二手房一次性付款交易流程

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• 156****3062

  一、確定一次性付款交易：
  1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易，簽訂買賣合同；
  2、甲方準(zhǔn)備買房所需的購房資金，乙方準(zhǔn)備出售的二手房的相關(guān)資料；
  二、繳納相關(guān)費(fèi)用：
  1、甲方在簽訂買賣合同后，向乙方支付全款；
  2、甲方向不動產(chǎn)登記部門繳納契稅、個人所得稅和營業(yè)稅；
  3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費(fèi)用；
  三、完成交易手續(xù)：
  1、乙方出具賣房收據(jù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方；
  2、甲方向不動產(chǎn)登記部門提交購房所需的各種證明材料，完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；
  3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)；
  4、甲方向乙方支付買房傭金；
  四、驗(yàn)收交割：
  1、甲方支付完款后，雙方可進(jìn)行房屋驗(yàn)收；
  2、雙方簽署驗(yàn)收單，全面確認(rèn)房屋的狀況；
  3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件，將房屋移交給甲方；
  4、雙方簽署交割單，標(biāo)志交易完成。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 153****7883

  1、買家與賣家簽訂買賣合同：買家向賣家繳納定金，雙方簽訂買賣合同，規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；
  2、辦理房屋買賣手續(xù)：買家向地稅、房管等有關(guān)部門辦理房屋買賣手續(xù)，并根據(jù)買賣合同交付買賣款項；
  3、簽訂不動產(chǎn)權(quán)證書：買家與賣家簽訂不動產(chǎn)權(quán)證書，這是一份專門表明房屋所有權(quán)歸屬的文件；
  4、驗(yàn)收房屋：買家與賣家雙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)買賣交易順利完成；
  5、買賣雙方確認(rèn)交易完成：買家與賣家雙方確認(rèn)交易完成，簽字確認(rèn)，交易完成即可。

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相關(guān)問題

• 問 廣州二手房交易，一次性付款，付款流程怎樣？
  答

  首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項，包括稅費(fèi)誰承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時候交房和一旦房屋買賣無法繼續(xù)是誰的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋?。然后到房產(chǎn)局安程序辦理房屋買賣手續(xù)（不是一天就能辦完的?。。┊?dāng)辦理到交稅的時候包括契稅和其他稅費(fèi)（這個時候會在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個由房產(chǎn)局出據(jù)買賣合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來后3個工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過程比較繁瑣，建議還是找個中介代辦吧！這是沈陽買賣房子的過程

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• 問 二手房交易一次性付款的過戶流程
  答

  和貸款走一個程序

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• 問 二手房一次性付款買房的流程
  答

  ,一、準(zhǔn)備資料：1. 銀行卡及身份證復(fù)印件；2. 房屋所有權(quán)證書；3. 房屋買賣合同；二、繳納購房款：1. 確認(rèn)購房金額；2. 到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)；3. 將轉(zhuǎn)賬收據(jù)及其他相關(guān)資料交付賣方；三、簽訂買賣合同：1. 確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；2. 由雙方簽訂買賣合同；四、過戶登記：1. 買賣雙方到房屋登記處進(jìn)行過戶登記；2. 出具相關(guān)證明文件；3. 提交過戶印花稅；五、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：1. 等待登記完成；2. 登記完成后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；六、驗(yàn)收房屋：1. 對房屋進(jìn)行檢查；2. 確認(rèn)房屋與合同內(nèi)容相符；3. 支付房屋裝修費(fèi)用；七、辦理相關(guān)手續(xù)：1. 辦理房屋稅務(wù)手續(xù)；2. 辦理水電煤氣費(fèi)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3. 辦理物業(yè)管理費(fèi)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4. 辦理房屋鎖更換手續(xù)。

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• 問 二手房一次性付款方式交易流程是怎樣的？
  答

  （1）交定金（2）交首期款（3）到房管局遞件（4）交余款

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• 問 二手房一次性付款過戶流程是什么？
  答

  二手房買賣交易，買方一次性全款購房的具體流程具體如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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