買房沒交契稅能辦理房產(chǎn)證嗎？

已有1個回答

• 133****3467

  買房契稅不交無法辦理房產(chǎn)證。在房產(chǎn)交易的時候，很多地區(qū)的開發(fā)商或者房管局都需要購房人先交付了契稅以后，才能進入下一步的流程。以房管局為例，在購房者繳納了契稅后，收稅機關(guān)會出據(jù)一份收據(jù)，然而，購房人只有憑借此收據(jù)才能登記辦理房產(chǎn)證書。
  如果沒有繳納，那么房產(chǎn)證無法辦理。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:21

相關(guān)問題

• 問 沒交房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  　　現(xiàn)在是直接辦理不動產(chǎn)登記了?！　》梢罁?jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》　　第一條　為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定本條例?！　〉诙l　本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為?！　”緱l例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物?！　〉谌龡l　不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。　　第五條　下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)；　?。ǘ┓课莸冉ㄖ?、構(gòu)筑物所有權(quán)；　?。ㄈ┥?、林木所有權(quán)；　?。ㄋ模└?、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；　　（五）建設(shè)用地使用權(quán)；　?。┱厥褂脵?quán)；　?。ㄆ撸┖Ｓ蚴褂脵?quán)；　?。ò耍┑匾蹤?quán)；　?。ň牛┑盅簷?quán)；　?。ㄊ┓梢?guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。　　第六條　國務(wù)院國土資源主管部門負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。

  全部3個回答>
• 問 沒交契稅，沒辦房產(chǎn)證能否更名？
  答

  不能更名。交過契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會同意這樣做的。所以，交過契稅但房產(chǎn)證沒下來的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來才能到房管局過戶房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房能辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  申請貸款后能辦理房產(chǎn)證，購房者在銀行進行貸款后，必須等開發(fā)商的通告，承諾好什么時候辦理，隨后在房屋進行使用之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證開發(fā)商給予申請辦理房屋所有權(quán)的材料，申報房屋城市房地產(chǎn)業(yè)主管機構(gòu)。開發(fā)商毀約，小區(qū)業(yè)主拿不證的時間便會拖后。針對預(yù)購合同書的人來說，辦理房產(chǎn)證的時間理應(yīng)自商住樓使用之日起90日內(nèi)辦理。新房出售購房者自市場合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。如果是以貸款還款方式購房者，狀況就跟以上各有不同，辦理房產(chǎn)證的時間，情況必須依據(jù)與開發(fā)商簽合同書來決策，房產(chǎn)證的申請辦理最先以合同書為標(biāo)準(zhǔn)，必須查詢合同對于此事是怎樣承諾的，假如超過合同條款的申請時間，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)擔(dān)負有關(guān)違約責(zé)任。

• 問 契稅沒交新房產(chǎn)證怎么辦
  答

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產(chǎn)證時候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

  全部3個回答>
• 問 契稅沒交房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  買新房不繳納契稅不能辦理方產(chǎn)證。

  全部3個回答>