普通住宅是什么意思

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• 142****1972

  普通住宅就是在民用住宅用地上按照建筑標(biāo)準(zhǔn)所建造的房屋，在實(shí)際生活當(dāng)中，普通住宅一般指的就是高層或者是多層的住宅，衡量是否為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有相應(yīng)的條件，需要滿足以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。
  2、單套建筑面積在120㎡以下。
  3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  普通住宅與非普通住宅的區(qū)別：
  1、普通住宅一般指的就是多層和高層的住宅，而非普通住宅，一般代表的就是公寓別墅度假村一類的房屋。
  2、在交易的時(shí)候普通住宅滿足5年，并且是家庭的唯一一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，而非普通住宅則無(wú)法享受這一優(yōu)惠政策。
  3、在交易時(shí)如果滿足5年是普通住宅，可以免征營(yíng)業(yè)稅，不滿足的話要按全額征繳營(yíng)業(yè)稅。
  4、在契稅方面二者的區(qū)別也比較大，普通住宅面積在90平米以下按照成交價(jià)的1%征收契稅，非普通住宅無(wú)論面積多少都按照3%征收契稅。

  查看全文↓ 2023-02-15 11:22:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 普通住宅是什么意思? 商品房和普通住宅是什么意思？如何界定？
  答

  容積率在1.0及以上、單套建筑面積在140平方米及以下、單價(jià)或者總價(jià)不超過(guò)**高限的是普通住宅，否則為非普通住宅。普通住宅與非普通住宅的區(qū)別主要影響貸款和稅費(fèi)。一、普通住宅和非普住宅有什么區(qū)別？以下三條標(biāo)準(zhǔn)全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。1.容積率在1.0（含）以上；2.建筑面積在140平方米（含）以下；3.單價(jià)不超過(guò)**高限，或者是總價(jià)不超過(guò)**高限，滿足其一即可。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)普通住宅是什么意思？
  答

  相關(guān)資料如下:這首先要看你購(gòu)買的是什么房。因?yàn)楝F(xiàn)行契稅政策對(duì)商品房的性質(zhì)不同,面積不同以及是否個(gè)人首次購(gòu)買等情況的不同,契稅稅率也有所不同。從性質(zhì)來(lái)分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優(yōu)惠,也就是契稅稅率為15%。90平方以下的普通住宅有是否首次購(gòu)房之分,對(duì)于首次購(gòu)房者可以按契稅稅率1%征收,不是首次購(gòu)房者,就按契稅稅率為1.5%征收。你可以對(duì)照上述政策,來(lái)確定你所購(gòu)買的商品房繳契稅是多少。

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• 問(wèn) 非普通住宅是什么意思
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價(jià)不超過(guò)**高限，或者是總價(jià)不超過(guò)**高限，滿足其一即可。以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問(wèn) 普通住宅是什么意思? 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么
  答

  品房和普通住宅是兩種概念來(lái)的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過(guò)購(gòu)買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價(jià)房,宅基地,經(jīng)濟(jì)適用房等。

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• 問(wèn) ??非普通住宅是什么意思?購(gòu)買非普通住宅要注意什么?
  答

  買房前要做一定的準(zhǔn)備，了解一下相關(guān)的政策，對(duì)一些專業(yè)名詞的定義做到基本熟知，這樣在下手買房的時(shí)候就不會(huì)感到迷糊。購(gòu)買普通住宅和非普通住宅在很多政策上都存在著區(qū)別，所以對(duì)它們進(jìn)行正確區(qū)別很重要，您若是想要了解這方面的知識(shí)，今天可以跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下。普通住宅是什么意思？什么樣的房子被稱為是普通住宅？北京市的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須滿足以下三種條件：?jiǎn)翁椎慕ㄖ娣e不高于140平方米；容積率不低于1.0；相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于它們平均交易價(jià)格的1.2倍。注意：以上三點(diǎn)必須同時(shí)滿足，只要有一樣不滿足則不能被認(rèn)定為普通住宅，而是非普通住宅。

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