公積金貸款買(mǎi)二手房子，首付交幾成

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• 138****2848

  二手的首付是3-4成省公積金按房屋評(píng)估額的百分之60貸款，剩余的是首付市公積金建筑年代10年以內(nèi)的按房屋評(píng)估額的百分之70貸款，剩余的是首付；
  建筑年代超過(guò)10年，按房屋評(píng)估額的百分之60貸款，剩余的是首付，這個(gè)是針對(duì)首套，如果是二套的話就是按評(píng)估額的百分之40貸款，剩余的是首付。
  20%首付是針對(duì)一手房的。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手公寓需要幾成首付？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手公寓首付至少30%，但具體多少還得看銀行評(píng)估和個(gè)人信用。你可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)中介或銀行。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房公積金貸款**幾成？
  答

  二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,**比例分別如下: 1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房,**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%,**高貸款比例為 2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房,**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%,**高貸款比例為60%; 二手房稅費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下: 一、契稅: 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房; 二、營(yíng)業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅; 3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%; 三、個(gè)人所得稅: 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納; 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少: 交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ; 工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè); 評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納); 抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納); 購(gòu)房證明:20元一份,一般需開(kāi)3份; 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房貸款，**高可以貸款幾成？
  答

  普通商業(yè)抵押貸款：**高七成。要求“房齡”五年內(nèi)，買(mǎi)方信用及資質(zhì)也是評(píng)定要素。個(gè)人住房公積金擔(dān)保委托貸款：**高八成（看各地公積金政策）

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)二手房的首付比例是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款買(mǎi)二手房首付要30%以上，具體還得看政策。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房貸款首付需要多少？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房首付要房?jī)r(jià)的20%到40%，具體還得看銀行和政策。你可以問(wèn)問(wèn)中介或者銀行，他們更清楚。

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