房屋繼承過戶需要交哪些費用?

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  一般而言，針對于房屋繼承過戶所需要繳納的費用，一般包括有評估費以及辦理的公證費，還有在房產交易的過程當中產生的契稅以及登記費，房屋基層不需要繳納個人所得稅，所以這項就免交。
  在辦理的時候需要帶好擁有繼承權的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當地的房產中心進行房產繼承登記。而在所有的費用當中，公證費占據到了評估額的2%，契稅占到整體評估額的1.5%。
  針對于房屋繼承來說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權。而且在繼承房產之前，還需要先去公證處進行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應的比例或者是合約進行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經過房屋評估以及繼承公證，才可以到房地產中心提出申請產權登記的辦理。

  查看全文↓ 2020-04-27 13:34:21

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• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費用?
  答

  針對于房屋繼承過戶所需要繳納的費用，一般包括有評估費以及辦理的公證費，還有在房產交易的過程當中產生的契稅以及登記費，房屋基層不需要繳納個人所得稅，所以這項就免交。在辦理的時候需要帶好擁有繼承權的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當地的房產中心進行房產繼承登記。而在所有的費用當中，公證費占據到了評估額的2%，契稅占到整體評估額的1.5%。針對于房屋繼承來說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權。而且在繼承房產之前，還需要先去公證處進行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應的比例或者是合約進行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經過房屋評估以及繼承公證，才可以到房地產中心提出申請產權登記的辦理。

• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費用?
  答

  房屋繼承過戶所需要繳納的費用是比較少的，包括有公證費，以及對于房地產價值的評估費用，還有一些相關的合同稅和登記費。其中繳納**多的是契稅，如果是法定繼承人所繼承，那么契稅是免交的，如果是非法定人繼承，則要按照契稅的1.5%進行收取?，F(xiàn)在大部分的房屋繼承都是法定繼承人，所以對比于買賣和贈與直接繼承，過戶所收取的過戶費用是**少的。在我國繼承主要分為遺囑繼承以及指定繼承，在辦理房屋繼承的時候雖然沒有了營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要遺產人死后才可以進行產權過戶，所以正常情況下使用這種方法過戶的人比較少。具體步驟需要拿著遺囑辦理繼承權公證，公證之后再到房管局進行更名，所需要準備的證件啊，有原先的房屋所有證以及辦理后的繼承公證書，以及繼承人的申請書可以申請從遺囑人的產權轉為繼承人。

• 問 繼承房子過戶需要交什么費用
  答

  繼承房子過戶的費用主要有：1、公證費：根據不同的地區(qū)和房屋的價值不同，公證費的價格也有所不同；2、契稅：繼承房產的稅負一般比購買房產時便宜一些，但根據不同地方的不同政策，契稅收取比例也會有所不同；3、登記費：登記費收取的金額一般比購買房產時要低，但也會根據不同的地方有所不同；4、中介費：如果需要找中介協(xié)助辦理過戶，還需要支付相關的中介費用；5、其他費用：如果繼承的房產出現(xiàn)一些問題，還需要支付一些其他的費用，比如贖回抵押物等。

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• 問 房產繼承需要交哪些費用？
  答

  遺產繼承：無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產市場價值2%的公證費用，千分之六的評估費！目前的政策是需要繳納契稅?。ㄖ暗恼呤欠ǘɡ^承人不需要繳納契稅，非法定繼承人必須繳納契稅?。?，有交易手續(xù)費，登記費以及圖紙費！

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• 問 房屋繼承過戶的費用需要多少
  答

  房屋繼承過戶的費用是多少，房屋繼承程序需要經過房屋評估，繼承公證以及申請產權登記等流程。主要的稅費是登記費，手續(xù)費和印花稅。和房產贈與比較起來，房屋繼承費用要更低。 繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。 所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。 辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。 辦理房屋繼承需提交證件 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復印件 4、繼承人申請書 備注： 1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產管理處受理 2、委托代辦的，應出具公證委托書及經辦人身份證復印件 3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。 辦理房屋繼承涉及的稅費有： 1.登記費：80元/套或80元~800元/宗 繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產權登記費;繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。 2.手續(xù)費：1元/平方米 3.印花稅：5元/證。 律師解答： 房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費： 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元)累進計費率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地產繼承過戶稅費： 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅： 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。