清退房源什么意思？

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• 145****4043

  你好，清退房源指的是已經(jīng)購買房子的購房者，出現(xiàn)因為資金短缺等理由導(dǎo)致無法完成房屋的正常交易，這種情況下，開發(fā)商通常會按照一定比例把定金退換給購房者，然后把該房屋繼續(xù)銷售給有需求的客戶。

  查看全文↓ 2023-03-06 14:10:00

相關(guān)問題

• 問 清退房源是什么
  答

  清退房源的定義其實是已經(jīng)購買本房源的業(yè)主，由于資金短缺或者是資金占用等原因，無法促成交易的情況，開發(fā)商會把定金按照比例退還給客戶，而這套房源就會再次進入市場銷售給有需求的客戶。由于很多客戶認(rèn)為清退房源就是一定是格局差、樓層差或者是種種原因賣不掉的房屋，所以往往不敢下手去成交，其實不然，如果是由于前業(yè)主貸款無法辦理或者是資金占用等原因清退的房源，反而可能會是比較不錯的房源。除此之外，清退的房屋也可能是由于當(dāng)?shù)卣呦拗疲热缯f限購的情況，造成客戶無法完成交易，其實并不是房屋差所造成的。以上這兩種情況清退的房源都是值得購買的。不過需要注意的是，購買清退房源，一定需要有正規(guī)手續(xù)的，按照正常的商品房交易流程，不然可能會有購房風(fēng)險的。

• 問 獨家房源什么意思
  答

  獨家的很難聊出來。。。 不過我總結(jié)了自己的經(jīng)驗。。。房東都是聊出感情。慢慢培養(yǎng)。（請不要講房子，多聊聊房東感興趣的話題，**好可以培養(yǎng)到去房東家吃飯的時候）雖然房子外中介也有這套，不過房東很信任你了，覺的你比其他中介專業(yè)了，會委托你獨家賣，不會獨家我們這邊談價也會有優(yōu)勢。這個是**容易獨家的方法。其實房東看的不是你的公司品牌，而是你的細(xì)節(jié)服務(wù)、你的專業(yè)程度和房東對你的信任。

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• 問 房源是什么意思？
  答

  房源是指房屋租賃或者銷售的資源。

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• 問 個人房源什么意思
  答

  第一 ：把房子的價格調(diào)低 發(fā)布，具體的低多少看不同區(qū)域和不同房子而定第二： 同樣的房子 發(fā)布多次 或者 同類的房子發(fā)布多次第三：把房子在語言上說的很好（夸大其裝飾，物品）第四： 把缺點可以說成優(yōu)點第五：先抓住客戶心理，從低價位推到高價位以上只是其中一點點還有更詳細(xì)的內(nèi)容 。

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• 問 房源稅費什么意思
  答

  房源稅費通常指的就是房屋所有權(quán)在轉(zhuǎn)移或者變動的情況下需要繳納的稅費，通常有契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。其中，契稅以及個人所得稅在房屋所繳納的稅費總額中占據(jù)的比例是比較大的。房屋的稅費繳納通常是和房屋的總價以及房屋的面積有一定的關(guān)系，此外，還和房屋所有人所擁有的房屋套數(shù)有一定的關(guān)系。下面就來說說各類稅費的收取比例：1、契稅，在首套房的情況下，如果房屋的建筑面積小于90平米時，那么契稅的稅率在1%，如果房屋的建筑面積大于90平米，不滿144平米時，那么契稅的稅率在1.5%。在二套房或以上時，如果房屋的建筑面積小于90平米時，那么契稅的稅率為1%，如果面積大于90平時，不滿144平米時，契稅稅率為2%。如果房屋建筑面積大于144平，那么無論是首套房還是多套房，稅率均為3%。2、個人所得稅稅率為1%，這是在二手房交易時，賣方應(yīng)該繳納的稅種。3、增值稅，如果房產(chǎn)證不滿兩年，那么稅率是5.6%，由二手房賣方承擔(dān)，如果滿2年，那么免征。4、印花稅的稅率是萬分之五。