房子滿五唯一什么意思

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• 151****6550

  房子滿五唯一中的“滿五”指的是房產證出證日或者是契稅的出票日為起始日期，時間已經滿五年，或者是已經超過五年，而“唯一”通常指的是該業(yè)主在該省份內，查詢房屋權屬登記系統(tǒng)內只有這一套房子，有的限購城市的“唯一”指的是以家庭為單位的唯一住房，但是如果房屋有多位共有產權人，那么這套房子也會算作共有產權人名下的房產。
  之所以在購買二手房的時候滿5唯一的房屋會比較熱門，主要是因為這樣的房屋會享受一定的稅費優(yōu)惠政策，可以免掉的費用，包括增值稅以及個人所得稅，通常情況下增值稅的收費標準為房屋總價的5.6%，而滿兩年就可以免征增值稅，而個人所得稅的收費標準為房屋總價的1%，如果是滿五唯一的房屋是可以免征個人所得稅的。

  查看全文↓ 2023-02-21 02:09:34

相關問題

• 問 買房滿五唯一什么意思
  答

  滿五唯一指的是所購買的房子已經擁有5年以上的產權，而且是買房者唯一的一套房產，此類型的住房能夠享受到在交易過程當中免征個人所得稅和營業(yè)稅，可以省去一大部分的稅費。滿足5年指的是房屋所有產權證辦理的時間到出讓時已經滿足5年，也有些地方是按照契稅完稅證明上的時間進行計算，無論哪個時間已經滿足5年都已經達到了滿五的標準。在二手房交易的過程當中，會比新房的交易多一些稅費，除了契稅之外還需要繳納個人所得稅以及營業(yè)稅。國家現(xiàn)在也出臺了相應的優(yōu)惠政策，滿五唯一就是其中的一項標準，如果沒有達成相應的條件，房屋交易的時間不足5年，要按照兩次交易差額到20%收取個人所得稅，如果房產的時間沒有達到兩年，要按照交易總額的5.5%收取營業(yè)稅。

• 問 房子滿五唯一是什么意思
  答

  房子滿五唯一指的是兩個方面，滿五是指房屋擁有權人購買該房屋已經滿五年，可以按照房屋所有產權證的發(fā)證日期或者是繳納契稅的日期進行計算，兩者當中取一個時間比較早的來界定，所以大多數(shù)會選擇契稅完稅證明的時間，唯一，指的是房屋擁有人，在本地區(qū)只有一套住宅性質的住房，整個家庭名下也沒有其他的住房，滿五唯一需要滿足以上兩個條件，二者缺一不可。滿五的房子的好處：1、可以享受稅費優(yōu)惠政策按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，符合滿五唯一的房子，在二手房交易的過程當中，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，特別是在一些房價比較高的地區(qū)，能夠節(jié)省一筆不小的費用。2、交易成本低一些打算購買二手房的住戶可以直接在市場上搜索滿足五年的房子，這樣能夠節(jié)約時間成本。

• 問 買房滿五唯一什么意思？
  答

  就是房本持有時間滿5年，并且是房東唯一住宅。房東出售不需要繳納個稅。意味購買者可以減少買房費用支出。

• 問 ??賣房滿五唯一什么意思?滿五唯一的判定標準?
  答

  “滿五唯一”是二手當?shù)禺a市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定；1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。

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• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產證里權利人，還會是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個家庭，其中，滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個稅和營業(yè)稅。已購公房是以房產證上的日期開始計算，要是以繼承前的原房產證上的日期登記日期來計算是否滿了五年，贈予所得房產分兩種，第一種是直系親屬之間的贈予，這是要以原房產證上的登記日期來計算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈予，這是按照新產證上的登記日期開始算起。