吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

二手房中介交易流程及費用

151****4691 | 2023-03-17 16:18:36

已有2個回答

  • 152****0555

    二手房中介交易流程:
    1、 雙方簽訂《房屋買賣合同》:買賣雙方簽訂房屋買賣合同,內(nèi)容包括買賣雙方的身份信息、房屋信息、買賣價款以及交易條款等。
    2、 購房者繳納首付款:購房者需要在簽訂合同后,提供首付款,一般為房屋總價的20%,也可以根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成結(jié)果。
    3、 購房者繳納貸款:如果購房者需要貸款,則需要到銀行辦理貸款手續(xù),然后在辦理完畢后,繳納貸款款項。
    4、 交付房屋:買賣雙方簽字蓋章后,購房者需要支付全部房款,并經(jīng)房屋交易中介辦理相關(guān)交接手續(xù),買賣雙方簽字蓋章后,即可交付房屋。
    5、 辦理過戶手續(xù):買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心辦理過戶手續(xù),完成過戶手續(xù)后,購房者就可以獲得房產(chǎn)所有權(quán)。
    二手房中介費用:
    一般情況下,二手房中介費用為房屋總價的2%,也可以根據(jù)買賣雙方的協(xié)商結(jié)果,調(diào)整中介費用的比例。

    查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
  • 133****1943

    1、簽訂中介服務(wù)合同:中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同,明確雙方權(quán)利義務(wù)及中介服務(wù)費用。
    2、收取中介服務(wù)費:中介機構(gòu)在簽訂中介服務(wù)合同后,應(yīng)當(dāng)收取買賣雙方約定的中介服務(wù)費用。
    3、買賣雙方簽署買賣合同:買賣雙方在中介機構(gòu)的協(xié)助下,按照合同約定進(jìn)行交易,簽訂買賣合同。
    4、買賣雙方交付貨款:買賣雙方在簽訂買賣合同后,按照合同約定的時間和方式交付貨款。
    5、中介服務(wù)完成:中介機構(gòu)完成買賣雙方的交易服務(wù),雙方滿意后確認(rèn)中介服務(wù)完成,并結(jié)束服務(wù)合同。
    一般情況下,中介機構(gòu)收取的費用一般不超過房屋交易總價的3%,費用分配由雙方協(xié)商,一般買方承擔(dān)2/3,賣方承擔(dān)1/3。

    查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36

相關(guān)問題

  • 二手房交易流程及費用是怎樣:①買賣了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書,身份證件。②可以上市交易,買方可以交納購房定金,買賣雙方通過協(xié)商,對房屋交付時間,房屋交付等達(dá)成一致意見后,簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。③買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的禁止上市交易。④立契。房地產(chǎn)交易管理部門,根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,逐級申報審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù),在交易的過程當(dāng)中所需要繳納的費用包括有契稅,個人所得稅和營業(yè)稅,其中的契稅會多一些,按照房屋面積,有一些區(qū)分面積,超過90平米是按照房屋總價1.5%收取的。

  • ,可能會受到各種風(fēng)險的影響,比如缺乏對房屋真實情況的調(diào)查,可能無法得知房屋的真實狀況,存在質(zhì)量問題,違章問題,合同糾紛等。在簽訂買賣合同時,買方也極容易受騙,因為買方?jīng)]有接受專業(yè)指導(dǎo),很可能會簽訂不利于自身的合同。另外,無法通過中介交易流程也有可能遇到非法販賣房屋的情況,甚至可能被要求支付更高的現(xiàn)金,從而影響買方的權(quán)益。

