如何買房呢？詳細(xì)流程

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• 136****2996

  在買房之前先要檢查一下自己是否具備有購房的資格，因為現(xiàn)在很多的一二線城市都已經(jīng)實施了限購政策，并不是所有的人都具備有購房的能力和資格。
  沒有本地戶口的話，一般是不限購的，但如果是外地戶籍的人在購房的時候需要有連續(xù)兩年以上的社保繳費記錄，或者是個人納稅記錄。
  明確了自己是能夠購買房子之后，還要確定房源，然后考慮一下所購買房屋開發(fā)商的實力，篩選出地段，價格，戶型都符合自己要求的房子，有些開發(fā)商是需要交付定金的，在交定金之前最好是簽署定金合同，因為定金是具有法律效力，如果因為自己的原因不再想要購買房子，定金是不予退還的。
  根據(jù)自己的實際經(jīng)濟能力選擇貸款買房還是全款買房，如果是貸款買房的話，支付完首付款之后就要去辦理房屋抵押貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:22

相關(guān)問題

• 問 購房詳細(xì)流程有哪些??？
  答

  這個你首先需要看好 戶型 樓層 價格 然后明白自己要用什么樣的付款方式 通常有四種付款方式 公積金 商業(yè)按揭 一次性付款 分期付款 如果你是在企事業(yè)單位上班 你們的財務(wù)有把你每個月的住房公積金 交到公積金中心 3個月以上 你就可以 用自己的公積金來貸款 需要提供本人 半年內(nèi)工資銀行流水 單位開的工資證明 身份證 戶口本 婚姻證明 然后讓售樓人員去幫你辦理 要注意的是如果你的名或你家人名下有一套房的 按二套房算 一套房**30%，二套房**60%。 商業(yè)按揭的話 你需要提供 自己的營業(yè)執(zhí)照 還要上邊所提到的 各種資料。相對于 這兩種 一次性付款和分期付款就簡單的多 一次性只需要交錢等拿鑰匙 分期需要**60%，剩下的再分兩次付款，一次是工程樓封頂 一次是 拿鑰匙之前。 買房是大事需要慎重 考慮 和多次咨詢 希望我的回答對你有所幫助?。?！

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• 問

  隨著物價的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，在購買期房時應(yīng)簽預(yù)售合同。讓們一起來了解下購買期房付款流程具體該怎么做！1.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。4.不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。5.根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。7.如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。8.還要看購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。9.不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管的認(rèn)購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。11.期房因為有一定的風(fēng)險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。以上是買期房所要的流程。期房是現(xiàn)在消費者很受歡迎的房產(chǎn)，它不僅價格實惠，而且有利于自己的發(fā)揮。面對如今居高不下的房價，相信不少的購房者一定會選擇購買期房，相信閱讀完以上的內(nèi)容后，對買期房的流程也有了深刻的了解。

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