房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用?

已有3個(gè)回答

• 141****2215

  1、房產(chǎn)贈(zèng)與：
  （1）贈(zèng)與稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，應(yīng)繳納的贈(zèng)與稅為贈(zèng)與人應(yīng)納稅額的20％。
  （2）城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅按照其法定稅率計(jì)算。
  2、房產(chǎn)過(guò)戶：
  （1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)繳納的契稅為房產(chǎn)交易價(jià)款的1％，房產(chǎn)交易價(jià)款以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。
  （2）城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅按照其法定稅率計(jì)算。
  （3）過(guò)戶費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)由所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 144****5948

  1、房產(chǎn)贈(zèng)與：
  （1）贈(zèng)與稅：如果房產(chǎn)贈(zèng)送的價(jià)值超過(guò)一定的標(biāo)準(zhǔn)，則需要繳納贈(zèng)與稅，贈(zèng)與稅的計(jì)算公式為：贈(zèng)與稅=贈(zèng)與價(jià)值*贈(zèng)與稅率。
  （2）公證費(fèi)：贈(zèng)與房產(chǎn)需要進(jìn)行公證，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照房產(chǎn)價(jià)值的1‰~2‰收取，比如價(jià)值50萬(wàn)元的房產(chǎn)，公證費(fèi)一般為500~1000元。
  （3）變更登記費(fèi)：贈(zèng)與房產(chǎn)還需要辦理變更登記，變更登記費(fèi)一般為200元左右，具體以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。
  2、房產(chǎn)過(guò)戶：
  （1）過(guò)戶稅：如果房產(chǎn)的交易價(jià)格超過(guò)一定的標(biāo)準(zhǔn)，則需要繳納過(guò)戶稅，過(guò)戶稅的計(jì)算公式為：過(guò)戶稅=交易價(jià)格*過(guò)戶稅率。
  （2）公證費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶需要進(jìn)行公證，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照房產(chǎn)價(jià)值的1‰~2‰收取，比如價(jià)值50萬(wàn)元的房產(chǎn)，公證費(fèi)一般為500~1000元。
  （3）登記費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶需要進(jìn)行登記，登記費(fèi)一般為200元左右，具體以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 157****7913

  （1）房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)：一般情況下，當(dāng)被贈(zèng)與人接受贈(zèng)與時(shí)，需要支付一定的房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)，這部分費(fèi)用由被贈(zèng)與人自行支付。
  （2）房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：在過(guò)戶過(guò)程中，需要繳納的費(fèi)用主要有兩部分，一是房屋買(mǎi)賣(mài)登記費(fèi)，一般以每平方米的房屋面積乘以一定的費(fèi)用系數(shù)，有關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；二是個(gè)人所得稅，一般以房屋成交價(jià)格為基數(shù)，乘以一定的稅率，由雙方共同繳納。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需繳納契稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)。契稅為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)人所得稅視情況而定。公證費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)相對(duì)較小。贈(zèng)與過(guò)戶涉及法律關(guān)系變更，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益保護(hù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用：1、需要繳納公證費(fèi)，按照房屋總價(jià)的2%來(lái)收取，在每個(gè)地區(qū)的公證費(fèi)不同要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。2、按照房?jī)r(jià)的0.5%來(lái)收取評(píng)估費(fèi)。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個(gè)人所得稅。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是100元。在房屋贈(zèng)予的時(shí)候，所需要提供的資料包括有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證關(guān)系證明，以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予合同，攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。二手房交易贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算？一般情況下是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶比贈(zèng)予過(guò)戶要更加劃算，特別是房屋暫時(shí)沒(méi)有短期出售的計(jì)劃，買(mǎi)賣(mài)其實(shí)花費(fèi)的費(fèi)用會(huì)更少，但如果房屋沒(méi)有滿足兩年而且在短期內(nèi)計(jì)劃再次出售，那么是贈(zèng)予過(guò)會(huì)會(huì)更加劃算。在購(gòu)買(mǎi)首套房或二套房的情況下，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)不會(huì)高于贈(zèng)與過(guò)戶的稅費(fèi)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  契稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要交契稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和登記費(fèi)。契稅好像是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的3%-5%，個(gè)人所得稅20%，但直系親屬間贈(zèng)與好像不用交。公證費(fèi)和評(píng)估費(fèi)得看當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。登記費(fèi)好像是固定的。具體費(fèi)用還得問(wèn)房產(chǎn)交易中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅和公證費(fèi)。契稅占大頭，約房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%。個(gè)人所得稅和公證費(fèi)相對(duì)較小，但具體數(shù)額受多種因素影響。

  全部3個(gè)回答>