房子過戶需要什么手續(xù)和證件

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• 155****9137

  無論是選擇中介購房還是選擇自己去購買房子，一定要了解好房屋的整體現(xiàn)狀和產權狀況之后再決定要不要購買。房子過戶需要的手續(xù)是的：
  1、買賣雙方簽署一式三份的購房合同。
  2、購房者可以繳納一部分的購房定金。
  3、到當地的房屋交易中心去提出辦理過戶的申請，由工作人員檢查證件以及所其他的材料。
  4、根據房屋的自身情況繳納相應的稅費。
  5、購房者憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。
  6、購房者付清房款并領取房屋權證。
  7、賣方交付房屋并結清物業(yè)費、水電燃氣費等雜費。
  房子過戶需要的證件：
  1、雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。
  2、申請房屋所有權轉移登記的登記申請書。
  3、房屋所有權證書者房地產權證書。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:34:30

相關問題

• 問 過戶房子需要什么手續(xù)和證件
  答

  過戶房子需要準備的證件有：雙方的身份證件、房子的房產證、房屋轉移登記申請表、房屋買賣合同、公證過的贈與書或是公證過的繼承證明文件，若房屋有抵押權，還需要提供抵押權人的書面同意文件。過戶房子需要辦理的手續(xù)根據過戶原因不同，手續(xù)也有細微的差別，通過過戶房屋的手續(xù)有：1、雙方先要簽訂房屋買賣合同，然后在規(guī)定期限內攜帶雙方的身份證明、房產權屬證明、房屋轉讓合同等文件，到房屋所在地的房產管理部門提出過戶申請，若是買賣過戶需要申報成交價格。2、房管部門會對提交的資料和證明進行審查，在一定期限內受理，對申請書做出書面答復。3、房管部門對于成交的申報價格進行核實，若有需要，會到現(xiàn)場對房屋進行勘察評估。4、雙方按照法律規(guī)定繳納相關稅費。5、房管部門核發(fā)過戶單。6、辦理完畢后，憑借核發(fā)過戶單，按照相關規(guī)定領取新的房產權屬證書。

• 問 房子過戶手續(xù)怎么辦理?需要什么證件？
  答

  去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。二手房過戶流程第1步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第2步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金核心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。第六步，將合同交到房管部門產權交易核心相關辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。房產證過戶流程房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件)；②出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件)；③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件；④房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件)；⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復印件(校驗原件)、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件(校驗原件)；⑥受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件)；⑦出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件)；⑧產權登記申請表、房地產轉讓合同；⑨其它必要材料。房產證辦理時限：7個工作日(不含受理當日)

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• 問 ??單身買房子需要什么手續(xù)和證件？
  答

  身份證原件、復印件；多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產中心用）；開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復印件）具體問你貸款的銀行；

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• 問 買房子需要什么手續(xù)和相關證件
  答

  買房子需要的證件：1、未婚全款買房身份證、戶口本、單身證明或者是離婚證。2、已婚全款買房夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證3、未婚貸款買房身份證、戶口本、單身證明、征信報告、收入證明、銀行流水單。4、已婚貸款買房身份證、戶口本、結婚證、征信報告、收入證明、銀行卡流水單，夫妻雙方需要提供相同的證件。買房子需要的的手續(xù)：1、先要挑選好適合自己的房子，根據自己的實際經濟情況，選擇一次性付款還是按揭付款，并且準備好相關的房款。2、達成一致之后簽署書面的購房合同。3、提交個人的相關資料，按照合同繳納房款。4、等待開發(fā)商交房。5、辦理產權登記。如果打算購買期房，一定要檢查開發(fā)商的證件是否齊全，購買二手房的話要審核好房屋的產權真實性和完整性。

• 問 買房子需要什么手續(xù)和相關證件
  答

  買房子對于很多人來說都是一件比較大的事情，需要提供的證件，主要就是個人的身份證、戶口本如果要辦理房屋抵押貸款，還需要出具自己的收入證明。具體的證件類型可以向當地的房屋交易管理部門進行咨詢，而且如果是夫妻雙方買房的話，還需要提交兩個人的相關資料。除此之外，銀行在審核的時候還要對于個人的征信進行考核，需要提前準備好個人征信。在買房之前要考慮清楚所購買房屋的具體用途以及自己實際經濟情況，考慮購買二手房還是購買新房，如果準備購買二手房，選擇好相應的房源之后繳納**款就可以辦理房屋抵押款，完成契稅以及相應的稅費之后，到相關部門辦理過戶手續(xù)，領取到新的房屋所有產權證之后，雙方對于房子進行驗收完成全部的交易過程。