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按揭貸款買房需要什么條件

138****6245 | 2023-02-28 19:57:05

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  • 152****5158

    1、申請(qǐng)人須有正當(dāng)?shù)馁?gòu)房需求，且具有合法的購(gòu)房資格；
    2、申請(qǐng)人有足夠的還款能力；
    3、申請(qǐng)人需要提供有效的身份證件、戶口本、工作證明、社保繳費(fèi)證明、社會(huì)關(guān)系證明等資料；
    4、申請(qǐng)人須提供有效的房屋抵押物，且抵押物價(jià)值需在貸款金額以內(nèi)；
    5、申請(qǐng)人須提交有效的房屋購(gòu)買合同等法律文件。

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  • 154****0491

    1、購(gòu)房者需要滿足一定的貸款資格條件，其中主要包括：具有國(guó)家規(guī)定的穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有良好的信用記錄，有足夠的購(gòu)房擔(dān)保，符合銀行貸款規(guī)定的其他條件。
    2、購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，包括身份證、戶口簿、職業(yè)資格證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明、收入證明、擔(dān)保人的資料等。
    3、購(gòu)房者需要和銀行簽訂按揭貸款合同，購(gòu)房者需要根據(jù)銀行要求按期還款，否則將會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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  • 答

    首先，購(gòu)房人的征信沒(méi)有問(wèn)題（沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)連續(xù)3次累計(jì)6次信用卡逾期），其次購(gòu)房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購(gòu)房人差不多具備還款能力就可以。

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  • 答

    1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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  • 答

    貸款條件：1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；3、具有法律效力的購(gòu)房合同或協(xié)議；4、已付20%（含）以上購(gòu)房款；5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

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  • 答

    以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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