繼承房子過(guò)戶需要交什么費(fèi)用

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• 131****5903

  繼承房子過(guò)戶的費(fèi)用主要有：
  1、公證費(fèi)：根據(jù)不同的地區(qū)和房屋的價(jià)值不同，公證費(fèi)的價(jià)格也有所不同；
  2、契稅：繼承房產(chǎn)的稅負(fù)一般比購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)便宜一些，但根據(jù)不同地方的不同政策，契稅收取比例也會(huì)有所不同；
  3、登記費(fèi)：登記費(fèi)收取的金額一般比購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)要低，但也會(huì)根據(jù)不同的地方有所不同；
  4、中介費(fèi)：如果需要找中介協(xié)助辦理過(guò)戶，還需要支付相關(guān)的中介費(fèi)用；
  5、其他費(fèi)用：如果繼承的房產(chǎn)出現(xiàn)一些問(wèn)題，還需要支付一些其他的費(fèi)用，比如贖回抵押物等。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 142****3907

  繼承房子過(guò)戶需要交稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)和買賣雙方簽訂的協(xié)議費(fèi)。具體費(fèi)用根據(jù)不同地區(qū)的政策來(lái)定，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人買賣房屋需要繳納的費(fèi)用包括：房屋買賣稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記稅、房屋過(guò)戶費(fèi)、協(xié)議費(fèi)等。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  一般而言，針對(duì)于房屋繼承過(guò)戶所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評(píng)估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評(píng)估額的2%，契稅占到整體評(píng)估額的1.5%。針對(duì)于房屋繼承來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  房屋繼承過(guò)戶所需要繳納的費(fèi)用是比較少的，包括有公證費(fèi)，以及對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估費(fèi)用，還有一些相關(guān)的合同稅和登記費(fèi)。其中繳納**多的是契稅，如果是法定繼承人所繼承，那么契稅是免交的，如果是非法定人繼承，則要按照契稅的1.5%進(jìn)行收取。現(xiàn)在大部分的房屋繼承都是法定繼承人，所以對(duì)比于買賣和贈(zèng)與直接繼承，過(guò)戶所收取的過(guò)戶費(fèi)用是**少的。在我國(guó)繼承主要分為遺囑繼承以及指定繼承，在辦理房屋繼承的時(shí)候雖然沒(méi)有了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以正常情況下使用這種方法過(guò)戶的人比較少。具體步驟需要拿著遺囑辦理繼承權(quán)公證，公證之后再到房管局進(jìn)行更名，所需要準(zhǔn)備的證件啊，有原先的房屋所有證以及辦理后的繼承公證書，以及繼承人的申請(qǐng)書可以申請(qǐng)從遺囑人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為繼承人。

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  針對(duì)于房屋繼承過(guò)戶所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評(píng)估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評(píng)估額的2%，契稅占到整體評(píng)估額的1.5%。針對(duì)于房屋繼承來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要交什么費(fèi)用？
  答

  1.一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承交契稅嗎？過(guò)戶的時(shí)候需要繳納什么費(fèi)用？
  答

  首先，你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費(fèi)用。然后，你拿著這個(gè)公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。**后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過(guò)戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。由于你是無(wú)償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個(gè)房子，需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！

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