合肥目前公積金貸款最多可以貸多少？

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• 184****2485

  合肥目前公積金貸款規(guī)定，個(gè)人不超過(guò)55萬(wàn)，夫妻雙方不超過(guò)65萬(wàn)，多子女家庭不超過(guò)75萬(wàn)。特殊情況下，如購(gòu)買(mǎi)一星級(jí)及以上居住類(lèi)綠色建筑（新建商品住宅），最高可貸額度可以上浮20%

  查看全文↓ 2024-04-27 17:45:06

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• 問(wèn) 住房公積金貸款最多可以貸幾年
  答

  1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)，其流動(dòng)資金都要向銀行貸款。如果售樓時(shí)一次性付清購(gòu)房款，就可以減少銀行流動(dòng)資金的貸款，從而減少利息的支出。2．公積金貸款就是用自己賬戶中可以使用的公積金，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的一種房屋貸款形式。購(gòu)房者完成首付以后，其余部分由銀行全額付給開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者再按合同向銀行還貸。因?yàn)槭琴J款購(gòu)房，所以不能享受一次性付款的優(yōu)惠價(jià)，商業(yè)貸款也一樣。銀行和開(kāi)發(fā)商的算盤(pán)當(dāng)然是很靈光的！3．辦理公積金貸款或者商業(yè)貸款，都要開(kāi)發(fā)商同意以后自己申請(qǐng)并辦理手續(xù)，公積金貸款的利率不到5%，比商業(yè)貸款要低2個(gè)百分點(diǎn)左右。

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房最多可以貸多久
  答

  公積金貸款買(mǎi)房最多可以貸30年，不過(guò)30年是在最理想的情況下才可以做到的。公積金貸款的年限和商業(yè)貸款一樣受貸款人年齡限制，即最多可以貸款到65歲，如果是年齡超過(guò)35歲了的話貸款是貸不到30年的。

• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房最多貸多少
  答

  每個(gè)地方的住房公積金貸款額度是不同的，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定。一般情況下，住房公積金貸款的額度和四個(gè)因素息息相關(guān)，借款人的還款能力，住房公積金的賬戶余額，房屋價(jià)格，地方住房公積金的限額，根據(jù)這些可以計(jì)算出最高貸款額度。就算辦理住房公積金貸款，房屋首付款也是要按照規(guī)定支付的，一般貸款的最高額度是房屋總價(jià)減去首付款，如果購(gòu)房屋面積小于90平米，那么最高的貸款額度是房屋總價(jià)的8成，如果房屋面積大于90平米，那么貸款的最高額度是房屋總價(jià)的7成。因?yàn)楣e金買(mǎi)房的貸款利息比較低，不但節(jié)省很大的利息費(fèi)用，而且也大大減輕了人們的還款壓力。一般成為工作穩(wěn)定職工貸款購(gòu)房的首選。又加上公積金買(mǎi)房還款方式比較靈活，讓還款人有了更大的選擇空間。而且也不耽誤借款人合理理財(cái)。

• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房最多能貸多少
  答

  公積金買(mǎi)房能貸公積金繳存基數(shù)20倍至45倍。像北上廣深這樣的城市，公積金信用貸款最高可貸400萬(wàn)。公積金可用于辦理信用貸款和購(gòu)房貸款，但也有一些買(mǎi)房注意事項(xiàng)：①在申請(qǐng)公積金貸款前，要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力，做好準(zhǔn)備。公積金貸款與商業(yè)貸款存在差異，要事先了解清楚申請(qǐng)公積金貸款的要求，選個(gè)人住房貸款種類(lèi)，要充分評(píng)估自己的還貸能力，根據(jù)約定足額還款，要是留下啥不良信用記錄就不好了。②要準(zhǔn)備好貸款材料，是商品房還是二手房，單位集資建房，弄明白具體所需哪些材料，并根據(jù)要求準(zhǔn)備好，申請(qǐng)者列一張清單，把該準(zhǔn)備的一項(xiàng)一項(xiàng)準(zhǔn)備好，不然臨陣亂了手腳。公積金貸款額不能超出上限，總額也不能超過(guò)房產(chǎn)總額，公積金賬戶余額是不可用于購(gòu)房首付的。公積金貸款額度不足以支付房款，也不用急著放棄公積金貸款，在用貸款后，剩余房款還可使用商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 貸款裝修最多可以貸幾年？
  答

  裝修貸款最長(zhǎng)可以貸5年，但在實(shí)際貸款過(guò)程中，用戶并不一定能申請(qǐng)到5年。裝修貸款的最低貸款年限為半年，申請(qǐng)貸款后支持用戶提前還款。裝修貸款屬于專(zhuān)款專(zhuān)用的貸款，貸款資金只可以用于裝修、購(gòu)買(mǎi)家電等，一旦違規(guī)使用，用戶將要受到懲罰。