你好,清退房源指的是已經(jīng)購買房子的購房者,出現(xiàn)因為資金短缺等理由導(dǎo)致無法完成房屋的正常交易,這種情況下,開發(fā)商通常會按照一定比例把定金退換給購房者,然后把該房屋繼續(xù)銷售給有需求的客戶。
清退房源是什么
147****8440 | 2019-06-17 15:54:09
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158****6551
清退房源的定義其實是已經(jīng)購買本房源的業(yè)主,由于資金短缺或者是資金占用等原因,無法促成交易的情況,開發(fā)商會把定金按照比例退還給客戶,而這套房源就會再次進入市場銷售給有需求的客戶。
查看全文↓ 2019-06-17 15:55:09
由于很多客戶認為清退房源就是一定是格局差、樓層差或者是種種原因賣不掉的房屋,所以往往不敢下手去成交,其實不然,如果是由于前業(yè)主貸款無法辦理或者是資金占用等原因清退的房源,反而可能會是比較不錯的房源。除此之外,清退的房屋也可能是由于當(dāng)?shù)卣呦拗?,比如說限購的情況,造成客戶無法完成交易,其實并不是房屋差所造成的。以上這兩種情況清退的房源都是值得購買的。不過需要注意的是,購買清退房源,一定需要有正規(guī)手續(xù)的,按照正常的商品房交易流程,不然可能會有購房風(fēng)險的。

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香公館位于香河北部新城,地理位置優(yōu)越,緊鄰?fù)ㄖ莞敝行模煌ǚ奖恪?/p> 全部2個回答>
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有這樣一種誤區(qū):退房后,房屋所有權(quán)已經(jīng)重新回到出賣房(一般是開發(fā)商)那里,因此銀行貸款的還款責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原出賣人承擔(dān)。 其實,房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同,房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標的的買賣合同,由出賣人和買受人簽訂的,銀行貸款是房屋價金的一種支付手段;貸款合同是銀行和買房人 之間簽訂的,合同標的是所借款項,房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的,雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系(一個是以房屋為買賣 對象,一個是以房屋為抵押物),但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)摹?那么房屋買賣合同解除后,如果解除貸款合同? 首先買房人要解除貸款合同,就要將貸款提前還清,以商品房為例,實踐中是這樣操作的:買房人退房后,開發(fā)商要將購房款返還給買房人,但開發(fā)商為了防止買房 人取得所退的購房款后不去歸還貸款,勢必影響開發(fā)商的利益(退回的房屋上有抵押權(quán)存在),開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分:銀行貸款未償還部分由 開發(fā)商直接還給銀行,**和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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買房簽合同時,一般合同上有這么一條,甲方(出售方)將位于***位置的產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋售予乙方,如有就可以找賣家退錢。如協(xié)商不成可找仲裁機構(gòu)仲裁。
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你好!個人認為:承租方違約了,按照你們約定的來承擔(dān)責(zé)任就是了,房租不退,押金不給 。
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