貸款買房能辦理房產(chǎn)證嗎

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• 155****3843

  申請(qǐng)貸款后能辦理房產(chǎn)證，購房者在銀行進(jìn)行貸款后，必須等開發(fā)商的通告，承諾好什么時(shí)候辦理，隨后在房屋進(jìn)行使用之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證開發(fā)商給予申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)的材料，申報(bào)房屋城市房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)。
  開發(fā)商毀約，小區(qū)業(yè)主拿不證的時(shí)間便會(huì)拖后。針對(duì)預(yù)購合同書的人來說，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間理應(yīng)自商住樓使用之日起90日內(nèi)辦理。新房出售購房者自市場(chǎng)合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。如果是以貸款還款方式購房者，狀況就跟以上各有不同，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，情況必須依據(jù)與開發(fā)商簽合同書來決策，房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理最先以合同書為標(biāo)準(zhǔn)，必須查詢合同對(duì)于此事是怎樣承諾的，假如超過合同條款的申請(qǐng)時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)有關(guān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:42

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證能辦理抵押貸款嗎
  答

  是的，房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款，抵押貸款是一種以房產(chǎn)為抵押品的貸款，貸款人可以通過抵押房產(chǎn)，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，在貸款期間，貸款人需要按期償還利息和本金。

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• 問 ??集體房產(chǎn)證能貸款嗎?集體房產(chǎn)證怎么辦理貸款?
  答

  1、如果是國有出讓、集體所有就可以；2、如果是三農(nóng)集體用地絕對(duì)不行，屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。

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• 問 貸款買房什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證?貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
  答

  對(duì)于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關(guān)心的事情莫過于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

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• 問 買房沒交契稅能辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  買房契稅不交無法辦理房產(chǎn)證。在房產(chǎn)交易的時(shí)候，很多地區(qū)的開發(fā)商或者房管局都需要購房人先交付了契稅以后，才能進(jìn)入下一步的流程。以房管局為例，在購房者繳納了契稅后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出據(jù)一份收據(jù)，然而，購房人只有憑借此收據(jù)才能登記辦理房產(chǎn)證書。如果沒有繳納，那么房產(chǎn)證無法辦理。

• 問 小房產(chǎn)證能辦理裝修貸款嗎
  答

  現(xiàn)在裝修貸款一般都是需要有房產(chǎn)證做抵押的，但是如果你的資質(zhì)足夠好，并且你自己的裝修貸款的額度也不是很大的時(shí)候，還是可以考慮申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款，然后憑自己的信用獲得，但是如果沒有達(dá)到貸款的要求的話，**好還是用房產(chǎn)做抵押。

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