板樓是什么樣的房子

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• 135****4125

  板樓其實就是一種建筑結(jié)構(gòu)，建筑的層數(shù)一般不會超過12層，而且從平面圖上來看，長度會大于寬度，現(xiàn)在市面上比較常見的板樓一般有兩種類型，一種是長走廊式，一種是單元式拼接，常走廊式的板樓各住戶靠長走廊連接在一起，單元式拼接，是若干個單元連在一起，拼成一個板樓。
  板樓的優(yōu)勢：
  1、擁有較好的采光和通風(fēng)性，因為板樓面寬大，進(jìn)深短，所以南北通透性會更好，如果擁有更好的戶型設(shè)計，各個房間的采光和通風(fēng)會遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于塔樓，設(shè)計出來的戶型會更加占優(yōu)勢。
  2、板樓的密度是比較低的，所以居住起來也會比其他的結(jié)構(gòu)更加舒適，大多數(shù)的板樓都是1梯兩戶。
  3、板樓的使用率會比較高，再加上本身樓層并不高，公攤面積也相對比較低，所以實際的房屋使用率會比較高。

  查看全文↓ 2022-12-30 00:24:23

相關(guān)問題

• 問 建筑類別板樓是什么意思什么樣的樓是板樓？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

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• 問 板樓是什么樣子的？磚混結(jié)構(gòu)是板樓嗎 ？
  答

  按我的理解，你所說的板樓結(jié)構(gòu)是不是指無梁樓蓋？這種結(jié)構(gòu)的正式名稱叫做板柱結(jié)構(gòu)，它的特點是樓面和屋面沒有梁，樓板直接支撐在柱上。相對于框架結(jié)構(gòu)來說，板柱結(jié)構(gòu)**大的優(yōu)勢就是可以降低層高。因為沒有梁只有板，樓層的凈高度要比框架結(jié)構(gòu)來的高，這樣在相同凈高的要求下，板柱結(jié)構(gòu)的樓層層高就可以小一些。那么在同樣的總高度情況下，可建的樓層層數(shù)就比框架結(jié)構(gòu)多。從這方面看，其經(jīng)濟(jì)性要好于框架結(jié)構(gòu)。但是板柱結(jié)構(gòu)的抗震性能要比框架結(jié)構(gòu)小得多，因此在抗震要求上比框架嚴(yán)格。所以綜合比較下來板柱結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性就不一定有框架結(jié)構(gòu)好了。板柱結(jié)構(gòu)一般用在層高受到限制，而凈空要求又比較高的建筑中。

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• 問 復(fù)式樓是什么樣的
  答

  復(fù)式樓是兩層樓，不是一層分成兩層，每層都有標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一樓直通二樓互通空間，從樓下能看到走廊。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓，在面積中算兩層，一樓直通二樓頂公共空間只算一層。復(fù)式樓優(yōu)點①從總體來看，特點是做到了動與靜的分離。復(fù)式樓客廳安排在下層，而把書房等安排在上層，這樣使開放的空間更加開闊，更加私密化的優(yōu)點。復(fù)式樓優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了發(fā)揮空間，通過對空間的再設(shè)計，再分割，可以融入創(chuàng)意體現(xiàn)更多的個性，裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果更好地設(shè)計和利用，能起到錦上添花。②上下的樓梯也有很多講究，主要考慮樓梯的位置，不能占去過多空間，也不能破壞整體性，方便以后裝飾布置，樓梯靠近墻邊，離餐廳近，樓梯下部不占絕對空間。

• 問 板塔結(jié)合樓什么樣的戶型好？
  答

  板樓和塔樓的區(qū)別是什么？ 很多買房人在看房時都忘不了問一句：“是板樓還是塔樓？”在天花亂墜的板樓或塔樓性能好的介紹中，“迷失”選擇的方向。 理解定義： 據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)人士說，可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 其實我們在買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。 ■如何區(qū)分板樓和塔樓？ 購房人可以從樓房的平面圖上區(qū)分。塔樓有幾個特點，比如一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。 板樓的長度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。 ■塔樓和板樓戶型如何？ 板樓戶型受制于進(jìn)深和面寬兩個因素，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，但進(jìn)深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區(qū)的綠地面積減少。 塔樓雖不可能做到戶戶朝南，但蝶形樓和現(xiàn)在推出的“點式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進(jìn)行改良。塔樓的優(yōu)勢在于，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇余地大些。但塔樓的使用率比板樓低。 ■塔樓和板樓孰優(yōu)孰劣？ 塔樓與板樓各有利弊。哪個樓型更好，要看個人的選房原則。除了對地段的要求之外，一般購房者挑選住宅**關(guān)注的就是價格、環(huán)境、戶型，目標(biāo)購房客戶群的消費(fèi)水平以及對綠化率、容積率等方面的要求。這決定了房價、綠化率、容積率等指標(biāo)。 在選擇住宅時，影響環(huán)境的**主要指標(biāo)是綠地率了，綠地率越高，環(huán)境越好，當(dāng)然價格就會越高；容積率決定了戶型、面積等，容積率越低，居住的舒適性越好，但同樣價格會高些。 因此，一般情況下，板樓的價格會高于塔樓，原來就在于前者的舒適性高于后者，但現(xiàn)在很多開發(fā)商開發(fā)出板塔結(jié)合的產(chǎn)品，滿足不同建筑風(fēng)格和價位需求者，也增加了均好性指標(biāo)。

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• 問 套間是什么樣的房子
  答

  所謂的套間指的就是獨(dú)自被套而成的房間，房間的數(shù)量一般為兩間或者是超過兩間，而且房間當(dāng)中有獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房，其他的房間有起居室和臥室，這種房子在布局方面會比較合理，比較適合于單人或者是兩個人進(jìn)行居住。選擇房屋戶型的注意事項：1、盡可能的要挑選方正的房間，如果有太多的邊角或者是拐角，說明戶型不夠整齊，這樣的戶型有很多的空間是不能夠充分利用的。2、面寬指的是房間的寬度，會直接影響到房間內(nèi)家具的擺放，而且面寬太小的話，也會使得采光問題受到影響，要注意房間在選擇的時候，要選擇稍大的面寬和稍小的進(jìn)深。3、所購買的房屋，如果房間比較多的話，最好不要選擇有暗間的房子，也就是完全沒有窗戶的房子，采光和通風(fēng)都比較差。