不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證合二為一了嗎

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• 138****7693

  不動產(chǎn)權(quán)證證與房產(chǎn)證早就合二為一了，房產(chǎn)證改版為不動產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證都叫做不動產(chǎn)證。不過，內(nèi)容比房產(chǎn)證的內(nèi)容詳細(xì)。不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
  ①名稱不同。換過的人都知道，舊的房產(chǎn)證全名為房屋所有權(quán)證，而新的全名為不動產(chǎn)權(quán)證書。
  ②監(jiān)制機(jī)關(guān)不同。舊的房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。而新的不動產(chǎn)權(quán)證，監(jiān)制單位則為國土資源部。
  ③編號不同。舊的房產(chǎn)證有兩個(gè)編號，有注冊和房屋所有權(quán)證號。而新證書則包括證書編號還有不動產(chǎn)權(quán)編號，而且不動產(chǎn)權(quán)證也是有兩個(gè)的。每個(gè)不動產(chǎn)有唯一代碼，即不動產(chǎn)在全國唯一的身份證號。
  ④頒證詞不同。房產(chǎn)證頒證詞根據(jù)憲法，城市房地產(chǎn)管理法，為保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)益，對所有權(quán)人申請本證所列房產(chǎn)，經(jīng)屬實(shí)，特發(fā)此證。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證會合二為一嗎？
  答

  聽說房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證要合二為一，但具體啥時(shí)候，咱也不知道，咱也不敢問。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  1、辦理用途不同：不動產(chǎn)權(quán)證是按照《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證管理?xiàng)l例》，由我國不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給的憑證，證明不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利，是不動產(chǎn)權(quán)利的憑證；而房產(chǎn)證是按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，由我國公安部發(fā)給的憑證，證明房屋所有人的權(quán)利，是房屋所有權(quán)的憑證。2、內(nèi)容不同：不動產(chǎn)權(quán)證記載的是不動產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利期限及其他有關(guān)情況；而房產(chǎn)證的內(nèi)容則記載了房屋的地段、面積、房屋狀況，以及房屋所有人的名稱和身份證號碼等信息。3、形式不同：不動產(chǎn)權(quán)證是一張以A4紙張為基準(zhǔn)的紙質(zhì)憑證，房產(chǎn)證是一張以A5紙張為基準(zhǔn)的紙質(zhì)憑證。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、證件的名稱是不同的房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、編號不同房產(chǎn)證包括建房注冊號和房屋所有權(quán)證號，不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。新房辦理房產(chǎn)證流程：1、在辦理房產(chǎn)證之前，需要先明確開發(fā)商有沒有進(jìn)行了初始的登記，正常情況之下需要在交房后的90天內(nèi)把相關(guān)的登記資料報(bào)送給所在地的房管部門。2、到房屋所在地的房屋管理部門去領(lǐng)取房屋所有權(quán)的登記申請表并且按照表上的要求詳細(xì)填寫，同時(shí)還要請開發(fā)商簽字蓋章。3、到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站去申請并且領(lǐng)取測繪表，向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進(jìn)行測繪。4、需要繳納房屋公共維修基金、契稅。5、提交所有的資料之后等待辦理，審批通過之后會給出具體的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是不一樣的，二者之間有著較大的區(qū)別，主要在于：1、證件名稱不同房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，所有產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制單位是國家指定的不動產(chǎn)權(quán)登記部門。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同房產(chǎn)證所標(biāo)注的信息主要是房屋所有產(chǎn)權(quán)人共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況等等、不動產(chǎn)權(quán)證除了上述的相關(guān)信息之外，還包括由土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限、不動產(chǎn)單元號等一些更加詳細(xì)的信息。4、增添了不少現(xiàn)代科技元素房產(chǎn)證的防偽性不如不動產(chǎn)權(quán)證的防偽性要強(qiáng)，在內(nèi)頁應(yīng)用二維碼，而且增加了不動產(chǎn)單元號，可以通過不動產(chǎn)單元號鎖定不動產(chǎn)的信息。5、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。6、版本不同：房產(chǎn)證書只有一種版本，而不動產(chǎn)證書則分為兩種版本：單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動產(chǎn)單元的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書則記錄同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)多個(gè)不動產(chǎn)單元的不動產(chǎn)權(quán)利。7、費(fèi)用不同：在申請這些證書時(shí)，房產(chǎn)證需要進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用和兩次制證成本費(fèi)，其中土地面積和房產(chǎn)面積也需要分別測量。而不動產(chǎn)證只需進(jìn)行一次測繪并繳納一次制證成本費(fèi)即可。此外，購房時(shí)，不必來回跑多個(gè)部門，所有手續(xù)都可以在不動產(chǎn)登記中心一次性完成。

• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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