買二手房貸款首付需要多少？

已有4個回答

• 188****7994

  我聽說買二手房首付要房價的20%到40%，具體還得看銀行和政策。你可以問問中介或者銀行，他們更清楚。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:26:17
• 180****8582

  買二手房，首付至少得掏房價的兩成，多的能到四成。就像吃火鍋，先付個鍋底費，剩下的慢慢涮。

  查看全文↓ 2025-03-01 17:28:32
• 150****7554

  買二手房的首付一般要20%到40%，具體看房子價格和銀行政策。比如100萬的房子，首付可能要20-40萬。首付越多，貸款越少，月供壓力也小一些。

  查看全文↓ 2025-02-28 17:04:36
• 131****9225

  購買二手房的貸款首付比例因地區(qū)政策和銀行規(guī)定而異，通常首付比例在20%至40%之間。具體首付金額取決于房屋評估價和貸款政策。例如，如果房屋評估價為100萬元，首付比例為30%，則首付金額為30萬元。此外，購房者的信用狀況、收入水平和銀行流水也會影響貸款額度和首付比例。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)中介，了解最新的貸款政策和首付要求。

  查看全文↓ 2025-02-28 16:13:33

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款首付多少
  答

  二手房貸款首付比例一般情況下，按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的。要根據(jù)二手房的實際情況而言的，每個銀行有自己的規(guī)定，就首付比例而言，就有三個因素會對二手房產(chǎn)生影響：①貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)。影響首付比例的重要因素，是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。②當(dāng)?shù)氐恼?。政策也會影響二手房首付比例，每個地方都有著符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況的不同的政策，一般會對買賣二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所規(guī)定。③二手房的評估價。受到銀行的評估價的影響，通常說的二手房可貸款七成，并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。

• 問 二手房貸款首付多少
  答

  二手房貸款首付一般和新房的比例是一樣，是在30%起，不過二手房比例是可和房東協(xié)調(diào)的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的話，就需要全額付款了，不得貸款。要是利用公積金買房的話，比例又是不一樣的，因此在買房子的時候，要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁I房政策。買房涉及的金額之大，許多人一時拿不出來那么多錢，選擇貸款的方式買房。但是貸款買房也不是容易的事情，所事前了解關(guān)于銀行貸款買房的知識是很有必要的：①個人征信記錄非常重要，如有連續(xù)三個月累計六個月逾期記錄，基本上銀行不會貸款給你。②開具收入證明的時候，收入應(yīng)該覆蓋個人名下負(fù)債2倍，銀行流水月份要按照具體銀行的要求來出具。③保存好購房發(fā)票，憑借發(fā)票辦理房產(chǎn)證。

• 問 二手房貸款首付
  答

  二手房的貸款首付比例并不是固定不變的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款買房，并且是首次購買住宅房的話，那么可以享受到商業(yè)貸款的最低首付比例，一般是30%。②如果是商業(yè)貸款買房，并且是購買的第2套住宅房，在辦理貸款的時候，首付的比例是50%。③如果是商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，那首付的最低比例是50%。④如果是選擇公積金貸款購買自己的首套住宅房，那么首付比例比較的低，只有20%。⑤如果是公積金貸款購買自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。以上其實就是購買二手房的首付規(guī)則了，其實整體來看，貸款購買二手房和貸款購買新房的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。在辦理貸款的時候，如果自己的資金允許，首付的比例自然是越高越好，因為這樣能夠節(jié)省更多的購房成本。

• 問 二手房貸款首付
  答

  二手房首付是指購買二手房屋時，購買者需要最低付款的金額，具體來說是指除了銀行貸款外，應(yīng)當(dāng)一次性支付給出賣方的房款。二手房貸款首付需要多少錢，跟房屋年限和二手房評估費有關(guān)，國家對此有明確規(guī)定。當(dāng)二手房為首套住房時，根據(jù)規(guī)定最低首付不可以低于20%，也就是最低為20%，公積金貸款最低首付比例和商業(yè)貸款的比例一樣，也是最低為20%。如果購買者二手房為第二套住房時，最低首付金額會變化，商業(yè)貸款最低首付比例為30%，但是公積金貸款最低首付沒有變化，依然是最低20%。如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。需要注意，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，北京，深圳首套房商業(yè)貸款首付比例要比其他地方高，首付金額最低為30%，二套房商業(yè)貸款首付上漲比例更大。

• 問 二手房貸款首付比例是多少？
  答

  聽說二手房首付至少三成，但具體還得問銀行。

  全部5個回答>