自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一,不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人,還會是以家庭為單位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭,其中,滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算,時(shí)間滿了五年或者超過了五年,唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在國土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思,在通常情況下,房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。已購公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計(jì)算,要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計(jì)算是否滿了五年,贈予所得房產(chǎn)分兩種,第一種是直系親屬之間的贈予,這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計(jì)算是否滿了五年,第二種是非直系親屬之間的贈予,這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。
房子滿五唯一是什么意思
133****1522 | 2022-12-02 16:00:45
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154****3136
房子滿五唯一指的是兩個(gè)方面,滿五是指房屋擁有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年,可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證日期或者是繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算,兩者當(dāng)中取一個(gè)時(shí)間比較早的來界定,所以大多數(shù)會選擇契稅完稅證明的時(shí)間,唯一,指的是房屋擁有人,在本地區(qū)只有一套住宅性質(zhì)的住房,整個(gè)家庭名下也沒有其他的住房,滿五唯一需要滿足以上兩個(gè)條件,二者缺一不可。
查看全文↓ 2022-12-02 16:00:45
滿五的房子的好處:
1、可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策
按照國家現(xiàn)在的規(guī)定,符合滿五唯一的房子,在二手房交易的過程當(dāng)中,可以免征個(gè)人所得稅和營業(yè)稅,特別是在一些房價(jià)比較高的地區(qū),能夠節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。
2、交易成本低
一些打算購買二手房的住戶可以直接在市場上搜索滿足五年的房子,這樣能夠節(jié)約時(shí)間成本。
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滿五年是指 :房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年,這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營業(yè)稅唯一住房:是指名下沒有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個(gè)稅希望對你有幫助
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房屋滿五唯一是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”,時(shí)間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子,有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人,那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
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房屋滿五唯一是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”,時(shí)間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子,有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人,那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
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滿五唯一主要指的是在二手房交易的過程當(dāng)中所購買或者是所出售的房子,已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間,而且是唯一的一套住房。滿足5年以上的時(shí)間,指的是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間,或者是已經(jīng)繳納完契稅完稅證明的時(shí)間,二者哪個(gè)時(shí)間提前滿足五5年就按照哪個(gè)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算,而滿五唯一當(dāng)中的唯一,指的是在個(gè)人或者是家庭名下僅有一套住房。選擇滿五唯一的房子購房者不再需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅,只需要繳納契稅和其他的相關(guān)費(fèi)用即可對比于其他的二手房來說,會省到一大部分的費(fèi)用。如果沒有滿足條件,賣方的房產(chǎn)證不足兩年,需要按照總房款百分之5.5收取增值稅,同時(shí)還要按照差額的20%或者是總房價(jià)的1%收取個(gè)人所得稅,所以二手市場上滿五唯一的房子會更加受到大家的喜愛。
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