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第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。
全部3個回答>怎樣查房子有沒有貸款 有沒有抵押
152****1445 | 2023-03-02 18:12:30
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145****8161
1. 建議聯(lián)系當地政府的不動產登記部門，查詢該房屋的不動產登記信息，看看有沒有貸款抵押記錄。
查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
2. 了解該房屋的歷史交易記錄，以及業(yè)主的還款情況，看看有沒有貸款抵押記錄。
3. 了解該房屋所在小區(qū)的銀行貸款情況，看看是否有抵押貸款。
4. 向當地法院查詢，看看是否有關于該房屋的訴訟案件。 -
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132****8117
1. 可以聯(lián)系當地的地稅局查詢房屋所有權登記，以查看是否有貸款及抵押的記錄。
查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
2. 向中國人民銀行查詢房屋的抵押記錄，以確定是否有貸款及抵押情況。
3. 向當地的擔保公司查詢房屋的抵押記錄，以確定是否有貸款及抵押情況。
4. 向當地的房地產中介查詢房屋的抵押記錄，以確定是否有貸款及抵押情況。
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二手房裝修及設施都比較齊全，省去了裝修的煩惱，但買賣時，有很多問題要注意，**重要的一個問題就是房子的低壓問題。看看房子有沒有抵押，第一要看有沒有房產證或者不動產證，這個很重要，如果房子被抵押了，這個證房東是拿不出來的；第二，要仔細看看房產證上的房屋信息與你所看的房子是否一樣，這個很重要，因為你不看不清楚，到時候簽完合同了，可能買的房子不是你看的。第三，如果房東給你看了房產證，協(xié)商好價格后，那么接下來你們就該簽購房協(xié)議了，交定金了，簽協(xié)議時，你要看清協(xié)議上寫的房子的情況與實際情況是否一樣，如果沒問題就可以簽了；交定金前，此時如果你不確定房產證是不是真的，那么你有兩種方法可以確定；第一帶著購房合同和房東身份證復印件，以及房屋產權證的編號去市政府房管局查詢即可。第二，要求房東帶著房本與你一起去當場查詢就OK了。4還有一種情況就是，如果你找的有中介，那么這些你都不用管了，他們會幫你搞定，但是中介費里不包含二手房的評估費，這個費用也是不少的一筆錢，所以你要問清楚。
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一、購房人有權要求開發(fā)商出示所購房產的有關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載。如果備注欄中沒有注明他項權利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規(guī)定5年以上經濟適用房可以過戶。
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一個證，他項權利證明。還清貸款后，銀行會開具結清證明，到時候房主本人拿著房產證結清證明，身份證，去房管局先去撤除抵押。 **好盡快去掛網簽，如果還有別的抵押根本就掛不上網簽。掛上網簽你也放心啊。民間借貸之類的抵押貸款是查不出來的。其他的， 水電煤氣，有線電視，暖氣，除了有線電視需要房主本人到場外，其他都可以拿著房產證和身份證自己去辦理。部分需要原房主的身份證復印件。
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第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。
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