房產(chǎn)證查冊是什么意思

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• 148****8655

  房產(chǎn)證查冊其實就是帶著自己的相關(guān)證件，憑借著房地產(chǎn)的房地產(chǎn)登記案號，地號、等信息，去相關(guān)部門獲得房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。正常情況下，通過查冊能夠讓自己了解到房地產(chǎn)的權(quán)屬人信息，同時通過這種方式還可以查看自己的房子有沒有被抵押，或者說可以查看到自己的房子是否是違建。
  查冊查詢的方法如下：
  1、假如說想要查詢個人名下房屋的套數(shù)，那么可以去任意一個房地產(chǎn)交易登記中心進(jìn)行查冊，可以自助打印，也可以直接去柜臺辦理手續(xù)。
  2、通常需要帶上身份證以及戶口本，如果夫妻兩個人已經(jīng)有了孩子，那么也要帶上孩子的身份證，或者是帶上孩子的出生證明和戶口本。
  3、房產(chǎn)交易登記中心是比較智能化的，可以自助打印，所以不是本人也是可以去查冊的。如果去柜臺辦理的話，那么只要有一名家庭成員去就可以了。

  查看全文↓ 2022-12-06 01:37:49

相關(guān)問題

• 問 查冊是什么意思
  答

  房產(chǎn)查冊即去房管局查房產(chǎn)在房管局登記的檔案?？刹榛厩闆r和法院查封情況，抵押情況三種，其它資料則需調(diào)檔。查冊可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、結(jié)構(gòu)、有否違章、面積、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。購房查冊主要是為了查驗購房者名下住房情況，判斷是否滿足購房條件。隨房價的升溫，不少政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，出臺各種限購政策，維穩(wěn)市場經(jīng)濟(jì)。被納入限購的區(qū)域，在購買商品房的時候，第一要考慮的便是購房資格。購房資格的認(rèn)定不少是考究社保的購買年限以及家庭成員名下的住房套數(shù)。這里面的家庭成員名下住房套數(shù)即通過查冊從相關(guān)部門獲取權(quán)威的信息，而且各大銀行的首套房，二套房，三套房的金融貸款利率不同，確定第幾套房的貸款利率也是通過購房查冊來核定。

• 問 購房查冊是什么意思
  答

  “房產(chǎn)查冊”就是去房管局查房產(chǎn)在房管局登記的檔案。通?？刹榛厩闆r、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調(diào)檔。 通過查冊可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。

• 問 房產(chǎn)證老證是什么意思
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變動，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來的證件繼續(xù)有效。1、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。樣式包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動產(chǎn)權(quán)證書則向申請人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。2、不動產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購房者辦證更加方便。以前的房屋和土地有不同地區(qū)的不同部門登記、發(fā)證，購房者需要到房屋管理局辦房產(chǎn)證，又要到國土資源部辦理土地證，很麻煩?，F(xiàn)在的不動產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購房者辦證更加方便。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

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• 問 集體房產(chǎn)證是什么意思？
  答

  所謂“集體房產(chǎn)證”或簡稱“集體證”,是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產(chǎn)權(quán),其實不受法律保護(hù),深有隱憂。在以上兩種情形之下,有關(guān)村委會或單位、公司,事實上在非法從事房地產(chǎn)開發(fā)。依法律、法規(guī),進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),應(yīng)當(dāng)土地、資金、資質(zhì)三者齊備。首先,必須是國有土地使用權(quán),且應(yīng)已由國土部門按土地利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)為商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地。這是必不可少的前提條件。禁止以屬于農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地或建設(shè)用地作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途;其次,房屋的出賣人應(yīng)當(dāng)是具有與項目開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),即持有由建設(shè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書,及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。再次,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)有充足資金,其注冊資金應(yīng)經(jīng)注冊會計師機(jī)構(gòu)驗資真實。也就是說,在同一個房地產(chǎn)項目之中,土地、資質(zhì)、資金應(yīng)三位一體,缺一不可。并應(yīng)另辦理有關(guān)立項、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù),使整個過程處于**各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下,從而保障購房人的利益和社會公共利益。

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• 問 房產(chǎn)證雙證是什么意思
  答

  1大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。2大產(chǎn)權(quán)的雙證即《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》。

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