在宿州買房，有50萬，是全款買安置房合適，還是貸款買商品房？

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• 157****2930

  在宿州買房，最主要的是自己喜歡，住著舒服，周邊配套可以達(dá)到自己的需求，全款和貸款都是可以的。想要買房的可以通過網(wǎng)站聯(lián)系我們預(yù)約看房

  查看全文↓ 2023-03-07 15:23:07

相關(guān)問題

• 問 50萬買門面還是買房
  答

  這個(gè)要看實(shí)際情況了，具體如下：①如果自己有投資需求的話，可以考慮購買門面房，因?yàn)殚T面房的回報(bào)率還是比較高的。但是50萬在一線城市或者是二線城市是買不到門面房的，只能夠去一些小縣城購買了。在購買門面房的時(shí)候要注意地段，如果地段不好的話，那整體的價(jià)值并不高。②如果是有居住需求的話，那應(yīng)該購買普通的商品住宅房，因?yàn)殚T面房是不可以用來居住的。而且本身門面房的居住成本也是挺高的，所有的用水用電，都是得按照商業(yè)用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。所以綜上所述，50萬到底是買門面房還是購買普通的商品住宅房，這個(gè)完全得看個(gè)人的實(shí)際需求。如果是僅僅從投資的角度來看的話，買門面房或者是商品房都是可以的，最關(guān)鍵的一點(diǎn)還是得看地段。

• 問 是花100萬買間房還是各花50萬買房賣車？
  答

  100萬買房、不然兩個(gè)買來都沒有質(zhì)量、不好，到時(shí)候要傷心的

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• 問 是買小產(chǎn)房還是商品房?
  答

  我建議買商品房，1商品房有保證 2你要是買了小產(chǎn)房只能自己用，你要是自己以后有變動(dòng)要處理都不好處理，因?yàn)闆]有證件什么的，賣都不沒有人要 3我們買房為住的放心，小產(chǎn)房沒有這樣的保證，即是以后你不住要賣也有房產(chǎn)證，好賣，這是我對(duì)你的建議，注意**終要你自己拿

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• 問 ??商品房住幾層合適？買商品房樓層高好還是低好，第幾層合適？
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問 ??買商品房好嗎?在城市買商品房好還是會(huì)農(nóng)村自己建房好呢？
  答

  自建房跟商品房哪個(gè)好，我們不能單純的只拿價(jià)格、**這個(gè)東西來對(duì)比。第一：商品房雖然住房單價(jià)比較高，但是回報(bào)率也高，如果不住的話出租容易，價(jià)格也高第二：很多城市的中心地區(qū)**就是以就近入學(xué)的原則入學(xué)，都有學(xué)位規(guī)劃第三：因?yàn)槭兄行牡貐^(qū)的房子有著穩(wěn)定的回報(bào)率所以房?jī)r(jià)也穩(wěn)定。一般房產(chǎn)泡沫出現(xiàn)樓價(jià)大跌，一般都是跌在周邊的房子，而市中心的房子有其租金市場(chǎng)的回報(bào)率在，一般都不會(huì)有浮動(dòng)。

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