什么是他項權證

已有1個回答

• 145****3265

  他項權證即他項權利進行登記之后，再由房管部門核發(fā)由抵押權人的權利證書。所謂的他項權證，就是和土地產(chǎn)權意思相近，非全部一樣的概念，與認股權證是兩碼事。房產(chǎn)抵押手續(xù)如下：
  ①貸款申請人需要向銀行登記部門提出房屋抵押貸款申請，相關證明材料也需遞交，像必須提供身份證件、戶口本及婚姻證明等相關材料。
  ②相關房屋評估部門將對房子估價評估，確定可信貸款的額度。需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權證，相關資產(chǎn)狀況證明。
  ③抵押，要提供房產(chǎn)權屬人身份證、婚姻證明以及同意抵押的書面證明。
  ④經(jīng)過對房屋評估之后，符合相關規(guī)定和要求時，將出面與貸款申請人簽署抵押合同，辦抵押登記手續(xù)。
  ⑤抵押登陸手續(xù)辦理后，將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將合同定期歸還貸款本息。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:42

相關問題

• 問 什么是他項權證
  答

  在他項權利登記之后，不動產(chǎn)登記中心會核發(fā)一個權利證書，而這個權利證書就是他項權證了，這個其實更多的只是一個和地產(chǎn)相關的術語。實際上他項權證和土地產(chǎn)權意思比較相近，但是概念又不完全一樣。若是要辦理他項權證，那么首先得去房管局提出申請，然后由房管局受理，房管局受理之后會進行審查再審查的時候，主要是查看提供的相關材料是否是符合要求的，比如說要提交房地產(chǎn)抵押申請表，抵押人的身份證，夫妻關系證明，或者是未婚證明，抵押借款的合同，房屋所有權證和土地使用權證，另外還要提供房屋評估報告書或者是抵押價值協(xié)議書。在辦理的時候，如果是委托他人進行的，還要提供受委托人的身份證以及委托書。如果所有材料都沒有問題，那么相關部門就會予以發(fā)證。

• 問 何為他項權證？他項權證有什么作用呢？
  答

  房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。綜合整理房屋他項權證相關信息，為廣大置業(yè)者提供什么是房屋他項權證、如何辦理房屋他項權證的信息。

  全部3個回答>
• 問 房屋他項權證是什么
  答

  房屋他項權證指在登記后由部門核發(fā)，抵人持有的權利證書。房屋他項權證是產(chǎn)權登記機關給抵押權人等他項權利人的憑證。房屋他項權證是機關給抵押權人等項權利人的憑證，他項權證書由權利人收執(zhí)。權利人依法憑證行使權利，受國家法律上面的保護。他項權是指共有權人以外團體對該房產(chǎn)涉及的權利，是指抵押權利，他項權證由權人持有。一般購買房子選擇貸款時，在所有權證書中，會有他項權利記載，載明他項權利人，權利范圍，權利價值，權利存續(xù)期間，并且在他項權證書也注明了。根據(jù)擔保法，他項權證未注銷，處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得交易，不能辦理過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證的時候，抵押人抵押權人持身份證原件，復印件，房產(chǎn)證原件、復印件，抵押合同，房產(chǎn)價值確認書，到管轄房管局填寫申請書，辦理登記手續(xù)。

• 問 何為他項權證？他項權證有哪些作用呢？
  答

  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

  全部3個回答>
• 問 房屋他項權證是什么
  答

  房屋他項權證是登記機關頒發(fā)給抵押權?等他項權利?的憑證，所以是受到國家保護的房屋所有權憑證，也是具有效?的證件。產(chǎn)權?對房屋進?抵押后，需要登記并辦理了他項權證，雖然依然還擁有所有權，但是在對處置??就會受到他項權證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權?是不能進?交易的，也不能搬離產(chǎn)權過戶，所以，他項權證的作?就是為了保障一種利益，不受到產(chǎn)權?的影響的憑證。房屋他項權證的辦理事項①申請?應該帶上申請材料，到受理窗?進?申請辦理，經(jīng)辦?在審核資料沒有錯誤，就會出具?份產(chǎn)權登記受理單，然后填寫清楚，并且由申請?保管。②領證的?期期限內(nèi)，需要帶上受理單和?份證件到窗?進?繳費，然后窗?進?領證，如果沒有被通過，就需要等候。③必須要符合法規(guī)，才能辦理申請他項權證。