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什么是他項權證

158****1268 | 2022-07-15 11:25:41

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  • 145****3265

    他項權證即他項權利進行登記之后,再由房管部門核發(fā)由抵押權人的權利證書。所謂的他項權證,就是和土地產(chǎn)權意思相近,非全部一樣的概念,與認股權證是兩碼事。房產(chǎn)抵押手續(xù)如下:
    ①貸款申請人需要向銀行登記部門提出房屋抵押貸款申請,相關證明材料也需遞交,像必須提供身份證件、戶口本及婚姻證明等相關材料。
    ②相關房屋評估部門將對房子估價評估,確定可信貸款的額度。需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權證,相關資產(chǎn)狀況證明。
    ③抵押,要提供房產(chǎn)權屬人身份證、婚姻證明以及同意抵押的書面證明。
    ④經(jīng)過對房屋評估之后,符合相關規(guī)定和要求時,將出面與貸款申請人簽署抵押合同,辦抵押登記手續(xù)。
    ⑤抵押登陸手續(xù)辦理后,將正式發(fā)放貸款,抵押貸款人將合同定期歸還貸款本息。

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相關問題

  • 在他項權利登記之后,不動產(chǎn)登記中心會核發(fā)一個權利證書,而這個權利證書就是他項權證了,這個其實更多的只是一個和地產(chǎn)相關的術語。實際上他項權證和土地產(chǎn)權意思比較相近,但是概念又不完全一樣。若是要辦理他項權證,那么首先得去房管局提出申請,然后由房管局受理,房管局受理之后會進行審查再審查的時候,主要是查看提供的相關材料是否是符合要求的,比如說要提交房地產(chǎn)抵押申請表,抵押人的身份證,夫妻關系證明,或者是未婚證明,抵押借款的合同,房屋所有權證和土地使用權證,另外還要提供房屋評估報告書或者是抵押價值協(xié)議書。在辦理的時候,如果是委托他人進行的,還要提供受委托人的身份證以及委托書。如果所有材料都沒有問題,那么相關部門就會予以發(fā)證。

  • 房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。綜合整理房屋他項權證相關信息,為廣大置業(yè)者提供什么是房屋他項權證、如何辦理房屋他項權證的信息。

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  • 房屋他項權證指在登記后由部門核發(fā),抵人持有的權利證書。房屋他項權證是產(chǎn)權登記機關給抵押權人等他項權利人的憑證。房屋他項權證是機關給抵押權人等項權利人的憑證,他項權證書由權利人收執(zhí)。權利人依法憑證行使權利,受國家法律上面的保護。他項權是指共有權人以外團體對該房產(chǎn)涉及的權利,是指抵押權利,他項權證由權人持有。一般購買房子選擇貸款時,在所有權證書中,會有他項權利記載,載明他項權利人,權利范圍,權利價值,權利存續(xù)期間,并且在他項權證書也注明了。根據(jù)擔保法,他項權證未注銷,處置權受到限制,未經(jīng)抵押權人同意不得交易,不能辦理過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證的時候,抵押人抵押權人持身份證原件,復印件,房產(chǎn)證原件、復印件,抵押合同,房產(chǎn)價值確認書,到管轄房管局填寫申請書,辦理登記手續(xù)。

  • 根據(jù)擔保法,房產(chǎn)設有抵押,即他項權證未注銷,該房產(chǎn)處置權受到限制,未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內(nèi)容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

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  • 房屋他項權證是登記機關頒發(fā)給抵押權?等他項權利?的憑證,所以是受到國家保護的房屋所有權憑證,也是具有效?的證件。產(chǎn)權?對房屋進?抵押后,需要登記并辦理了他項權證,雖然依然還擁有所有權,但是在對處置??就會受到他項權證的限制,在沒有經(jīng)過抵押權?是不能進?交易的,也不能搬離產(chǎn)權過戶,所以,他項權證的作?就是為了保障一種利益,不受到產(chǎn)權?的影響的憑證。房屋他項權證的辦理事項①申請?應該帶上申請材料,到受理窗?進?申請辦理,經(jīng)辦?在審核資料沒有錯誤,就會出具?份產(chǎn)權登記受理單,然后填寫清楚,并且由申請?保管。②領證的?期期限內(nèi),需要帶上受理單和?份證件到窗?進?繳費,然后窗?進?領證,如果沒有被通過,就需要等候。③必須要符合法規(guī),才能辦理申請他項權證。