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簽合同是在購房者交齊**后就可以立即簽的，一般**后，就是正式合同了。選購期房怎么交**在購房者選定房源繳納定金的時候，會與開發(fā)商簽訂“認購協(xié)議書”，一般情況下會規(guī)定7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，之后認購協(xié)議作廢。在繳納**款之后，購房者需要整理向銀行申請貸款，獲批之后就需要在貸款下放后開始逐月繳納月供。購房者需要根據(jù)自己及家庭的經(jīng)濟實力，選擇**金額，但不得低于該城市規(guī)定的比例。2017年全國多個城市重啟限購，其中大部分要求首套房**比例在30左右，而二套房則達到50%~60%，購房者應該提前了解購房政策，以免影響購房進度。
全部3個回答>一般全款買房后多久可以網(wǎng)簽
131****4288 | 2023-02-26 20:54:19
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157****9413
一般全款買房之后15天左右就可以完成網(wǎng)簽備案，所謂的網(wǎng)簽就是和銷售對象簽訂合同，并且到房地產(chǎn)相關部門進行備案備案之后，所有的交易流程會公布在網(wǎng)上，購房人憑借著網(wǎng)簽號，可以從網(wǎng)絡上查詢到相關的信息，進行網(wǎng)簽之后，不僅能夠讓房地產(chǎn)交易變得更加透明化，也可以防止開發(fā)商一房多賣，對于規(guī)范房產(chǎn)交易市場是有很大幫助的。
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執(zhí)行預售資金監(jiān)管，開發(fā)商就必須與購房人簽訂購房合同并提交備案。購房人將會獲得繳款單，憑此繳納購房款項。購房款項到賬并經(jīng)過確認后，網(wǎng)簽合同將在3個工作日內(nèi)備案完成。
如果是網(wǎng)簽合同，則可以即時提交備案，通常需要3到5天的時間來完成。如果是紙質合同，則取決于開發(fā)商提交備案的時間，通常需要1個星期左右，而房產(chǎn)局備案也需要大約10個工作日的時間。
此外，購買新房后備案的情況是可以查詢的。當?shù)胤抗芫W(wǎng)可以提供查詢服務，也可以通過售樓處的業(yè)務員電話查詢合同備案的情況。
網(wǎng)簽時的注意事項有：
1、要檢查清楚開發(fā)商是否具備有5證，證件不齊的話是不能夠辦理網(wǎng)簽的，而且會對雙方的資格進行審核，如果購房者沒有買房資格也不能夠辦理網(wǎng)簽。
2、審核是需要帶起相應的證件，包括身份證、戶口本、婚姻證明和社保繳存記錄。有些城市還要求提供暫住證等。一般網(wǎng)簽的時候，只要認購書、定金證明、個人銀行卡就可以了。
3、在進行網(wǎng)簽前要核實自己的房屋信息，一旦錄入之后就無法更改。這個步驟切記謹慎，因為出錯之后修改比較麻煩，需要帶較多的資料去相關部門申請修改。
4、仔細閱讀所簽署合約的詳細條款。
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在中介公司主要辦理了網(wǎng)上掛牌、網(wǎng)簽兩項業(yè)務,平均每個人的辦理時間在40分鐘左右,省去了去房產(chǎn)交易大廳兩次排隊。掛牌成功后,就是限購證明的開具。這個環(huán)節(jié)主要是核實購房者的買房資格。工作人員將買房人的姓名、身份證號等信息輸入系統(tǒng)。房管局負責核實其名下是否有房產(chǎn)、是否符合限購條件等。審核通過后,就可以生成限購證明編號?！ ∮辛讼拶徸C明,就可以進行網(wǎng)簽。根據(jù)網(wǎng)簽的要求,買賣雙方必須同時到場。在中介辦理也是如此。工作人員會根據(jù)身份證、結婚證等證件核實買賣雙方身份的真實性。根據(jù)房管局審核通過的限購證明材料,工作人員將有關信息錄入網(wǎng)簽合同,合同填好后,房管局會再次審核。審核通過的合同就可以打印出來。購房者拿著這些資料去辦理交稅、過戶等手續(xù)。
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我聽說買房后交房時間好像不太一樣，有的要等一兩年，有的很快就能拿到。具體要看合同里怎么寫的，還有房子是現(xiàn)房還是期房。
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交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。中國目前的物權法規(guī)定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。
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**快10-15個工作日完成網(wǎng)簽，有抵押的情況下需要一個半月左右
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