房屋維修基金在哪里交

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• 134****4496

  公共維修基金需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行繳納，不過(guò)大多數(shù)的情況之下是由開(kāi)發(fā)商代為收取，當(dāng)開(kāi)發(fā)商把所有的購(gòu)房者的維修基金統(tǒng)一收取完畢之后，由開(kāi)發(fā)商自己去代交，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在發(fā)出收房通知之后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%和3%向售房單位繳納住房維修基金，而且住房維修基金是不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入當(dāng)中的歸屬于所有業(yè)主共同擁有，屬于專(zhuān)款專(zhuān)用。
  公共維修基金的用途：
  1、一般共用設(shè)施
  主要指的是在日常生活當(dāng)中容易損壞的設(shè)施，比如說(shuō)電梯、路燈、照明設(shè)施井蓋，垃圾箱以及消火栓、排水管道、窨井，此外還包含有公共設(shè)施設(shè)備使用的房屋。
  2、一般共用部位
  共用部位一般指的是公共使用的區(qū)域，像是小區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)，或者是門(mén)廳大堂這些大家每天都會(huì)經(jīng)過(guò)的部分。
  3、井道部分
  轎廂轎架、更換轎廂等一些日常使用頻率比較高的零部件損壞之后，也可以申請(qǐng)使用維修基金。

  查看全文↓ 2022-12-13 13:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金在哪里交
  答

  房屋維修基金應(yīng)該是在辦理過(guò)戶(hù)前交到所在地區(qū)的房地局，然而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不能擅自代收公共維修基金。各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦不得委托房地產(chǎn)商代為歸集維修基金，對(duì)于擅自代收維修基金的單位，各區(qū)縣房地局要嚴(yán)肅查處。購(gòu)房者要清楚的是，房屋維修基金的主要用處表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1.對(duì)于沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶(hù)數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過(guò)占地總面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意。2.對(duì)于成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)，在使用維修基金的時(shí)候，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

• 問(wèn) ??房屋維修基金在哪交？房屋維修基金交到哪里？
  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利

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• 問(wèn) 房屋維修基金在哪里交？具體要怎么收取的嗎？
  答

  萬(wàn)春新苑維修基金在哪交

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• 問(wèn) ??房屋維修基金在哪里交?房屋維修基金是干什么用?
  答

  根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。維修基金又稱(chēng)"公共維修基金""專(zhuān)項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)繳納的房屋維修基金是干什么用?房屋維修基金在哪里交?
  答

  根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。維修基金又稱(chēng)"公共維修基金""專(zhuān)項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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