清退房源是什么

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• 158****6551

  清退房源的定義其實是已經(jīng)購買本房源的業(yè)主，由于資金短缺或者是資金占用等原因，無法促成交易的情況，開發(fā)商會把定金按照比例退還給客戶，而這套房源就會再次進入市場銷售給有需求的客戶。
  由于很多客戶認為清退房源就是一定是格局差、樓層差或者是種種原因賣不掉的房屋，所以往往不敢下手去成交，其實不然，如果是由于前業(yè)主貸款無法辦理或者是資金占用等原因清退的房源，反而可能會是比較不錯的房源。除此之外，清退的房屋也可能是由于當(dāng)?shù)卣呦拗?，比如說限購的情況，造成客戶無法完成交易，其實并不是房屋差所造成的。以上這兩種情況清退的房源都是值得購買的。不過需要注意的是，購買清退房源，一定需要有正規(guī)手續(xù)的，按照正常的商品房交易流程，不然可能會有購房風(fēng)險的。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:55:09

相關(guān)問題

• 問 清退房源什么意思？
  答

  你好，清退房源指的是已經(jīng)購買房子的購房者，出現(xiàn)因為資金短缺等理由導(dǎo)致無法完成房屋的正常交易，這種情況下，開發(fā)商通常會按照一定比例把定金退換給購房者，然后把該房屋繼續(xù)銷售給有需求的客戶。

• 問 香公館房源還有嗎，是新房還是清退房源，外地人能買嗎
  答

  香公館位于香河北部新城，地理位置優(yōu)越，緊鄰?fù)ㄖ莞敝行模煌ǚ奖恪?/p> 全部2個回答>

• 問 貸款還清退房能退稅嗎
  答

  有這樣一種誤區(qū)：退房后，房屋所有權(quán)已經(jīng)重新回到出賣房（一般是開發(fā)商）那里，因此銀行貸款的還款責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原出賣人承擔(dān)。 其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人 之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系（一個是以房屋為買賣 對象，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?那么房屋買賣合同解除后，如果解除貸款合同？ 首先買房人要解除貸款合同，就要將貸款提前還清，以商品房為例，實踐中是這樣操作的：買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房 人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由 開發(fā)商直接還給銀行，**和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。

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• 問 請問買房錢給不清退房怎么算？
  答

  買房簽合同時，一般合同上有這么一條，甲方（出售方）將位于***位置的產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋售予乙方，如有就可以找賣家退錢。如協(xié)商不成可找仲裁機構(gòu)仲裁。

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• 問 請問承租方違約  怎么清退房屋？
  答

  你好！個人認為：承租方違約了，按照你們約定的來承擔(dān)責(zé)任就是了，房租不退，押金不給 。

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