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房款的支付方式一般都有哪幾種?

148****1305 | 2022-07-12 11:12:32

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  • 143****2735

    工程進(jìn)度款支付方式有以下幾種:
    1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支,月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算,竣工后辦理竣工結(jié)算。
    2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后,進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。
    3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目較少,工期較短(如在12月以內(nèi))的工程,可以實(shí)行在施工過程中分幾次預(yù)支,竣工后一次結(jié)算的方法。
    4、雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長短,合同價(jià)款多少,選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時(shí)間。

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  • 嗚嗚,貌似我被騙了,第一次賣出東西,心里開心,一下沒注意那上面寫的“等待買家付款”,還以為是先劃在什么中介上的,買家確認(rèn)收貨才會劃到我的賬戶。大家注意啊

    全部11個(gè)回答>
  •  一、一次性付款  是過去**為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售?! ±阂淮涡愿犊钜话愣寄軓匿N售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低?! ”祝阂淮涡愿犊钚枰I集大筆資金,且損失此項(xiàng)資金的利息,對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風(fēng)險(xiǎn)大。  二、分期付款  又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式?! ±壕徑庖淮涡愿犊畹慕?jīng)濟(jì)壓力,也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾?! ”祝悍制诟犊铍S著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。  三、按揭付款  即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支付房款給開發(fā)商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求,所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段?! ±嚎梢曰I集到所需資金,實(shí)現(xiàn)購房愿望,花明天的錢圓今天的夢?! ”祝耗壳笆掷m(xù)繁瑣、限制較多。

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  • 1、一次性付清全款。2、**30%(或以上),余款申請住房公積金貸款(正常繳交公積金的),或申請商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種:一是等額本息法,二是等額本金法。3、與開發(fā)商約定的分期付款。一、一次性付款是過去**為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項(xiàng)資金的利息,對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風(fēng)險(xiǎn)大。二、分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。利:緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力,也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。三、按揭付款即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支付房款給開發(fā)商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求,所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段。利:可以籌集到所需資金,實(shí)現(xiàn)購房愿望,花明天的錢圓今天的夢。弊:目前手續(xù)繁瑣、限制較多。四、公積金貸款居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個(gè)人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決,目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理,畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負(fù)擔(dān)太重。個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款,具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì),只要個(gè)人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款,它**大的優(yōu)點(diǎn)是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低于現(xiàn)行同期銀行個(gè)人住房按揭貸款利率(一般比銀行個(gè)人住房按揭貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右),而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進(jìn)行比較:十萬元存五年定期,五年后,客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年后,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。

    全部3個(gè)回答>
  • 跟買其他房子是一樣的,可以全款可以按揭貸款

    全部2個(gè)回答>
  • 住宅**款一般在20——30%,主要依據(jù)是你房子面積大小和開發(fā)商的推廣策略,一般90平米以內(nèi)的**款低些,20%,這里教你一個(gè)常用的方法:比如房子100平米,每平方8000元,那么房款就是80萬。按照30%的**款,因?yàn)殂y行貸款到萬位,方便計(jì)算,所以計(jì)算方法是:80萬*70%=56萬,(這里都是整數(shù)看不出來差別,但是步驟都一樣),**款=80萬-56萬=24萬。根據(jù)不同的貸款年限,可以推算出你的月供。建議貸款15-20年,因?yàn)闀r(shí)間太長,每個(gè)月的月供也差不多。買房子不管戶籍多少,如果你以前買過房子,利率低一些,你的情況屬于這種。另外,借款人的信用記錄要比較好,沒有上銀行的黑名單,就能順利的貸款