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這要看您這解押是屬于那種性質的了！一般分為兩種：一、個人債權抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據(jù)或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)
全部3個回答>解押房產(chǎn)需要什么手續(xù)
148****0544 | 2022-12-02 17:16:40
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155****0873
解押房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)有：
查看全文↓ 2022-12-02 17:16:40
1、要將向銀行申請的房貸提前還款
只有將房貸還清，才能繼續(xù)辦理房屋解押手續(xù)，需要注意的是，有些銀行申請房貸提前還款可能需要支付違約金，具體可以咨詢申貸銀行。
2、開具貸款結清通知單，出具關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知
貸款償還完畢后，銀行會給開具一份貸款結清通知單，需要攜帶通知單到公積金中心，出具關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知。
3、拿回抵押在銀行的房屋他項權證
拿回抵押在銀行的房屋他項權證，攜帶房屋他項權證、個人身份證、解押通知單等資料，到原抵押登記部門申請辦理房產(chǎn)解押。
4、辦理解押手續(xù)
按照要求將資料提交給相關部門，等待相關部門審核，一般房管局會將原來的房屋他項權證注銷，審核通過之后，大約兩個工作日左右就能辦理完畢房地產(chǎn)解押手續(xù)。
以上就是解押房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)，所在地區(qū)不同，手續(xù)可能會存在差異，具體可咨詢當?shù)胤抗苤行摹?/span>
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業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時候，需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復印件、房屋產(chǎn)權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》，并且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)，房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請和相關材料以后，一般會先注銷掉原本頒發(fā)的《房屋他項權證》。
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這要看您這解押是屬于那種性質的了！一般分為兩種：一、個人債權抵押，二、銀行信貸抵押。一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據(jù)或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)
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解押房產(chǎn)證發(fā)生在貸款已經(jīng)還完的基礎上，相當于去銀行將抵押的房產(chǎn)證贖回。然后到房管局辦理房產(chǎn)證他項權利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。一般來說需要的手續(xù)主要包括當時辦理房屋抵押的那些手續(xù)，主要是所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證），到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。還清房貸后，一定要把房產(chǎn)證從銀行贖回來。因為只有這樣做，房屋才能做到真正意義上的“物歸原主”。
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辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當?shù)胤抗芫钟≈频乃棛嘧C，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。
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