買房子交完首付還要交什么錢

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  ①契稅：如果房子的面積不超過90平米，契稅的稅率是1%，若是房子的面積在90平米以上，契稅的稅率是1.5%。
  ②房屋維修基金：不同的城市征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，不同類型的房子征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。比如說有些地區(qū)是按照每平米40-60元的標(biāo)準(zhǔn)來征收，但也有一些地區(qū)是按照總房價的2%來進行征收的，還有一些地區(qū)是按照每個月每平米0.25元的標(biāo)準(zhǔn)來征收的。
  ③權(quán)證印花稅：一般普通住宅房是需要繳納5元的。
  ④權(quán)證登記費：如果是普通住宅房的話，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。
  ⑤物業(yè)管理費以及取暖費：開發(fā)商交房之后就需要去支付物業(yè)管理費了，如果小區(qū)里面有集體供暖，那還要收取取暖的費用。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:19

相關(guān)問題

• 問 買房交完首付還需要交什么錢
  答

  買房交完首付還需要交一些稅費，比如在購買新房的時候要交契稅和住房維修基金，如果所購買的是二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，根據(jù)不同的房屋年限需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，除此之外還需要繳納物業(yè)費供暖費以及其他相應(yīng)的費用，算下來也是一筆不小的支出，所以大家在買房的時候除了要準(zhǔn)備首付款之外，還要多準(zhǔn)備一些錢來支付上述的費用。契稅是必須要繳納的，費用無論是在新房收房的時候還是在二手房交易的時候，都是需要繳納的，所購買的房屋是購房者的首套房，購房平方米也在90平米以下，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%，超過90平米則為1.5%，房屋面積大于144平米則為3%，購買二套房的話無論面積大小都為3%，除了普通住房，如果購買的是非普通的住房，也就是公寓房，也是按照3%收取契稅。

• 問 買房除了首付還要交什么
  答

  ①公共維修基金，在買新房的時候是需要繳納公共維修基金的，這個主要是用于公用設(shè)施以及房屋的維修。各地方對于公共維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以具體要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼?。②需要繳納契稅，契稅的稅率是不固定的，一般是1%到3%之間，主要是看房子的具體面積。③需要繳納裝修保證金，這個費用是直接交付到小區(qū)物業(yè)公司那邊的，為了防止業(yè)主在裝修時對房子造成破壞，所以在裝修之前通常是需要支付保證金的。在裝修好了之后，物業(yè)公司會進行核查，如果沒有問題的話，那么這個錢還是要退還給業(yè)主。④需要繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)也并不是固定的，通常是由小區(qū)里面的物業(yè)公司和業(yè)主委員會共同協(xié)商制定。在繳納了物業(yè)管理費之后，也是要簽訂合約的。

• 問 買房交了首付還要交什么費用
  答

  買房準(zhǔn)備首付還需要費用有稅費，包括個人稅，契稅，營業(yè)稅，教育費附加稅等，在交易過程中按國家規(guī)定征收一定的稅收，地區(qū)的不同稅種和稅收比例有不同。法律規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)當(dāng)繳納個稅。特許權(quán)使用費所得，股息，財產(chǎn)租賃所得，偶然所得和其他所得，比例稅率為百分之二十。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)起10日內(nèi)，向土地，所在地的契稅征收機關(guān)辦理申報，并在征收機關(guān)期限內(nèi)繳納稅款。物業(yè)費也是不?的費?。交房時都會找?個物業(yè)合作，負責(zé)業(yè)主各種?續(xù)，公司可以是開發(fā)商的?公司，也可以是第三?。開發(fā)商在收房都會要求業(yè)主繳納?年的物業(yè)費，?部分業(yè)主都必須繳納，費?各地不等，以物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定，100平?的新房，物業(yè)費在3000塊錢左右。

• 問 買新房除了首付還要交什么費用
  答

  1. 買房貸款手續(xù)費：包括銀行手續(xù)費、評估費、信用報告費等；2. 公證費：買房的過戶等手續(xù)需要公證機構(gòu)出具公證書；3. 中介服務(wù)費：按照房價的比例收??；4. 稅費：購買新房需要繳納營業(yè)稅、增值稅和個人所得稅；5. 材料費：如果簽訂買房合同需要繳納相關(guān)材料費用；6. 住宅管理費：新房業(yè)主需要繳納小區(qū)住宅管理費及其他管理費用；7. 防水、防潮、裝修等費用：新房裝修需要支付一定的費用；8. 保險費：出于對財產(chǎn)安全的考慮，可以購買房屋火險，建筑財產(chǎn)險等保險；9. 抵押費：購買新房時，如果需要辦理抵押手續(xù)，可能需要繳納抵押費；10. 其他的費用：買房時還可能產(chǎn)生的不可預(yù)料的費用，比如，查勘費、裝修費、家具費等。

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• 問 請問我買房子交完**還要交哪些有關(guān)費用
  答

  一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金,裝修垃圾清運費的收取，裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費用，水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目

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