買房交完首付還需要交什么錢

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• 143****3781

  買房交完首付還需要交一些稅費(fèi)，比如在購買新房的時(shí)候要交契稅和住房維修基金，如果所購買的是二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，根據(jù)不同的房屋年限需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，除此之外還需要繳納物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)以及其他相應(yīng)的費(fèi)用，算下來也是一筆不小的支出，所以大家在買房的時(shí)候除了要準(zhǔn)備首付款之外，還要多準(zhǔn)備一些錢來支付上述的費(fèi)用。契稅是必須要繳納的，費(fèi)用無論是在新房收房的時(shí)候還是在二手房交易的時(shí)候，都是需要繳納的，所購買的房屋是購房者的首套房，購房平方米也在90平米以下，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%，超過90平米則為1.5%，房屋面積大于144平米則為3%，購買二套房的話無論面積大小都為3%，除了普通住房，如果購買的是非普通的住房，也就是公寓房，也是按照3%收取契稅。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:05

相關(guān)問題

• 問 買房除了首付還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  除首付外，還需考慮稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，不同地區(qū)和房產(chǎn)類型費(fèi)用有差異，建議詳細(xì)咨詢。

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• 問 買房子交完首付還要交什么錢
  答

  ①契稅：如果房子的面積不超過90平米，契稅的稅率是1%，若是房子的面積在90平米以上，契稅的稅率是1.5%。②房屋維修基金：不同的城市征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，不同類型的房子征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。比如說有些地區(qū)是按照每平米40-60元的標(biāo)準(zhǔn)來征收，但也有一些地區(qū)是按照總房價(jià)的2%來進(jìn)行征收的，還有一些地區(qū)是按照每個(gè)月每平米0.25元的標(biāo)準(zhǔn)來征收的。③權(quán)證印花稅：一般普通住宅房是需要繳納5元的。④權(quán)證登記費(fèi)：如果是普通住宅房的話，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。⑤物業(yè)管理費(fèi)以及取暖費(fèi)：開發(fā)商交房之后就需要去支付物業(yè)管理費(fèi)了，如果小區(qū)里面有集體供暖，那還要收取取暖的費(fèi)用。

• 問 買房付完首付后還需要交什么錢
  答

  ①契稅：如果是個(gè)人購買普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，當(dāng)房子的面積小于90平米時(shí)，契稅的征收稅率是1%。當(dāng)房子的面積在90平米到144平米之間的時(shí)候，契稅的征收稅率是1.5%。當(dāng)房子的面積已經(jīng)超過了144平方的時(shí)候，契稅的征收稅率達(dá)到了3%。②物業(yè)管理費(fèi)，一般開發(fā)商把房子交付給業(yè)主之后就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了，物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商而定的，而且這個(gè)費(fèi)用是可以調(diào)整的。③需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)一般每本是80元，如果增加產(chǎn)權(quán)人的話，那么每增加一人會增加10元。④銀行按揭費(fèi)用，其實(shí)就是平時(shí)所說的抵押登記費(fèi)了，各個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的話每套是550元，這個(gè)錢是直接交給房管局的。

• 問 買房除了首付還要交什么
  答

  ①公共維修基金，在買新房的時(shí)候是需要繳納公共維修基金的，這個(gè)主要是用于公用設(shè)施以及房屋的維修。各地方對于公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以具體要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼?。②需要繳納契稅，契稅的稅率是不固定的，一般是1%到3%之間，主要是看房子的具體面積。③需要繳納裝修保證金，這個(gè)費(fèi)用是直接交付到小區(qū)物業(yè)公司那邊的，為了防止業(yè)主在裝修時(shí)對房子造成破壞，所以在裝修之前通常是需要支付保證金的。在裝修好了之后，物業(yè)公司會進(jìn)行核查，如果沒有問題的話，那么這個(gè)錢還是要退還給業(yè)主。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也并不是固定的，通常是由小區(qū)里面的物業(yè)公司和業(yè)主委員會共同協(xié)商制定。在繳納了物業(yè)管理費(fèi)之后，也是要簽訂合約的。

• 問 除了購房款以外，買房還需要交什么錢？
  答

  (1)大修基金：(2)契稅：(3)物業(yè)費(fèi)(4)裝修押金(5)面積差價(jià)

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