    全部3個回答>
  • 在生活當(dāng)中很多人會面臨二手房的買賣,二手房交易流程主要涉及到以下四大步驟:看房購房者要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件以及真實的需求,選擇適合的房屋類型,并且對房屋的質(zhì)量、房屋所有產(chǎn)權(quán)的實際情況進(jìn)行嚴(yán)格的審核。可以持房產(chǎn)證原件到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門檢查檔案,看房屋是否存在有已經(jīng)抵押或者是處于凍結(jié)的狀態(tài)。簽訂合同合約當(dāng)中需要對房屋的價格、過戶的時間、房款支付的方式做出相關(guān)的約定。辦理交易過戶有買方支付**款或者是支付全款后,在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶手續(xù)。一般領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要5個工作日以上的時間,拿到新的產(chǎn)權(quán)登記后,銀行會將剩余的尾款發(fā)放給賣方,在辦理交易過戶時,會繳納相應(yīng)的稅費。辦理交房手續(xù)買賣雙方對于房屋進(jìn)行交接以及水電、物業(yè)進(jìn)行過戶。

  • 二手房自己交易流程及費用一、首先,雙方達(dá)成購房協(xié)議,簽訂購房合同:1. 買方和賣方達(dá)成購房意向,簽訂購房合同,確定購房價款及支付方式;2. 合同簽訂完成后,買方應(yīng)交付購房款,賣方應(yīng)將房屋交付買方;3. 買方在簽訂購房合同前,應(yīng)檢查房屋標(biāo)題權(quán)屬、房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋戶口本,以確保購房權(quán)利受到保護(hù);4. 在購房合同中,賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)向買方出具房屋交易所需證件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋戶口本、居住證明等;5. 買方在簽訂購房合同后,應(yīng)將購房款及其他相關(guān)費用(如契稅、個稅、中介費等)支付給賣方;6. 買方在簽訂購房合同后,應(yīng)將購房款及其他相關(guān)費用(如契稅、個稅、中介費等)支付給賣方;二、交易費用:1. 契稅:契稅是買賣雙方所需要支付的稅收,由政府收取,收費標(biāo)準(zhǔn)以政府最新規(guī)定為準(zhǔn);2. 個人所得稅:如果賣方是自用房,則賣方需要繳納個人所得稅,以及額外的稅收,具體費用由賣方自行繳納;3. 中介費:如果雙方選擇使用房屋中介,則需要向中介支付一定的中介費;4. 其他費用:在購房交易過程中,可能還需要支付交易服務(wù)費、抵押貸

    全部3個回答>
  • 二手房自主交易流程:1. 首先,房主需要將房屋的相關(guān)信息進(jìn)行充分的宣傳,包括房屋的價格、面積、樓層、戶型、周邊配套、小區(qū)環(huán)境等,以便有興趣的買家能夠了解到房屋的詳細(xì)情況。2. 房主在充分宣傳之后,有興趣的買家可以聯(lián)系房主,進(jìn)行房屋的看房。3. 買家看完房子之后,可以提出購買意向。4. 購買意向確定之后,雙方可以簽訂《商品房買賣合同》,該合同包括購買價格、房屋面積、裝修情況、交付時間等內(nèi)容。5. 雙方簽訂合同之后,買家需要支付定金,以示認(rèn)可。6. 買家在繳納定金之后,需要辦理相關(guān)的交易手續(xù),包括房屋的權(quán)屬證明、房屋交易登記等。7. 辦理完手續(xù)之后,雙方可以簽訂《房屋交易登記申請表》,并將房屋相關(guān)證件交給所在地的不動產(chǎn)中心,進(jìn)行登記。8. 完成登記之后,買家需要支付房屋交易的全部費用,房屋所有權(quán)正式歸買家所有。二手房自主交易費用:1. 中介費:在自主交易中,房主和買家不需要支付中介費;2. 交易稅費:買家需要支付購房稅費,即營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等;3. 權(quán)屬登記費:按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,買家需要支付房屋權(quán)屬登記費;4. 抵押費用:如果買家選擇貸款購房,需要支付銀行相關(guān)的抵押費用;5. 保險費用:買家需要購買房屋購買保險,以保障買家的合法權(quán)益。

    全部2個回答>