沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證買(mǎi)房能寫(xiě)兩人名字

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• 143****9797

  雙方?jīng)]有結(jié)婚，可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。寫(xiě)一方還是雙方的名字是雙方自行決定，其他不予干涉。房產(chǎn)證上寫(xiě)了雙方的名字，則屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方最終分手了，則也按共有財(cái)產(chǎn)處理。買(mǎi)房需要注意：
  ①盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房。大部分開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況比較安全的。但近最近以來(lái)，關(guān)于各個(gè)樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。某些盲目擴(kuò)張以的開(kāi)發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)存在，樓盤(pán)爛尾的危險(xiǎn)也在加大，買(mǎi)期房的時(shí)候要選品牌開(kāi)發(fā)商。
  ②繼續(xù)觀望。降息免稅，房?jī)r(jià)合理多，買(mǎi)房確實(shí)是成本低了不少。最關(guān)鍵的房?jī)r(jià)估計(jì)還有5％－10％的下降空間。
  ③可以考慮二手次新房。對(duì)比期房來(lái)要安全。在國(guó)家將二手房營(yíng)業(yè)稅征收降至2年以后，次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來(lái)。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:10

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• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證就不能寫(xiě)倆人名嗎？是這樣的嗎？
  答

  按照規(guī)定是可以的，做共有權(quán)人，

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證 房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) **購(gòu)房，能寫(xiě)夫妻兩人名字嗎
  答

  項(xiàng)目1、2批次60-128㎡典藏全能戶型，臻情兌現(xiàn)。住宅建面3996元/㎡起，商業(yè)9000元/平米起。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)兩人的名字,未領(lǐng)結(jié)婚證,房子交付需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  可以寫(xiě)兩個(gè)或兩個(gè)以上的名字，沒(méi)有任何關(guān)系的兩人都可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，還可以注明各自所占的房產(chǎn)比例（不注明表示平均分配）。如果只寫(xiě)一個(gè)人的名字，但婚后有共同還貸的證明的，也可以做共同財(cái)產(chǎn)，但沒(méi)有共同還貸證明的，按新規(guī)定可以認(rèn)定為單方婚前財(cái)產(chǎn)，非夫妻共同擁有。

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• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，能共同貸款買(mǎi)房么？
  答

  房產(chǎn)證可以寫(xiě)2人名字，屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，但不能共同貸款。只能是你男友作為主貸人

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