按揭房二次貸款利息是多少

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• 157****9597

  按揭房二次貸款利息因銀行而異，一般情況下會比首次貸款利息要高，比如可以達到8%－12%之間。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 146****1985

  按揭房二次貸款的利息取決于貸款機構，利率一般在4%-8%之間，也可能高于此范圍。

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相關問題

• 問 二次購房按揭利息
  答

  本帖**后由 今天明天后天 于 2011-11-3 14:44 編輯 同樣是按揭貸款買房，第二次買房貸款利率比第一套房子利率要高出約一成半，而且**比例也要求在三成左右。今年6月份央行對個人第二次買房貸款利率作出新規(guī)定，希望從控制貸款方面有效遏制炒房風。記者昨日了解到，在福州，由于銀行間的個人征信系統(tǒng)不健全，銀行很難判斷客戶是否為二次購房，這給執(zhí)行第二次買房貸款新政帶來一定難度。 第二次買房貸款遭遇高利率 近日，在某銀行辦理了按揭貸款的林先生準備為父母再買套房子，當他向這家銀行提出申請時，工作人員告訴他，由于他已經按揭了一套房子，第二套房不能按國家規(guī)定的第二次買房貸款利率貸款5．04％，而必須執(zhí)行普通商業(yè)貸款利率5．76％，**比例也要達三成。這讓林先生感到不解，同樣是按揭，為什么第二套房子的門檻一下子高了這么多呢？ 據銀行人士介紹，今年6月13日，中國人民銀行發(fā)出《關于進一步加強房地產信貸業(yè)務管理的通知》（被業(yè)內稱為121文件）。其中規(guī)定，如果借款人申請個人住房貸款購買第一套自住房（高檔商品房、別墅除外），商業(yè)銀行按照中國人民銀行公布的第二次買房貸款利率（不得浮動）執(zhí)行；購買高檔商品房、別墅、商業(yè)用房或第二套以上（含第二套）住房的，商業(yè)銀行按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不得給予任何優(yōu)惠。 第二次買房貸款炒房現象仍難控制 據悉，憑借央行的房貸新政策，北京、深圳、杭州等城市的銀行都出臺了遏制炒房者貸款的相關規(guī)定。 那么，銀行如何判斷客戶買的是不是第二套房子呢？招商銀行福州分行有關人士表示，從福州目前的情況看，銀行在實際操作上存在很大困難。由于榕城各家銀行之間信息不對稱，各家銀行都只能在自己的系統(tǒng)內執(zhí)行上述政策，購買者在同一家銀行按揭兩套以上的房子會給予相應限制。但是如果精明的炒房者第二次買房貸款在另一家銀行辦理，而兩家銀行之間并沒有進行信息的共享，銀行就無法從根本上控制客戶的多次貸款炒房行為。 健全個人征信體系成關鍵 建行廣達支行有關人士認為，問題的關鍵在于銀行間要建立起使各家銀行能資源共享的征信系統(tǒng)，這樣才能從根本上遏制第二次買房貸款炒房，否則，央行第二次買房貸款新政就形同虛設。據了解，深圳等地正是依靠建成的個人征信系統(tǒng)，才切實有效地執(zhí)行了121文件。

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• 問 二次房貸利率是多少？ 二次房貸利息怎么算
  答

  沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。

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• 問 哪位知道現在二次購房貸款利息是多少？
  答

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手樓貸款不執(zhí)行下浮利率，有的銀行會上浮。房屋抵押貸款利率是多少？各家銀行不一樣，從下浮30%-- 上浮70%都有，主要是貸款的主體不一樣利率就不同，按揭貸款就低時間長，生產經營貸款和小企業(yè)抵押貸款就高時間短。

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• 問 什么叫按揭房二次貸款?住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  已經辦理過按揭貸款的房子是否可以再次辦理貸款呢？答案是可以的，那么，問題來了，按揭房二次貸款怎么辦理？需要什么條件？什么樣的人才可以辦理？這些問題你們都清楚嗎？不清楚的話就跟著小編一起來了解一下吧。

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• 問 哪位清楚現在二次購房貸款利息是多少？
  答

  二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會上調得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時間。 （2）、住房公積金個人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。（3）、當利率調整時，住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率不作調整；貸款期在1年以上的且在調整日前已發(fā)放的貸款，當年內不作調整，于下年1月1日開始調整，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?，F在網上有很多關于貸款的網站，我覺得還是詳細了解和對比一下比較好，找到一個**適合自己的，我瀏覽過一個貸款網站，好像叫數銀在線，貸款的產品很多，而且服務業(yè)不錯，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點是和一般普通的民間借貸機構是**大不同的）。

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