什么是他項(xiàng)權(quán)證

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  在他項(xiàng)權(quán)利登記之后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)核發(fā)一個(gè)權(quán)利證書(shū)，而這個(gè)權(quán)利證書(shū)就是他項(xiàng)權(quán)證了，這個(gè)其實(shí)更多的只是一個(gè)和地產(chǎn)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)。
  實(shí)際上他項(xiàng)權(quán)證和土地產(chǎn)權(quán)意思比較相近，但是概念又不完全一樣。若是要辦理他項(xiàng)權(quán)證，那么首先得去房管局提出申請(qǐng)，然后由房管局受理，房管局受理之后會(huì)進(jìn)行審查再審查的時(shí)候，主要是查看提供的相關(guān)材料是否是符合要求的，比如說(shuō)要提交房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表，抵押人的身份證，夫妻關(guān)系證明，或者是未婚證明，抵押借款的合同，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，另外還要提供房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或者是抵押價(jià)值協(xié)議書(shū)。
  在辦理的時(shí)候，如果是委托他人進(jìn)行的，還要提供受委托人的身份證以及委托書(shū)。如果所有材料都沒(méi)有問(wèn)題，那么相關(guān)部門(mén)就會(huì)予以發(fā)證。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是他項(xiàng)權(quán)證
  答

  他項(xiàng)權(quán)證即他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記之后，再由房管部門(mén)核發(fā)由抵押權(quán)人的權(quán)利證書(shū)。所謂的他項(xiàng)權(quán)證，就是和土地產(chǎn)權(quán)意思相近，非全部一樣的概念，與認(rèn)股權(quán)證是兩碼事。房產(chǎn)抵押手續(xù)如下：①貸款申請(qǐng)人需要向銀行登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，相關(guān)證明材料也需遞交，像必須提供身份證件、戶(hù)口本及婚姻證明等相關(guān)材料。②相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子估價(jià)評(píng)估，確定可信貸款的額度。需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。③抵押，要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻證明以及同意抵押的書(shū)面證明。④經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，辦抵押登記手續(xù)。⑤抵押登陸手續(xù)辦理后，將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將合同定期歸還貸款本息。

• 問(wèn) 何為他項(xiàng)權(quán)證？他項(xiàng)權(quán)證有什么作用呢？
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。綜合整理房屋他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)信息，為廣大置業(yè)者提供什么是房屋他項(xiàng)權(quán)證、如何辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的信息。

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• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證指在登記后由部門(mén)核發(fā)，抵人持有的權(quán)利證書(shū)。房屋他項(xiàng)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)給抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是機(jī)關(guān)給抵押權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的憑證，他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。權(quán)利人依法憑證行使權(quán)利，受?chē)?guó)家法律上面的保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)是指共有權(quán)人以外團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由權(quán)人持有。一般購(gòu)買(mǎi)房子選擇貸款時(shí)，在所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人，權(quán)利范圍，權(quán)利價(jià)值，權(quán)利存續(xù)期間，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明了。根據(jù)擔(dān)保法，他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得交易，不能辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候，抵押人抵押權(quán)人持身份證原件，復(fù)印件，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，抵押合同，房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū)，到管轄房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，辦理登記手續(xù)。

• 問(wèn) 何為他項(xiàng)權(quán)證？他項(xiàng)權(quán)證有哪些作用呢？
  答

  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

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• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證是登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)?等他項(xiàng)權(quán)利?的憑證，所以是受到國(guó)家保護(hù)的房屋所有權(quán)憑證，也是具有效?的證件。產(chǎn)權(quán)?對(duì)房屋進(jìn)?抵押后，需要登記并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有所有權(quán)，但是在對(duì)處置??就會(huì)受到他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)?是不能進(jìn)?交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以，他項(xiàng)權(quán)證的作?就是為了保障一種利益，不受到產(chǎn)權(quán)?的影響的憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)①申請(qǐng)?應(yīng)該帶上申請(qǐng)材料，到受理窗?進(jìn)?申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦?在審核資料沒(méi)有錯(cuò)誤，就會(huì)出具?份產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后填寫(xiě)清楚，并且由申請(qǐng)?保管。②領(lǐng)證的?期期限內(nèi)，需要帶上受理單和?份證件到窗?進(jìn)?繳費(fèi)，然后窗?進(jìn)?領(lǐng)證，如果沒(méi)有被通過(guò)，就需要等候。③必須要符合法規(guī)，才能辦理申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證。