少
  答

  一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款買房的最大金額取決于您的借款能力，以及您的信用歷史和抵押物的價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，可以支持您借款額度在您的收入不超過4倍以內(nèi)、抵押物價(jià)值不超過90％以內(nèi)的貸款金額。

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