房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒?/h1>

147****3137 | 2022-07-18 13:56:12

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內(nèi)容不能為空

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• 141****4133

  1、沒(méi)有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。
  2、如果作為抵押物，是沒(méi)有任何抵押價(jià)值的。他隨時(shí)可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準(zhǔn)，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)有中山房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ǎ吭诰W(wǎng)上可以查詢嗎？
  答

  中山房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵儯亢鼙傅母嬖V你，網(wǎng)上沒(méi)有查詢房產(chǎn)證的真假的功能，請(qǐng)持相關(guān)資料到市國(guó)土房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案館查詢是否有對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)登記檔案，地址：興中道二號(hào)市國(guó)土局新辦證大廳（中山投資大廈二樓）。電話：88332180。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證查詢方法
  答

  查詢方法：①　房產(chǎn)局查詢。想要查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，比如房屋所有人名稱，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積，權(quán)利來(lái)源，是否被查封等等，必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或是檔案館或窗口查詢。②　網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)證號(hào)就可以了。房產(chǎn)證是由國(guó)家的相關(guān)機(jī)關(guān)所頒發(fā)的，因?yàn)槊恳粋€(gè)房子只有一個(gè)房產(chǎn)證，要判斷房產(chǎn)證的真假的標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒，只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，就算沒(méi)有使用統(tǒng)一印制的水印圖案，該房產(chǎn)證也是真的。房產(chǎn)證在整個(gè)房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中使用到的地方有很多，比如房屋在進(jìn)行出租。出售，甚至是進(jìn)行抵押貸款的時(shí)候都需要出具房產(chǎn)證。

• 問(wèn) ??怎樣查房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊姆椒?
  答

  房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、 房屋所有權(quán)情況具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種，具體如下：1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢?nèi)绻阆胍樵兊綔?zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?？?gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。3、看編號(hào)真房產(chǎn)證的封面三頁(yè)，即“注意事項(xiàng)”頁(yè)的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書(shū)寫(xiě)或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。4、看建房注冊(cè)號(hào)真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來(lái)有凹凸感；假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。5、看團(tuán)花真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。注意：房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購(gòu)房者就無(wú)法從真正意義上擁有房產(chǎn)，**后還可能會(huì)陷入錢(qián)房?jī)煽盏木置?，所以學(xué)會(huì)查詢房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅１匾模?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn)

  房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增之后，虛開(kāi)發(fā)票的行為變得越來(lái)越困難，套號(hào)的發(fā)票更不可能了。只要你是在國(guó)家稅務(wù)局正規(guī)網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，基本上就不會(huì)有假。至于發(fā)票的真?zhèn)?，只要你是從正?guī)開(kāi)發(fā)商手里拿到的發(fā)票，假的可能性就很小。因?yàn)殚_(kāi)具假發(fā)票的違法成本太高，一般企業(yè)不會(huì)這么做。

  房產(chǎn)證查詢方法有哪些
  答

  我們都知道房產(chǎn)證查詢可以去房管局查，但隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，網(wǎng)上也可以查詢房產(chǎn)證的信息了，只要點(diǎn)擊所處城市的房管局網(wǎng)站，然后輸入信息，就可以顯示結(jié)果了。一、房產(chǎn)證查詢有哪些方式？1.房管局查詢：首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。2.網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過(guò)電腦來(lái)存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。二、網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)證？1.房產(chǎn)證目前全國(guó)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，如果你想查一個(gè)城市的房子房產(chǎn)證，就需要訪問(wèn)該地的房管局網(wǎng)站，然后輸入房產(chǎn)合同編號(hào)、身份證編號(hào)、姓名即可查詢。2.上網(wǎng)查找房子所在地房管局網(wǎng)站，在該地房管局網(wǎng)站上查找，商品房產(chǎn)權(quán)辦理查詢類似文字按鈕，在出來(lái)的查詢頁(yè)面上輸入相關(guān)信息點(diǎn)擊查詢，即可出結(jié)果。相比較去房管局查詢信息，網(wǎng)上查詢肯定會(huì)給我們帶來(lái)更多的便利，所以對(duì)于這些方法過(guò)程我們還是要提前做一些了解的。

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